樓房抵債還款協(xié)議書甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務原因]對甲方負有債務，現經雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“抵債樓房”）抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協(xié)議：一、抵債樓房基本情況1.樓房位置：抵債樓房位于[詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。2.建筑面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記部門實際測量為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋現狀：抵債樓房目前[是否為空置/是否存在租賃等情況]，若存在租賃，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，聯(lián)系電話為[承租人電話]，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付/季度支付等]，租金標準為[具體金額]。二、抵債金額及債務確認1.經雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方共欠甲方債務本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方同意以該抵債樓房作價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）抵償乙方所欠甲方上述全部債務。2.雙方確認，以樓房抵債后，乙方所欠甲方的債務即全部清償完畢，雙方之間基于原債務關系產生的權利義務終止。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，享有抵債樓房的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求乙方協(xié)助辦理抵債樓房的相關手續(xù)，如產權過戶登記等。2.義務在辦理產權過戶登記等手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定及相關部門要求，提供必要的資料和配合乙方履行相關義務。若因甲方自身原因導致抵債樓房在過戶登記前出現損壞等情況，應承擔相應的修復責任或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，有權要求甲方在合理期限內辦理抵債樓房的產權過戶登記手續(xù)，若甲方未在合理期限內辦理，乙方有權要求甲方承擔違約責任。在甲方辦理產權過戶登記手續(xù)期間，有權要求甲方按照本協(xié)議約定妥善保管抵債樓房，不得擅自處分。2.義務保證抵債樓房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未向任何第三方設定其他權利負擔。否則，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。積極協(xié)助甲方辦理抵債樓房的產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行其他協(xié)助義務。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律規(guī)定及當地政策由雙方各自承擔。負責解除抵債樓房上存在的所有租賃關系（如有），并確保在辦理產權過戶登記手續(xù)前，租賃關系已完全解除，不影響甲方取得抵債樓房的完整產權及正常使用。若因租賃關系未解除給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至產權過戶登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管抵債樓房，不得擅自對樓房進行改建、擴建、拆除等影響樓房價值或使用功能的行為。如因乙方原因導致樓房價值減損，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。四、抵債樓房交付1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應將抵債樓房交付給甲方。交付方式為[現場交付/書面交付等具體方式]，交付時雙方應共同對樓房現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括樓房的鑰匙、房屋產權證書（如有）、相關配套設施設備清單等內容。2.若乙方未按照前款約定按時交付抵債樓房，每逾期一日，應按照抵債樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。五、產權過戶登記1.雙方同意，在本協(xié)議生效后，乙方應積極配合甲方辦理抵債樓房的產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)的具體時間及流程按照當地房屋產權登記部門的要求執(zhí)行。2.甲方應在接到乙方通知后，及時準備辦理產權過戶登記所需的資料，并與乙方共同前往房屋產權登記部門辦理相關手續(xù)。因甲方原因導致產權過戶登記手續(xù)延誤的，每逾期一日，甲方應按照抵債樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若因政策調整、不可抗力等原因導致產權過戶登記手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內辦理完畢，雙方應協(xié)商解決。若因乙方原因導致無法辦理產權過戶登記手續(xù)，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議第八條約定執(zhí)行。六、稅費承擔1.辦理抵債樓房產權過戶登記手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定及當地政策應由甲方承擔的稅費，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的稅費，由乙方自行承擔。2.在本協(xié)議履行過程中，因抵債樓房產生的其他稅費，按照法律規(guī)定各自承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時辦理產權過戶登記手續(xù)、未妥善保管抵債樓房等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金金額按照本協(xié)議相關條款約定執(zhí)行。同時，甲方應賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未保證樓房產權清晰、未按時交付樓房、未協(xié)助辦理產權過戶登記手續(xù)等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金金額按照本協(xié)議相關條款約定執(zhí)行。同時，乙方應賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失。如乙方違反保證抵債樓房產權清晰的義務，導致甲方無法取得完整產權或遭受其他損失的，乙方應負責解決產權糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等維權費用。如乙方未按時交付抵債樓房，除按照本協(xié)議第四條約定支付違約金外，還應承擔甲方因無法按時使用樓房而產生的租金損失（如有）等其他損失。如乙方未協(xié)助甲方辦理產權過戶登記手續(xù)，導致甲方無法按時取得產權的，乙方應按照本協(xié)議第五條約定支付違約金，并賠償甲方因產權未及時過戶而可能遭受的市場價值波動損失、投資機會損失等全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽