臨沂市建筑合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)，具體到門牌號等]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓、寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米。具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等，詳細(xì)工程內(nèi)容以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。各部分工程的具體要求如下：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)承載力需滿足設(shè)計(jì)要求，深度為[X]米。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度等級為[具體等級]，鋼筋采用[鋼筋型號]；墻體采用[墻體材料及厚度]。建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面采用[裝飾材料及工藝，如乳膠漆、瓷磚等]；地面采用[地面材料，如木地板、地磚等]；門窗采用[門窗類型及材質(zhì)]。屋面及防水工程：屋面防水等級為[防水等級]，采用[防水卷材及涂料等材料]；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，地面及墻面防水層高度為[具體高度]，采用[防水施工工藝]。建筑給排水及采暖工程：生活給水系統(tǒng)采用[管材及連接方式]，排水系統(tǒng)采用[排水管材及坡度要求]；采暖系統(tǒng)采用[采暖方式，如地暖、散熱器等]，管材為[具體管材]。建筑電氣工程：照明系統(tǒng)采用[燈具類型及安裝方式]，動力系統(tǒng)采用[電纜及配電箱等設(shè)備規(guī)格]；防雷接地系統(tǒng)采用[接地極材料及施工工藝]。通風(fēng)與空調(diào)工程：通風(fēng)系統(tǒng)采用[通風(fēng)方式及通風(fēng)設(shè)備規(guī)格]，空調(diào)系統(tǒng)采用[空調(diào)類型及制冷量等參數(shù)]。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于上述工程內(nèi)容中的全部施工任務(wù)，以及與本工程相關(guān)的臨時設(shè)施搭建、施工場地清理、工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)等工作。具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及工程變更通知為準(zhǔn)。三、合同工期1.開工日期：預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；累計(jì)延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題及其他違約情況，甲方一次性無息支付給乙方。3.工程款支付的前提條件：乙方每次申請工程款支付時，應(yīng)向甲方提交以下資料：工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明已完成的工程量、工程質(zhì)量情況及下一步工作計(jì)劃。質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，證明已完成部分工程經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格。發(fā)票，乙方應(yīng)按照甲方要求開具合法有效的發(fā)票。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進(jìn)行管理，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對工程設(shè)計(jì)、施工方案等提出變更要求。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工場地及施工條件，并保證施工場地具備施工條件。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工建議和意見。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，制定安全管理制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵及噪聲污染等，符合國家及地方環(huán)保要求。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或泄露給第三方。工程竣工后，應(yīng)將全部資料整理成冊移交甲方。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物或其他影響施工的障礙物，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方及相關(guān)部門。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料及設(shè)備由[供應(yīng)方說明，如甲方供應(yīng)、乙方供應(yīng)或者雙方共同采購等]：若由甲方供應(yīng)材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度要求，將材料設(shè)備按時供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管及使用，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。若由乙方供應(yīng)材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購合格的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。材料設(shè)備進(jìn)場前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若雙方共同采購材料設(shè)備，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定采購方式、供應(yīng)商及價格等，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方應(yīng)對采購的材料設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，建立材料設(shè)備采購臺賬，記錄采購日期、供應(yīng)商、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。在材料設(shè)備使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、對工程進(jìn)度及造價的影響等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知進(jìn)行施工，并及時調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。因工程變更導(dǎo)致的工程量增加或減少、工期延誤或提前等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價款及工期。3.工程變更涉及合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照以下原則確定調(diào)整方法：合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用及工期延誤由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定提交工程竣工備案資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方施工，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失