2025年有機農(nóng)場租賃合同協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方擁有的有機農(nóng)場事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃農(nóng)場1.1甲方自愿將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)、縣][具體地址，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、地塊編號等]的有機農(nóng)場（以下簡稱“租賃農(nóng)場”）出租給乙方使用。1.2租賃農(nóng)場的土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：[證件號碼]，具體租賃范圍包括[描述租賃地塊的界限，如四至范圍或具體地塊編號]。1.3租賃農(nóng)場現(xiàn)狀：甲方保證交付的租賃農(nóng)場符合用于有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件，目前[描述現(xiàn)狀，如：土壤類型為XX，是否存在XX障礙物，現(xiàn)有作物情況等]。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的土地歷史使用及環(huán)境評估資料（如有）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2025年X月X日起至2026年X月X日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1本合同年租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每[季度/半年度/年度]的[具體日期，如：15日]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方姓名/名稱]開戶銀行：[銀行名稱及支行]銀行賬號：[銀行賬號]3.3甲方應(yīng)在收到租金后[具體天數(shù)，如：10]個工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的[具體比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金。第四條租賃農(nóng)場的使用4.1乙方承諾租賃農(nóng)場的唯一用途是從事符合國家及行業(yè)有機標準的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。4.2乙方必須嚴格遵守國家及[約定遵循的有機標準，如：中國農(nóng)業(yè)行業(yè)標準NY/T394-2022]等相關(guān)有機農(nóng)業(yè)規(guī)范進行耕作、施肥、病蟲害防治、灌溉等活動。4.3乙方嚴禁在租賃農(nóng)場使用任何國家禁止或限制使用的化學合成的農(nóng)藥、化肥、除草劑、植物生長調(diào)節(jié)劑、除草劑、消毒劑、轉(zhuǎn)基因種子及其制品等。4.4乙方有義務(wù)按照有機標準要求，建立并保存完整的生產(chǎn)記錄，包括但不限于種子來源、施肥記錄、病蟲害防治記錄、農(nóng)產(chǎn)品采收記錄等，并接受甲方或相關(guān)認證機構(gòu)的檢查。4.5如乙方計劃申請或維持有機產(chǎn)品認證，相關(guān)費用由[約定承擔方，如：乙方承擔/雙方協(xié)商承擔]。4.6乙方應(yīng)愛護并合理利用租賃農(nóng)場及其附屬設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、圍欄、農(nóng)具等），對于非自然損耗造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.7乙方在租賃期內(nèi)生產(chǎn)的有機農(nóng)產(chǎn)品，其所有權(quán)歸乙方所有。乙方可以自行銷售或委托他人銷售，但必須確保符合有機標準，并接受相關(guān)檢查。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期開始時將租賃農(nóng)場交付給乙方，并保證其具備基本的耕種條件。5.2甲方保證其對租賃農(nóng)場擁有合法、完整的出租權(quán)利，無任何權(quán)利負擔或爭議。5.3甲方有權(quán)在合理的時間、以合理的方式進入租賃農(nóng)場，檢查農(nóng)場的使用情況、有機耕作執(zhí)行情況及設(shè)施狀況，但應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：三天]通知乙方。5.4租賃農(nóng)場的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)主體、主要道路、圍欄等）由[甲方/乙方]負責日常維護和檢修，確保其基本功能正常。費用由[約定承擔方]承擔。5.5如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)進行有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，合法、合理地使用租賃農(nóng)場，不得擅自改變土地用途、占用農(nóng)用地進行非農(nóng)建設(shè)、挖掘、排放污染物或進行其他破壞土壤和生態(tài)環(huán)境的活動。6.2乙方應(yīng)負責租賃農(nóng)場的日常田間管理、勞動力投入以及達成預(yù)期農(nóng)業(yè)生產(chǎn)目標。6.3乙方應(yīng)負責辦理與租賃農(nóng)場相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切許可、批準或許可，并承擔相關(guān)費用。6.4乙方應(yīng)購買足額的農(nóng)業(yè)相關(guān)財產(chǎn)保險和責任保險，并將甲方列為附加被保險人，保險范圍和金額應(yīng)足夠覆蓋可能發(fā)生的重大風險。保險費用由乙方承擔。6.5租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃農(nóng)場及其附屬設(shè)施（現(xiàn)狀以雙方驗收為準）完好返還給甲方。土地的有機狀態(tài)應(yīng)保持或恢復(fù)至[約定標準，如：符合重新認證的條件/合同簽訂時的狀態(tài)]。乙方在農(nóng)場內(nèi)進行的永久性建設(shè)或改良物，其所有權(quán)歸屬由雙方另行協(xié)商確定，或按[約定方式處理，如：無償歸甲方所有]。6.6乙方應(yīng)保持與甲方及當?shù)卮逦?、相關(guān)部門的良好溝通，及時通報可能影響農(nóng)場使用的重大事項。第七條押金7.1為保證乙方全面履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。7.2押金用于擔保乙方履行合同項下的付款義務(wù)、維修義務(wù)、賠償義務(wù)等。押金在合同正常履行、乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用、并經(jīng)甲方驗收合格返還租賃農(nóng)場后[具體天數(shù)，如：30]個工作日內(nèi)無息退還乙方。7.3甲方有權(quán)在以下情況下從押金中扣除相應(yīng)款項：a)乙方未支付或未足額支付租金、水電費、保險費等；b)乙方對租賃農(nóng)場造成的人為損壞或價值減損；c)乙方違反有機耕作規(guī)定，造成土壤、環(huán)境損害或需要額外投入進行修復(fù)的費用；d)乙方違反合同其他約定給甲方造成的其他損失。7.4押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求其承擔違約責任：a)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)仍未糾正的；b)乙方擅自改變租賃農(nóng)場用途或進行破壞性活動的；c)乙方喪失履約能力的（如破產(chǎn)、解散等）；d)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；e)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。8.3合同期滿，本合同自動終止。合同終止或解除后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)辦理租賃農(nóng)場、物品的交接手續(xù)，結(jié)清費用，并按約定處理押金。第九條違約責任9.1乙方未按時支付租金的，除按本合同第三條約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額[具體百分比，如：20%]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2甲方未按時交付租賃農(nóng)場的，每逾期一日，應(yīng)按年租金總額的[具體比例，如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.3乙方違反第四條約定，使用違禁物質(zhì)、破壞有機狀態(tài)、造成環(huán)境污染或第三方索賠的，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃農(nóng)場，并要求乙方支付相當于[具體倍數(shù)，如：兩倍]租金的違約金。9.4任何一方違反保密義務(wù)或造成對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。9.5本合同約定的其他違約責任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條通知與送達12.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如：3]日視為送達）、或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時視為送達）即視為有效送達。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效。第十三條法律適用與文本13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾或諒解。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同