施工補(bǔ)漏合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在漏雨等問題，需要進(jìn)行施工補(bǔ)漏，乙方具備相關(guān)施工補(bǔ)漏資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行施工補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.補(bǔ)漏范圍甲方委托乙方對位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行全面補(bǔ)漏施工。具體補(bǔ)漏部位包括但不限于屋頂、墻面、窗戶周邊、陽臺連接處等可能出現(xiàn)漏水的區(qū)域。乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場勘查，確定準(zhǔn)確的補(bǔ)漏范圍，并在施工前向甲方提供書面的補(bǔ)漏范圍說明。2.施工內(nèi)容屋頂補(bǔ)漏：對屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行檢查和修復(fù)，如有破損或老化的防水層，應(yīng)拆除并重新鋪設(shè)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保屋頂不再漏水。墻面補(bǔ)漏：檢查墻面是否存在裂縫、孔洞等導(dǎo)致漏水的問題，對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對孔洞進(jìn)行封堵，并重新粉刷墻面，保證墻面外觀平整、無滲漏現(xiàn)象。窗戶周邊補(bǔ)漏：清理窗戶周邊的縫隙，填充密封材料，確保窗戶與墻體之間的密封性，防止雨水滲漏進(jìn)入室內(nèi)。陽臺連接處補(bǔ)漏：對陽臺與房屋主體結(jié)構(gòu)的連接處進(jìn)行檢查，修復(fù)可能存在的縫隙和孔洞，做好防水處理，避免陽臺積水滲漏到室內(nèi)。3.材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，包括但不限于防水材料、密封材料、粉刷材料等。乙方所提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，甲方有權(quán)對乙方所使用的材料進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)漏范圍、施工內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、以往的維修記錄等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定合理的施工方案。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)解決施工過程中可能遇到的與鄰里關(guān)系等方面的問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)漏范圍、施工內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前告知甲方施工進(jìn)度安排。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工完畢后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理和恢復(fù)，達(dá)到施工前的狀態(tài)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)新的漏水問題或其他需要變更施工方案的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更施工范圍和內(nèi)容。對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工原因?qū)е碌穆┧畣栴}，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次施工補(bǔ)漏工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、施工期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各施工環(huán)節(jié)有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保補(bǔ)漏后的房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂：防水層無滲漏，表面平整，無裂縫、孔洞等缺陷。墻面：無滲漏痕跡，粉刷層色澤均勻，無起皮、脫落等現(xiàn)象。窗戶周邊：密封良好，無雨水滲漏。陽臺連接處：防水處理到位，無積水和滲漏。2.驗(yàn)收方式乙方施工完畢后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對補(bǔ)漏部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入工期。如果甲方在驗(yàn)收過程中提出的整改意見合理，乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更施工范圍或要求乙方進(jìn)行本協(xié)議約定以外的工作，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的補(bǔ)漏范圍、施工內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在保修期內(nèi)，如拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其