專用

人人文庫

中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)

房屋建筑工程

（）

Workinghoursstandardforconstructionproject

costconsultingservice

（buildingconstructionengineering）

T/CCEAS007—2025專用

主編單位中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

：

批準(zhǔn)單位中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

：

施行日期年月日

：202591

人人文庫

中國(guó)計(jì)劃出版社

2025北京

中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)

（房屋建筑工程）專用

T/CCEAS007—2025

☆

中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行

網(wǎng)址

：

地址北京市西城區(qū)木樨地北里甲號(hào)國(guó)宏大廈座層

：11C4

郵政編碼電話發(fā)行部

：100038：（010）63906433（）

北京市科星印刷有限責(zé)任公司印刷

印張千字

850mm×1168mm人人文庫1/321.62541

年月第版年月第次印刷

202581202581

☆

統(tǒng)一書號(hào)

：155182·1706

定價(jià)元

：25.00

版權(quán)所有侵權(quán)必究

侵權(quán)舉報(bào)電話

：（010）68020336

如有印裝質(zhì)量問題請(qǐng)寄本社出版部調(diào)換

，

中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

關(guān)于發(fā)布《建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)

（房屋建筑工程）》的公告

中價(jià)協(xié)號(hào)

〔2025〕38

現(xiàn)批準(zhǔn)建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程為

《（）》

中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)為

，T/CCEAS007—

自年月日起實(shí)施專用

2025，202591。

本標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)委托中國(guó)計(jì)劃出版社出

版發(fā)行

。

中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)

2025年7月22日

人人文庫

專用

人人文庫

前言

為了規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)活動(dòng)促進(jìn)工程造價(jià)咨詢行

，

業(yè)高質(zhì)量發(fā)展便于工程造價(jià)咨詢企業(yè)相關(guān)人員掌握房屋建筑工

，

程常見工程造價(jià)咨詢服務(wù)合理工時(shí)消耗量促進(jìn)工程造價(jià)咨詢企

，

業(yè)管理者合理安排工作計(jì)劃及人員工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查

，

研究總結(jié)分析各類實(shí)際案例數(shù)據(jù)并在廣泛征求各方意見的基礎(chǔ)

，，

上編制了建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程以

，《（）》（

下簡(jiǎn)稱本標(biāo)準(zhǔn)

）。

本標(biāo)準(zhǔn)共章主要內(nèi)容包括總則術(shù)語基本規(guī)定和工時(shí)

4，：、專用、。

本標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋執(zhí)行過程中

。

如有意見或建議請(qǐng)寄送中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)據(jù)

，

部地址北京市西城區(qū)百萬莊大街號(hào)院郵政編碼

（：22，：100037）。

本標(biāo)準(zhǔn)主編單位上海第一測(cè)量師事務(wù)所有限公司

：

本標(biāo)準(zhǔn)參編單位捷宏潤(rùn)安工程顧問江蘇有限公司

：（）

華信眾恒工程項(xiàng)目咨詢有限公司

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員朱堅(jiān)王應(yīng)龍王毅沈益敏

：

人人文庫蔣蓓蕾孫燕劉瑩常利豪

徐一平李闖楊婭婷白海川

本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員謝洪學(xué)羅晶晶許錫雁劉嘉

：

吳虹鷗陳曼文鄧俊

專用

人人文庫

目次

總則

1…………………（1）

術(shù)語

2…………………（2）

基本規(guī)定

3…………………（3）

一般規(guī)定

3.1………………（3）

造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)的起算條件

3.2……………（6）

造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)的計(jì)算規(guī)則

3.3……………（7）

工時(shí)

4…………………（8）

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明

………………專用（30）

附條文說明

：…………………（31）

人人文庫

·1·

Contents

1Generalprovisions………（1）

（）

2Terms……………………2

………（3）

3Basicrequirements

3.1Generalreuirements……（3）

q

3.2Workinghoursofbenchmarkingcriteriaforcost

consultinservice………（6）

g

3.3Workinghoursofcalculationrulesforcost

（）

consultingservice………專用7

（）

4Workinghours……………8

（）

Explanationofwordinginthisstandard…30

Addition：Explanationofprovisions………（31）

人人文庫

·2·

1總則

1.0.1為了提高和保障建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)成果質(zhì)量規(guī)范建

，

設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)活動(dòng)促進(jìn)工程造價(jià)咨詢行業(yè)高質(zhì)量健康發(fā)

，

展?fàn)I造公開公平公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境規(guī)范工程造價(jià)咨詢企業(yè)

，、、，

服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保障工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容工時(shí)與價(jià)格的

，、、

有機(jī)統(tǒng)一制定本標(biāo)準(zhǔn)

，。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)主要用于確定建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)合理工時(shí)確

，

保建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的合法權(quán)益加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)咨詢企

，

業(yè)的內(nèi)部管理不斷提高管理水平和工作質(zhì)量

，專用。

1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)適用于建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑工程的工程造價(jià)咨詢服

務(wù)工時(shí)的確定

。

1.0.4建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)的確定除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外尚

，

應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

。

人人文庫

·1·

2術(shù)語

2.0.1工時(shí)

workinghours

即工作時(shí)間是指勞動(dòng)者為履行工作義務(wù)在法律法規(guī)的規(guī)

。，

定范圍內(nèi)用人單位從事工作或者生產(chǎn)所消耗的時(shí)間包括基本

，。

工作時(shí)間差旅時(shí)間教育培訓(xùn)時(shí)間帶薪福利時(shí)間輔助工作時(shí)間

、、、、

及必要的休息時(shí)間等

。

2.0.2工日

workday

是指在一晝夜內(nèi)職工進(jìn)行工作時(shí)間的長(zhǎng)度通常以小時(shí)來

，

計(jì)算

。專用

2.0.3一級(jí)造價(jià)工程師

class1costengineer

一級(jí)造價(jià)工程師指通過全國(guó)統(tǒng)一考試取得中華人民共和國(guó)造

價(jià)工程師職業(yè)資格證書并在一個(gè)單位注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)管

，

理活動(dòng)的專業(yè)人員

。

2.0.4二級(jí)造價(jià)工程師

class2costengineer

二級(jí)造價(jià)工程師是指通過二級(jí)造價(jià)工程師資格考試取得全

，

國(guó)建設(shè)工程二級(jí)造價(jià)工程師資格證書并在一個(gè)單位注冊(cè)從事建

，

設(shè)工程造價(jià)管理活動(dòng)的專業(yè)人員人人文庫

。

2.0.5調(diào)整系數(shù)

adjustmentfactor

是用于對(duì)某個(gè)數(shù)值指標(biāo)或變量進(jìn)行修正或調(diào)整的一個(gè)因子

、。

·2·

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1本標(biāo)準(zhǔn)按工程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄔO(shè)工程決策階段設(shè)計(jì)階段

、、

發(fā)承包階段施工階段和竣工階段所涉及的基本服務(wù)內(nèi)容來確定

、。

具體見表

3.1.1。

表3.1.1工程造價(jià)咨詢服務(wù)階段及服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)服務(wù)

成果文件服務(wù)內(nèi)容

階段項(xiàng)目

專用

收集及熟悉工程相關(guān)資料

（1）；

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

（2）；

依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特征方案設(shè)

投資（3）、

決策計(jì)文件和相應(yīng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

估算投資估算

階段或類似工程指標(biāo)編制投資估算

編制；

分析項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（4）；

配合項(xiàng)目投資估算的審核工

（5）

作如需要

人人文庫（）

收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料

（1）；

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

（2）；

參加初步設(shè)計(jì)文件審查會(huì)議

（3），

設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概算提出相關(guān)經(jīng)濟(jì)合理性的建議

設(shè)計(jì)（1）；；

概算設(shè)計(jì)概算與投資估算差異依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特征初步設(shè)

階段（2）（4）、

編制分析報(bào)告計(jì)文件和相應(yīng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

或資料編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算

；

對(duì)各單項(xiàng)工程和主要單位工

（5）

程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析

；

·3·

續(xù)表3.1.1

服務(wù)服務(wù)

成果文件服務(wù)內(nèi)容

階段項(xiàng)目

與規(guī)劃批復(fù)文件對(duì)比分析與

（6）、

可行性研究批復(fù)文件評(píng)估報(bào)告對(duì)

設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概算（）

（1）；比分析與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比分析分析

概算設(shè)計(jì)概算與投資估算差異、，

（2）差異原因

編制分析報(bào)告；

配合項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的審核

（7）

工作

收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料

（1）；

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

（2）；

設(shè)計(jì)參加設(shè)計(jì)文件審查會(huì)議如需

（3）專用（

要

階段）；

計(jì)算工程量調(diào)查材料或設(shè)備

（4）、

施工市場(chǎng)價(jià)格

施工圖預(yù)算書；

圖（1）；依據(jù)地勘資料設(shè)計(jì)文件工

施工圖預(yù)算與設(shè)計(jì)概算差（5）、、

預(yù)算（2）程技術(shù)文件施工組織設(shè)計(jì)施工方

異分析報(bào)告、、

編制案現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況工程造價(jià)信息

、、、

市場(chǎng)價(jià)格信息及相關(guān)配套文件編制

施工圖預(yù)算

；

與工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算對(duì)比

（6）《》

人人文庫分析

；

工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（7）

收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料

（1）；

工程現(xiàn)場(chǎng)踏勘

發(fā)（2）；

量參加設(shè)計(jì)文件審查會(huì)議

承包工程量清單（3）；

清單按照招標(biāo)文件招標(biāo)圖紙編制

階段（4）、

編制項(xiàng)目清單

；

招標(biāo)階段配合答疑補(bǔ)遺

（5）、

·4·

續(xù)表3.1.1

服務(wù)服務(wù)

成果文件服務(wù)內(nèi)容

階段項(xiàng)目

收集及熟悉項(xiàng)目相關(guān)資料

（1）；

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

（2）；

參加設(shè)計(jì)文件審查會(huì)議

（3）；

復(fù)核項(xiàng)目清單

（4）；

調(diào)查材料或設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格

（5）；

最高依據(jù)地勘資料招標(biāo)文件招

發(fā)最高投標(biāo)限價(jià)標(biāo)底（6）、、

投標(biāo)（1）（）；標(biāo)圖紙工程技術(shù)文件現(xiàn)場(chǎng)情況

承包最高投標(biāo)限價(jià)標(biāo)底與投、、、

限價(jià)（2）（）工程造價(jià)信息市場(chǎng)價(jià)格信息及相

階段資估算或設(shè)計(jì)概算對(duì)比分析報(bào)告、

編制關(guān)配套文件編制最高投標(biāo)限價(jià)標(biāo)

（

底

）；

專用與對(duì)應(yīng)的工程項(xiàng)目投資估算

（7）

或設(shè)計(jì)概算對(duì)比分析

；

工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（8）；

招標(biāo)階段配合答疑補(bǔ)遺

（9）、

制定造價(jià)控制的實(shí)施方案

造價(jià)控制實(shí)施方案（1）；

（1）；合同價(jià)款咨詢包括合同分

合同價(jià)款咨詢報(bào)告（2）（

（2）；析合同交底合同變更管理工作

施工階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析、、）；

（3）施工階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析

報(bào)告人人文庫（3）；

；審核工程預(yù)付款期中結(jié)算

施工工程計(jì)量與支付審核報(bào)告（4）、/

（4）；過程結(jié)算及其價(jià)款支付

施工階段合同價(jià)款調(diào)整及索賠審核；

（5）工程變更簽證及索賠管理

階段造價(jià)報(bào)告（5）、；

；材料設(shè)備的詢價(jià)提供核價(jià)

控制材料設(shè)備詢價(jià)報(bào)告（6）、，

（6）/；建議

工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理報(bào)告；

（7）；工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

期中結(jié)算過程結(jié)算審核（7）；

（8）/審核及匯總期中結(jié)算形成竣

報(bào)告（8），

；工結(jié)算

工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析表；

（9）工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

（9）

·5·

續(xù)表3.1.1

服務(wù)服務(wù)

成果文件服務(wù)內(nèi)容

階段項(xiàng)目

審核計(jì)價(jià)依據(jù)及資料與工程

（1）

竣工結(jié)算的相關(guān)性有效性

、；

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

（2）；

審核結(jié)算項(xiàng)目范圍內(nèi)容與工

（3）、

工程程合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)容的一

、

竣工竣工致性

工程竣工結(jié)算審核報(bào)告；

階段結(jié)算審核工程變更簽證索賠等

（4）、、

審核的真實(shí)性關(guān)聯(lián)性

、；

審核工程竣工結(jié)算征求工程

（5），

合同簽約方意見

；

編制結(jié)算審核對(duì)比表

（6）專用；

出具工程竣工結(jié)算審核報(bào)告

（7）

3.1.2本標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)是指工程造價(jià)咨詢企業(yè)在

具備了滿足正常咨詢服務(wù)工作的條件下依據(jù)并滿足國(guó)家現(xiàn)行建

，

設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上實(shí)施相應(yīng)的工程造

價(jià)咨詢服務(wù)工作所消耗的服務(wù)工時(shí)平均數(shù)量

。

3.1.3本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家對(duì)工程造價(jià)職業(yè)人員的等級(jí)劃分按一級(jí)

，

造價(jià)工程師和二級(jí)造價(jià)工程師兩個(gè)層級(jí)來確定工程造價(jià)咨詢服務(wù)

工時(shí)人人文庫

。

3.1.4在編制建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)文件以及在簽訂建設(shè)

，

工程造價(jià)咨詢服務(wù)合同時(shí)可按本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定約定各類造價(jià)咨詢

，

服務(wù)內(nèi)容的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)

。

3.2造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)的起算條件

3.2.1本標(biāo)準(zhǔn)的工日數(shù)量均為項(xiàng)目按施工總承包實(shí)施方式在正

，

常施工工期下一次性新建完成實(shí)際項(xiàng)目若有分期建造改建維

。、、

護(hù)更新等其他狀況應(yīng)按項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行工時(shí)調(diào)整

，。

·6·

3.2.2本標(biāo)準(zhǔn)的工日數(shù)量已包含工程項(xiàng)目正常的因設(shè)計(jì)完善而

產(chǎn)生的工程造價(jià)咨詢服務(wù)額外復(fù)核修改工時(shí)但不包含因工程項(xiàng)

，

目造價(jià)咨詢服務(wù)依據(jù)發(fā)生改變等導(dǎo)致的重復(fù)咨詢服務(wù)工作工時(shí)

，

也不包含任何因委托人要求移至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展開咨詢服務(wù)工作而產(chǎn)

生的額外降效工時(shí)

。

3.2.3本標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)表中各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容對(duì)應(yīng)的兩個(gè)層級(jí)人員

的投入比例是在各級(jí)成員充足的理想狀態(tài)下設(shè)定的未考慮特定

，

狀況下由一級(jí)造價(jià)工程師替代二級(jí)造價(jià)工程師工作而導(dǎo)致的工時(shí)

變化情況

。

3.3造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)的計(jì)算規(guī)則

3.3.1本標(biāo)準(zhǔn)以工日為計(jì)量單位按小時(shí)天工作制計(jì)算

“”，8/。

其中服務(wù)工時(shí)是指咨詢?nèi)藛T完成工程造價(jià)咨詢服務(wù)完整內(nèi)容的

，專用

工作耗時(shí)不區(qū)分正常上班及加班未考慮加班熟練程度因素導(dǎo)

，，、

致的降效及其他輔助崗位人員工作時(shí)間

。

3.3.2本標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)數(shù)據(jù)在典型樣本項(xiàng)目的調(diào)研統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)

上分析得出實(shí)際項(xiàng)目工時(shí)消耗量計(jì)算應(yīng)在本標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)表的

，

基礎(chǔ)上結(jié)合項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整系數(shù)工程類別調(diào)整系數(shù)及其他相

，、

關(guān)系數(shù)若有等進(jìn)行計(jì)算

（）。

3.3.3工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)的計(jì)算公式為

：

人人文庫TTfff

=b×1×2×3（3.3.3）

式中T工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)

：———；

T同類工程項(xiàng)目工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)表內(nèi)的服務(wù)工時(shí)

b———；

f同類工程項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整系數(shù)按項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)

1———，

2采用線性內(nèi)插法計(jì)算取值

（m）；

f同類工程項(xiàng)目工程類別調(diào)整系數(shù)若無則取值

2———（1.0）；

f同類工程項(xiàng)目其他調(diào)整系數(shù)若無則取值

3———（1.0）。

·7·

4工時(shí)

4.0.1房屋建筑工程之居住建筑的工程造價(jià)咨詢服務(wù)工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)

、

調(diào)整系數(shù)見表表