飯店轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，法定代表人：張三，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國法律體系正式注冊的餐飲企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的餐飲行業(yè)管理經(jīng)驗。自成立以來，甲方在餐飲領域積累了深厚的市場資源和品牌影響力，致力于為消費者提供高品質(zhì)的餐飲服務。甲方通過多年的市場拓展和品牌建設，已在餐飲行業(yè)樹立了良好的企業(yè)形象，并擁有一支專業(yè)的管理團隊和穩(wěn)定的客戶群體。在本次合同中，甲方作為買方，擬通過合法途徑收購乙方所持有的“XX飯店”的經(jīng)營權和相關資產(chǎn)，以擴大自身業(yè)務規(guī)模，提升市場競爭力。甲方的收購行為符合中國相關法律法規(guī)的要求，并已獲得必要的內(nèi)部決策程序批準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四餐飲經(jīng)營部，法定代表人：李四，注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號，聯(lián)系電話乙方是一家個體工商戶性質(zhì)的餐飲企業(yè)，自成立以來專注于餐飲服務的經(jīng)營與管理，具備一定的行業(yè)經(jīng)驗和市場基礎。乙方所持有的“XX飯店”位于上海市中心商業(yè)區(qū)，地理位置優(yōu)越，客流量大，具有較高的商業(yè)價值。在過去的經(jīng)營過程中，乙方通過精細化管理和市場策略，積累了穩(wěn)定的客戶群體和良好的口碑，但受限于自身資源和經(jīng)營規(guī)模，擬將“XX飯店”整體轉(zhuǎn)讓給甲方，以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。乙方的轉(zhuǎn)讓行為已獲得相關主管部門的備案，并符合中國法律關于企業(yè)轉(zhuǎn)讓的基本規(guī)定。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，就“XX飯店”的經(jīng)營權和相關資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成的一致協(xié)議。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，經(jīng)市場調(diào)研和評估，認為“XX飯店”具有較大的商業(yè)價值和市場潛力，擬通過本次轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)對該飯店的經(jīng)營控制權。乙方因自身經(jīng)營策略調(diào)整，擬將“XX飯店”整體轉(zhuǎn)讓，以獲取新的發(fā)展機會。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓標的、交易價格、支付方式、履行期限等關鍵事項達成共識，并依據(jù)中國相關法律法規(guī)制定本合同。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)，為后續(xù)的交接和經(jīng)營提供法律保障。合同的履行將基于雙方的真實意愿和合法行為，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。通過本次合作，甲方將整合“XX飯店”的資源優(yōu)勢，進一步提升市場競爭力；乙方則通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)資源的合理流動，為未來的發(fā)展奠定基礎。雙方均將嚴格遵守合同約定，確保轉(zhuǎn)讓交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就“XX飯店”經(jīng)營權及相關資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的權利義務，確保轉(zhuǎn)讓交易的合法、合規(guī)、順利進行。合同范圍包括但不限于：1.“XX飯店”的經(jīng)營權整體轉(zhuǎn)讓，涉及飯店的名稱、裝修、設備、庫存、客戶資源、員工等；2.轉(zhuǎn)讓標的的權屬轉(zhuǎn)移及風險承擔；3.轉(zhuǎn)讓款項的支付方式及時間；4.轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營continuity及相關責任承擔；5.雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；6.違約責任及爭議解決方式的約定。本合同旨在通過清晰的條款約定，保障雙方的合法權益，促進“XX飯店”資源的有效利用和市場的平穩(wěn)過渡。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：1.“飯店”指位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號的“XX飯店”，包括其建筑物、附屬設施、設備、庫存、知識產(chǎn)權等；“經(jīng)營權”指在約定期限內(nèi)依法經(jīng)營“XX飯店”并獲取收益的權利；2.“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方支付給乙方的用于購買“XX飯店”經(jīng)營權的全部款項；3.“移交清單”指乙方應向甲方移交的“XX飯店”資產(chǎn)、文件、資料的詳細清單；“員工”指在“XX飯店”工作并已與乙方建立勞動關系的全體人員；4.“經(jīng)營延續(xù)”指在轉(zhuǎn)讓完成后，“XX飯店”能夠繼續(xù)正常經(jīng)營，且客戶關系、品牌形象等不受不利影響；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權利與義務**

甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定全面履行轉(zhuǎn)讓義務，包括但不限于提供真實完整的“XX飯店”資料、完成資產(chǎn)移交、配合辦理相關手續(xù)等；

（2）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，并要求乙方提供收款憑證；

（3）甲方在完成轉(zhuǎn)讓價款支付后，有權獲得“XX飯店”的經(jīng)營權，包括但不限于使用飯店名稱、經(jīng)營餐飲業(yè)務、處置相關資產(chǎn)等權利；

（4）甲方有權要求乙方在轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)配合完成相關證照的變更手續(xù)，直至甲方正式完成工商及稅務登記變更。

甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的應按日向乙方支付逾期部分千分之五的違約金；

（2）甲方應向乙方提供合法有效的身份證明文件及支付能力證明，確保轉(zhuǎn)讓行為的合規(guī)性；

（3）甲方應負責承接“XX飯店”轉(zhuǎn)讓完成后的所有債務及法律風險，包括但不限于員工工資、未結(jié)算供應商款項、行政處罰等；

（4）甲方應遵守中國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營“XX飯店”，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅費及責任。

**2.乙方的權利與義務**

乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權在甲方違約時要求其承擔違約責任；

（2）乙方有權在收到甲方全額轉(zhuǎn)讓價款后，將“XX飯店”的經(jīng)營權及相關資產(chǎn)完整移交給甲方；

（3）乙方有權要求甲方在轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)履行與員工相關的合同義務，或按照法律規(guī)定支付經(jīng)濟補償；

（4）乙方有權要求甲方配合完成轉(zhuǎn)讓過程中涉及的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。

乙方義務：

（1）乙方應保證“XX飯店”的經(jīng)營權來源合法，無任何權利瑕疵或糾紛，并應向甲方提供真實、完整的權屬證明文件；

（2）乙方應向甲方提供詳細的“XX飯店”移交清單，包括但不限于固定資產(chǎn)、庫存商品、客戶資料、財務賬簿等，并保證資料的完整性及真實性；

（3）乙方應配合甲方完成轉(zhuǎn)讓過程中涉及的審計、評估等第三方工作，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用；

（4）乙方應在轉(zhuǎn)讓完成前，結(jié)清“XX飯店”的所有債務及稅費，包括但不限于員工工資、供應商款項、水電費等，確保甲方接手后無遺留問題；

（5）乙方應向甲方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，包括但不限于員工培訓、客戶關系維護指導等，確保經(jīng)營延續(xù)的平穩(wěn)過渡；

（6）乙方應保證在轉(zhuǎn)讓完成后，“XX飯店”的品牌形象、客戶評價等不受不利影響，如有因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認“XX飯店”的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價款包含但不限于“XX飯店”的裝修、設備、庫存、知識產(chǎn)權、客戶資源等全部經(jīng)營權相關資產(chǎn)。支付方式約定如下：甲方應在本合同生效之日起十日內(nèi)，向乙方指定銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款的首期款項，金額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；剩余人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的尾款，應于乙方完成“XX飯店”相關資產(chǎn)及文件的全面移交，并經(jīng)甲方初步驗收合格后三十日內(nèi)支付。乙方應在收到甲方首期款項后，向甲方提供完整的銀行收款證明及后續(xù)尾款支付所需的相關文件。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行上海市黃浦區(qū)支行；賬戶名：李四餐飲經(jīng)營部；賬號：622202********123456。任何一方變更收款或付款賬戶信息，應至少提前十日書面通知對方，并承擔因信息變更可能產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至“XX飯店”經(jīng)營權正式轉(zhuǎn)移給甲方并完成所有相關手續(xù)辦理之日止。關鍵時間節(jié)點約定如下：1.合同生效后三十日內(nèi)，雙方應共同完成對“XX飯店”的資產(chǎn)清查、評估復核及移交清單的確認工作；2.首期款項支付完成后十日內(nèi)，乙方應向甲方移交“XX飯店”的全部經(jīng)營資質(zhì)文件、財務資料、客戶名單等；3.首期款項支付完成后十五日內(nèi)，雙方應啟動工商、稅務等變更登記手續(xù)的準備工作；4.首期款項支付之日起六個月內(nèi)，甲方應完成對“XX飯店”的初步驗收，并提出書面驗收意見；5.初步驗收合格后三十日內(nèi)，甲方應支付剩余轉(zhuǎn)讓價款；6.尾款支付完成后十五日內(nèi)，乙方應配合甲方完成所有證照的正式變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等；7.本合同約定的各項義務及責任，應于最后一批資產(chǎn)移交完成之日起五年內(nèi)持續(xù)有效，以保障經(jīng)營連續(xù)性。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，經(jīng)雙方書面確認，相關期限可相應順延。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）付款違約：若甲方未按本合同第四條約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同，甲方已支付款項不予退還，并應額外支付相當于轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金；

（2）驗收刁難：若甲方無正當理由拒絕或拖延進行資產(chǎn)驗收，導致合同無法按期履行，應承擔由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、評估費等第三方費用；

（3）資質(zhì)瑕疵：若甲方在接管后因乙方提供的文件或資料存在虛假記載而引發(fā)法律糾紛，甲方應自行承擔全部責任及損失，并賠償乙方因此遭受的賠償金及訴訟費；

（4）經(jīng)營干預：若甲方超出合同約定范圍干預乙方轉(zhuǎn)讓前的正常經(jīng)營秩序，給乙方造成損失，應予以賠償。

**2.乙方違約責任**

（1）移交違約：若乙方未按本合同約定及時移交“XX飯店”的全部資產(chǎn)、文件或提供虛假資料，每逾期一日，應按合同總價的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除合同，乙方已收取款項應全額返還，并支付相當于轉(zhuǎn)讓價款10%的違約金；

（2）債務遺留：若乙方未能按本合同第三條第2.6款約定結(jié)清“XX飯店”的所有債務，導致甲方承擔該等債務，乙方應在收到甲方通知后三十日內(nèi)全額賠償甲方；

（3）證照變更拖延：若乙方未按本合同第五條第4款約定配合完成變更登記，每逾期一日，應向甲方支付合同總價千分之一的違約金，且甲方有權委托第三方代為辦理，相關費用由乙方承擔；

（4）經(jīng)營損害：若乙方在轉(zhuǎn)讓前存在惡意損害“XX飯店”品牌形象或客戶關系的行為，并經(jīng)查證屬實，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于商譽損失、客戶流失補償?shù)取?/p>

**3.不可抗力免責：**

因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商變更履行期限或解除合同。非因不可抗力導致的任何違約行為，違約方應承擔全部責任，守約方有權要求繼續(xù)履行、采取補救措施或解除合同并要求賠償。雙方應在違約發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方解決方式，逾期未處理的，視為接受對方主張。所有違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求進一步賠償。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更或禁令）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力影響的持續(xù)期間，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力自發(fā)生之日起連續(xù)超過六十日，雙方仍未達成一致，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際支出結(jié)算。因不可抗力導致的合同解除，乙方應將已收取的轉(zhuǎn)讓價款在扣除實際發(fā)生的、合理的費用后，無息返還給甲方；甲方已支付的款項不予退還。雙方應各自承擔因不可抗力造成的直接損失，但任何一方不得因不可抗力而獲利。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同，已發(fā)生的不可抗力后果不影響合同其他條款的效力。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向“XX飯店”所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。若選擇訴訟方式，應適用中華人民共和國法律，并提交上海市黃浦區(qū)人民法院審理。雙方在訴訟過程中應遵守法律程序，配合法院，并承擔各自的法律費用。在訴訟期間，不因爭議的解決而影響本合同其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。為避免爭議擴大，雙方同意在訴訟前可委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議達成后經(jīng)雙方簽字即具有約束力。任何一方單方面拒絕履行調(diào)解協(xié)議的，另一方仍可依法提起訴訟或申請仲裁。仲裁或訴訟期間，雙方均應將爭議事項通知對方，并暫停作出可能對爭議解決產(chǎn)生實質(zhì)性影響的行為。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件方式發(fā)送至指定地址或聯(lián)系方式。以專人遞送的通知，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后七日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前十日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此規(guī)定作出的變更或補充均無效。

3.**保密義務**：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律