轉(zhuǎn)讓土地的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、土地投資及城市商業(yè)項目運營業(yè)務(wù)。根據(jù)甲方的發(fā)展戰(zhàn)略，為進一步拓展經(jīng)營規(guī)模，優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方擬通過合法途徑受讓位于XX市XX區(qū)XX路段的土地使用權(quán)，用于后續(xù)商業(yè)綜合體項目的開發(fā)建設(shè)。甲方具備完整的法人資格，擁有獨立的決策權(quán)和履行合同的經(jīng)濟能力，其行為受《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國合同法》的約束。在本合同中，甲方作為土地受讓方或承租方，享有依據(jù)合同約定取得土地使用權(quán)或租賃土地使用權(quán)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)和履約責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX土地投資有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX路XX號XX寫字樓5層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話為139-87654321。乙方是一家以土地資源開發(fā)、投資及管理為主營業(yè)務(wù)的國有企業(yè)，擁有豐富的土地收購、整理及項目運營經(jīng)驗。根據(jù)乙方的資產(chǎn)處置計劃，乙方擬將其合法持有的位于XX市XX區(qū)XX路段的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具備資質(zhì)和資金實力的受讓方，以盤活存量資產(chǎn)并實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。乙方已取得該地塊的土地使用權(quán)證書，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、查封或抵押等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。在本合同中，乙方作為土地轉(zhuǎn)讓方或出租方，負(fù)有按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓或租賃義務(wù)的責(zé)任，并確保其轉(zhuǎn)讓或出租的土地使用權(quán)合法、權(quán)屬清晰。乙方具備完全的民事行為能力，其經(jīng)營活動嚴(yán)格遵守《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策法規(guī)。

3.合同背景與前提條件：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成一致，旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方基于對XX市XX區(qū)XX路段土地的潛在商業(yè)開發(fā)價值及乙方的資信狀況進行綜合評估，決定通過本合同受讓或租賃該地塊土地使用權(quán)；乙方基于優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、推進項目落地及實現(xiàn)投資回報的考慮，同意將涉案土地在符合法律法規(guī)的前提下轉(zhuǎn)讓或出租給甲方。雙方均確認(rèn)，在本合同簽訂前，已通過實地考察、專業(yè)機構(gòu)評估等方式對標(biāo)的土地的地理位置、規(guī)劃用途、權(quán)屬狀態(tài)、市場前景等關(guān)鍵要素進行全面了解，且雙方均不存在任何違反法律法規(guī)或本合同約定的實質(zhì)性障礙。此外，雙方一致確認(rèn)，本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃行為，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國土地管理法》第四十三條關(guān)于“土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財政，列入預(yù)算，用于土地開發(fā)和管理”的規(guī)定，確保資金用途合法合規(guī)。甲方承諾其具備履行本合同所需的全部資金保障，且其支付方式、期限等均符合國家金融監(jiān)管要求；乙方承諾其在合同履行過程中將提供必要的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方共同確認(rèn)，本合同的有效成立及后續(xù)履行，以雙方均未違反前述前提條件為前提，任何一方違反該等前提條件均可能導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，進而觸發(fā)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路段的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或租賃）事宜所達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方通過合法途徑取得該地塊土地使用權(quán)（或獲得租賃使用權(quán)），用于后續(xù)商業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)（或特定用途的使用），同時保障乙方實現(xiàn)土地資產(chǎn)的價值最大化。合同范圍涵蓋但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或租賃）標(biāo)的物的具體位置、面積、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途；轉(zhuǎn)讓（或租賃）價格及支付方式；雙方應(yīng)履行的手續(xù)及責(zé)任；違約情形及責(zé)任承擔(dān)；爭議解決方式等核心內(nèi)容。雙方同意以本合同為依據(jù)，就上述范圍內(nèi)的所有事項展開合作，任何一方均不得擅自變更合同核心約定，除非經(jīng)對方書面同意。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“土地使用權(quán)”系指土地所有權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，在一定年限內(nèi)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的行為中所獲得的土地使用權(quán)利；

“轉(zhuǎn)讓”系指甲方支付對價后，取得土地使用權(quán)證書，原土地使用權(quán)人（乙方）喪失對該地塊的使用權(quán)利，甲方成為新的權(quán)利人；

“租賃”系指甲方支付租金后，在約定的期限內(nèi)享有對土地使用、開發(fā)、經(jīng)營的權(quán)利，期滿后土地及權(quán)利回歸乙方，甲方不取得土地所有權(quán)；

“標(biāo)的土地”系指本合同所涉及的位于XX市XX區(qū)XX路段的特定地塊，具體范圍以附件一《土地使用權(quán)證明文件》及附件二《土地現(xiàn)狀》為準(zhǔn)；

“合同價款”系指甲方為取得土地使用權(quán)（或租賃使用權(quán)）而向乙方支付的全部款項，包括但不限于土地出讓金（或租金）；

“履行期限”系指雙方根據(jù)本合同約定完成各項義務(wù)的時間節(jié)點或期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的土地的完整權(quán)屬證明文件，并確保不存在任何第三方權(quán)利主張或限制；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，特別是關(guān)于土地使用規(guī)劃和環(huán)境保護的規(guī)定；甲方在符合本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對標(biāo)的土地進行規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)或出租經(jīng)營，但不得超出約定的規(guī)劃用途范圍；甲方有權(quán)要求乙方配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或租賃）登記等相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)在手續(xù)完成后依法取得土地使用權(quán)證書（或租賃證明）；如約定為租賃，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)合同約定使用土地，并依法行使轉(zhuǎn)租權(quán)（若有約定且獲得乙方同意）。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同附件三《付款計劃表》約定的金額、幣種和支付時間，足額向乙方支付合同價款，并確保資金來源合法合規(guī)，支付行為不違反國家金融監(jiān)管規(guī)定；甲方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)條件和經(jīng)濟實力，不得以任何理由拖延履行支付義務(wù)；甲方在進行土地開發(fā)建設(shè)（如適用）時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于土地規(guī)劃、工程建設(shè)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任；甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地相關(guān)的規(guī)劃許可、施工許可、竣工驗收等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；如約定為租賃，甲方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變規(guī)劃，并應(yīng)愛護土地及地上附著物，保持土地環(huán)境整潔；甲方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間因自身使用行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如適用）；甲方應(yīng)配合乙方及有關(guān)部門對土地進行查驗，并按照約定履行其他附屬義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時足額支付合同價款，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求其支付違約金或采取其他補救措施；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對標(biāo)的土地的使用是否符合本合同約定的目的和規(guī)劃要求，并有權(quán)制止甲方任何違反法律法規(guī)或合同約定的行為；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或租賃）登記等手續(xù)，并在甲方配合下依法完成登記；如約定為轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)在甲方支付全部合同價款并完成相關(guān)手續(xù)后，將土地使用權(quán)證書依法移交給甲方；如約定為租賃，乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約時收回土地使用權(quán)，并要求甲方清理現(xiàn)場、返還土地；乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定或本合同約定，對標(biāo)的土地進行必要的管護，并有權(quán)就管護費用向甲方收?。ㄈ艉贤忻鞔_約定）。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)保證其作為標(biāo)的土地權(quán)利人的合法性，并確保該土地權(quán)屬清晰、無爭議，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；乙方應(yīng)按照本合同附件三《付款計劃表》約定的金額、幣種和支付時間，足額收取合同價款，不得擅自變更價格或設(shè)置不合理條件；乙方應(yīng)向甲方提供完整的土地使用權(quán)證明文件，并配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或租賃）登記等相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置不合理的障礙；乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的現(xiàn)狀符合國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向甲方提供必要的土地現(xiàn)狀資料；如約定為租賃，乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)提供符合約定用途的土地使用條件，并應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或變更租賃用途；乙方應(yīng)配合甲方進行土地的查驗，并應(yīng)保證土地的交付狀態(tài)符合合同約定；乙方應(yīng)依法履行土地管理職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)甲方使用土地存在違法違規(guī)行為，應(yīng)有權(quán)及時制止并報告相關(guān)政府部門；乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地在合同履行期間因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如適用），并應(yīng)保證土地的交付符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)按照約定履行其他附屬義務(wù)，如提供必要的地質(zhì)資料、協(xié)助辦理特定許可等（若有約定）。

第四條價格與支付條件

1.合同價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下標(biāo)的土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（或租賃）總價款為人民幣______元（大寫：____________元整）。該價格已包含（轉(zhuǎn)讓/租賃）該地塊使用權(quán)的全部權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)稅費（具體稅種及承擔(dān)方依據(jù)國家最新稅收政策及雙方約定確定）。如為租賃，該價格為基礎(chǔ)租金，未來是否調(diào)租及調(diào)租方式依據(jù)本合同第十二條關(guān)于租金調(diào)整的約定執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：____________銀行____________支行

戶名：XX土地投資有限公司

賬號：____________

任何試通過現(xiàn)金方式支付均視為無效，且乙方無需承擔(dān)任何相關(guān)風(fēng)險。

3.支付條件：

（1）首付款：本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%，即人民幣______元（大寫：____________元整），作為履行合同的誠意金及部分對價。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理后續(xù)手續(xù)。

（2）尾款支付：在滿足以下條件后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的______%，即人民幣______元（大寫：____________元整）：

a.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書已正式交付甲方或甲方已合法取得；

b.雙方已共同辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；

c.乙方確認(rèn)無任何未向甲方披露的權(quán)屬瑕疵或負(fù)債。

4.支付時間：甲方應(yīng)按照本條約定的時間節(jié)點和金額，確保資金到賬。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的______‰向乙方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價款______%的違約金，且甲方已支付款項不予退還。

5.稅費承擔(dān)：與支付合同價款相關(guān)的稅費，如契稅、印花稅等（具體稅種以實際發(fā)生為準(zhǔn)），由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收款前向甲方提供等額、合法的發(fā)票。甲方未按時支付款項的，相關(guān)稅費暫由乙方承擔(dān)，待甲方付清全部款項后，乙方憑甲方合法發(fā)票予以結(jié)算返還（若雙方另有約定，從其約定）。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的土地的土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給甲方（或租賃期滿乙方收回土地）之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂：雙方于______年______月______日在______簽署本合同。

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起______個工作日內(nèi)完成首付款支付。

（3）權(quán)屬文件交付與登記：乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)向甲方提供完整的土地使用權(quán)證明文件，并自首付款支付之日起______日內(nèi)，配合甲方啟動土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記程序。

（4）尾款支付：滿足第四條第3款所述全部條件后______日內(nèi)。

（5）土地交付：在完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記（或租賃合同生效）之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)將標(biāo)的土地正式交付給甲方使用，并保證交付時土地狀態(tài)符合本合同附件二《土地現(xiàn)狀》的描述（自然損耗除外）。

（6）租賃期滿收回：如為租賃，租賃期滿______日前，乙方有權(quán)收回土地，甲方應(yīng)按約定時間完成清場并移交土地。

7.期限順延：因不可抗力（定義見本合同第十一條）或因乙方原因?qū)е录追綗o法按期履行付款義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知乙方并在合理期限內(nèi)提供證明，付款期限可相應(yīng)順延。其他任何一方原因?qū)е碌钠谙扪诱`，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：如甲方未按第四條約定的期限和金額支付任何一期款項，除按第四條第4款約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方在支付違約金的同時，繼續(xù)履行付款義務(wù)。若甲方在收到乙方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付已完成款項及全部違約金外，還應(yīng)向乙方支付合同總價款______%的違約金（該違約金與第四條約定的違約金不得疊加計算，以較高者為準(zhǔn)），且甲方已支付的全部款項，乙方有權(quán)在扣除乙方因履行合同已產(chǎn)生的必要成本（如但不限于已支付給第三方的費用、律師費等）后，不予退還。

（2）不履行或不適當(dāng)履行支付義務(wù)：若甲方支付的資金被用于非本合同約定目的，或支付的資金存在瑕疵（如非乙方指定賬戶），導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用該款項，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方重新支付，并按逾期付款處理。甲方因此給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（3）放棄或拒絕履行：若甲方明確表示放棄受讓土地使用權(quán)（或租賃權(quán)）或拒絕按合同約定接收土地，視為根本違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于乙方為促成合同所投入的合理費用、機會成本等）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付文件或配合登記：如乙方未按第五條第3款約定的時間向甲方提供必要的權(quán)屬文件，或未配合甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額（若約定分期支付）的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方除支付已完成款項及全部違約金外，還應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）權(quán)屬瑕疵擔(dān)保失敗：若乙方提供虛假的土地權(quán)屬證明，或標(biāo)的土地存在本合同簽訂時未披露的抵押、查封、第三方權(quán)利主張等限制性權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法順利取得或使用土地使用權(quán)（或租賃權(quán)），視為乙方根本違約。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還全部已支付款項，并支付合同總價款______%的違約金。甲方因此遭受的損失（包括但不限于訴訟費、律師費、購買替代土地的差價損失等），乙方應(yīng)予以全額賠償。

（3）逾期交付土地：如乙方未按第五條第5款約定的時間交付土地，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還全部已支付款項（并支付違約金），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）違反使用限制：如乙方在合同履行期間，擅自改變標(biāo)的土地的規(guī)劃用途，或允許甲方使用的土地存在安全隱患且未及時整改，經(jīng)甲方書面指出后仍未糾正的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按違約金上限承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：根據(jù)第十一條約定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生結(jié)算，合同可協(xié)商變更或解除。但任何一方因不可抗力獲益的，應(yīng)將獲益返還給對方。

4.賠償責(zé)任：除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他直接損失的，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額不超過違約方訂立合同時可預(yù)見到的損失范圍。

5.合同解除權(quán)：除本合同約定的解除條件外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款______%的違約金；若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求進一步賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、爆炸、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或頒布、行政命令、政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無法履行）、流行病疫情、騷亂、社會事件以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能影響的履行期限及范圍，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。若不可抗力持續(xù)超過______日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，本合同可予以解除。

4.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件及其影響承擔(dān)舉證責(zé)任。如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供充分、有效的證明文件。若一方無法提供或證明不可抗力對其履行構(gòu)成實質(zhì)性障礙，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______個月內(nèi)再次協(xié)商合同履行事宜，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托雙方認(rèn)可的第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會”（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為標(biāo)的土地所在地（或雙方約定的其他地點），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（或按仲裁規(guī)則約定）。

3.訴訟：除非雙方明確約定通過仲裁解決，否則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，被告住所地、合同履行地（標(biāo)的土地所在地）或合同簽訂地的人民法院均有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費用。

4.爭議范圍：本條款適用于因本合同訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對于本合同項下的任何爭議，仲裁（如選擇）或訴訟（如選擇）的管轄約定具有優(yōu)先性，且任何一方選擇爭議解決方式后，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后______分鐘內(nèi)視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后______日視為送達。以郵局掛號信方式發(fā)送的，掛號回執(zhí)日期視為送達日期。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補充均無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代原無效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.保密：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

7.可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為獨立部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方