安置房租裝修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理資質(zhì)，具備完全民事行為能力。甲方因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，擬委托乙方提供安置房裝修服務(wù)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。甲方在本次合作中既是安置房的建設(shè)方，也是裝修工程的委托方，其提供的安置房位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，土地使用權(quán)年限為XX年。甲方在簽訂本合同前已取得該項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)許可及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，且安置房已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定完成施工設(shè)計(jì)審查。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保裝修工程順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)裝修工程公司，具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，擁有豐富的安置房裝修經(jīng)驗(yàn)，具備完全民事行為能力。乙方在本次合作中既是裝修服務(wù)的提供方，也是安置房的施工方，其承諾將按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成安置房的裝修工程，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)甲方提供的安置房進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查，并具備完成本合同項(xiàng)下裝修工程的能力和資源。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在安置房租裝修合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)的安置房進(jìn)行裝修，以提升安置房的使用功能和居住品質(zhì)，滿足安置戶的居住需求。乙方作為專(zhuān)業(yè)的裝修工程公司，具備完成本合同項(xiàng)下裝修工程的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意按照甲方的要求提供裝修服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同項(xiàng)下的安置房裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電、廚衛(wèi)等部位的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，同時(shí)滿足安置戶的實(shí)際使用需求。甲方將按照本合同約定向乙方支付裝修費(fèi)用，乙方在收到款項(xiàng)后，將按照合同要求完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合約定。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保裝修工程順利完成，并共同維護(hù)安置房的合法權(quán)益。本合同的簽訂，是雙方基于對(duì)安置房裝修項(xiàng)目的共同理解和合作基礎(chǔ)，旨在通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)安置房裝修的目標(biāo)，并為安置戶提供符合標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在安置房租裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成安置房的裝修工程，提升安置房的使用功能和居住品質(zhì)，滿足安置戶的居住需求。本合同涉及的裝修范圍包括安置房室內(nèi)墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電、廚衛(wèi)等部位的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，同時(shí)滿足安置戶的實(shí)際使用需求。具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一《裝修工程清單》。甲方將按照本合同約定向乙方支付裝修費(fèi)用，乙方在收到款項(xiàng)后，將按照合同要求完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量符合約定。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保裝修工程順利完成，并共同維護(hù)安置房的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“安置房”指由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，用于安置拆遷或改造居民的住宅房屋，其所有權(quán)或使用權(quán)屬于甲方或甲方代為管理的房屋?！把b修工程”指在本合同項(xiàng)下對(duì)安置房進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾裝修活動(dòng)，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花安裝、門(mén)窗更換、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等?！肮こ塘俊敝父鶕?jù)本合同附件一《裝修工程清單》約定的各項(xiàng)裝修工作的量。“合同總價(jià)”指本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的裝修工程總費(fèi)用?！斑M(jìn)度款”指根據(jù)本合同約定，甲方分階段向乙方支付的裝修工程款項(xiàng)?！翱⒐を?yàn)收”指裝修工程完成并通過(guò)甲方及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格?！百|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到合格等級(jí)?！斑`約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件一《裝修工程清單》的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的部分。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付裝修工程款，并應(yīng)按時(shí)提供必要的施工條件，如施工用水、用電等。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供安置房的原始紙及相關(guān)的技術(shù)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理裝修相關(guān)的審批手續(xù)，如涉及甲方責(zé)任的部分，甲方應(yīng)及時(shí)辦理。

（6）甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。

（7）甲方應(yīng)按照本合同約定，在裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，支付尾款。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏a(chǎn)生的費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定及附件一《裝修工程清單》的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，在甲方提供的安置房上進(jìn)行裝修施工，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

（2）乙方應(yīng)具備完成本合同項(xiàng)下裝修工程的能力和資質(zhì)，并應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的安全生產(chǎn)，并應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成裝修工程，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的材料采購(gòu)，并應(yīng)向甲方提供材料的樣品及合格證明，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的垃圾清運(yùn)，并應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。

（7）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。

（8）乙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。

（9）乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)妥善保管安置房?jī)?nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（11）乙方應(yīng)在裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工資料，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谒a(chǎn)生的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下安置房租裝修工程的總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”）為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。合同總價(jià)暫定，如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)或甲方要求增加裝修內(nèi)容等因素導(dǎo)致實(shí)際工程量與合同約定發(fā)生偏差，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定調(diào)整金額。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付裝修工程款：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)XX%的預(yù)付款，即人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），用于乙方采購(gòu)前期裝修材料及準(zhǔn)備施工工具。

（2）裝修工程完成XX%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)XX%的進(jìn)度款，即人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。

（3）裝修工程全部完成，通過(guò)甲方及有關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)XX%的進(jìn)度款，即人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。

（4）上述款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及付款申請(qǐng)后X日內(nèi)完成支付。

（5）本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%，具體稅種及比例以國(guó)家最新稅收政策為準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)在其應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的安置房租裝修工程應(yīng)于XXXX年XX月XX日起開(kāi)工，至XXXX年XX月XX日止完工，總工期為XX天。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開(kāi)工前X日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并應(yīng)嚴(yán)格按照該計(jì)劃施工。乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成所有裝修工程，并應(yīng)提前X日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收通知后X日內(nèi)驗(yàn)收，如需整改，應(yīng)在X日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方可視為已獲得甲方的驗(yàn)收認(rèn)可。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至安置房租裝修工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款后終止。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。若甲方逾期付款超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。

（2）如甲方因自身原因要求變更設(shè)計(jì)或增加裝修內(nèi)容，且該變更或增加內(nèi)容不屬于乙方責(zé)任范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并應(yīng)提前X日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商確定調(diào)整金額后，甲方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)XX%向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。若甲方逾期驗(yàn)收超過(guò)XX日，乙方有權(quán)視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按合同約定支付全部工程款。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本合同第五條約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)XX%向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。若乙方逾期完工超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按合同總價(jià)XX%向甲方支付違約金。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定，經(jīng)甲方或有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在X日內(nèi)整改至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按合同總價(jià)XX%向甲方支付違約金。

（3）如乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。甲方有?quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（4）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換裝修材料或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按合同總價(jià)XX%向乙方支付違約金。

**3.賠償責(zé)任**

任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括直接損失和間接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。雙方應(yīng)相互配合，妥善解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，避免因違約行為導(dǎo)致不必要的損失。

**4.獨(dú)立違約責(zé)任**

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是獨(dú)立的，即使一方已因其他違約行為支付了違約金或承擔(dān)了賠償責(zé)任，仍不影響其行使本合同項(xiàng)下的其他違約責(zé)任權(quán)利。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及其他類(lèi)似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，本合同可予以解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。任何一方在不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)及收益，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在本合同履行期間，如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)先由本合同簽訂地人民法院管轄；如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后書(shū)面明確約定其他管轄法院，則以約定為準(zhǔn)。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)確保已盡到協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，且訴訟請(qǐng)求應(yīng)限于與本合同直接相關(guān)的爭(zhēng)議事項(xiàng)。如雙方在本合同履行過(guò)程中達(dá)成任何調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)遵守并履行調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為避免爭(zhēng)議升級(jí)，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)日常溝通，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)優(yōu)先通過(guò)書(shū)面形式（如郵件、掛號(hào)信）進(jìn)行溝通。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。雙方的通訊地址如下：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

（2）**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

（4）**不可分割性**：本合同的各條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（5）**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（6）**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此