門面轉租合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX門面轉租服務有限責任公司，法定代表人：張明，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)門面租賃及轉租服務的法律實體，擁有豐富的市場資源和法律咨詢能力。甲方的主要業(yè)務包括為客戶提供門面租賃方案、合同起草、法律風險評估及后續(xù)合規(guī)管理等服務。在本次合同中，甲方作為出租方，將其合法持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面（以下簡稱“租賃門面”）轉租給乙方使用，并就相關事宜達成以下協(xié)議。甲方聯系方式電子郵箱：zhangming@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，法定代表人：李強，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號。乙方是一家專注于商業(yè)地產運營及管理的綜合性企業(yè)，長期從事商業(yè)門面的租賃及轉租業(yè)務。乙方在本次合同中作為承租方，通過甲方授權，承租租賃門面用于商業(yè)經營活動，并就租賃條件及后續(xù)管理達成合作。乙方聯系方式電子郵箱：liqiang@。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方對租賃門面商業(yè)價值的共同認可，以及雙方在門面轉租業(yè)務上的長期合作需求。甲方作為租賃門面的合法權利人，具備完整的出租資質和相應的法律義務；乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營機構，對租賃門面的使用具有明確的商業(yè)規(guī)劃和經營能力。雙方通過本次合作，旨在實現租賃門面資源的有效利用，并保障雙方的合法權益。甲方承諾提供合法、合規(guī)的租賃門面，并協(xié)助乙方完成租賃手續(xù)的辦理；乙方承諾按照合同約定使用租賃門面，并按時支付租金及相關費用。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，結合市場實際情況，就租賃門面的具體轉租條件、權利義務及違約責任等進行詳細約定，以維護雙方的長期合作關系。本次合同的履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》及地方性法規(guī)的相關規(guī)定，確保合同內容合法有效，并具備可操作性。雙方均同意通過本合同明確各自的權利與義務，并共同遵守合同的各項條款，以實現門面轉租業(yè)務的順利開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在門面轉租業(yè)務中的權利與義務，確保租賃門面的轉租過程合法、有序、高效進行。具體范圍包括：租賃門面的基本信息、轉租期限、租金及支付方式、門面使用要求、維修責任、違約處理及爭議解決等。甲方負責提供租賃門面的合法使用權，并協(xié)助乙方辦理相關轉租手續(xù)；乙方負責按照合同約定使用租賃門面，并按時支付租金及相關費用。雙方通過本合同，共同維護租賃門面的商業(yè)價值，實現資源的合理配置，并保障各自的合法權益。

第二條定義

1.租賃門面：指甲方合法擁有使用權的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面，具體面積XX平方米，用途為商業(yè)經營。

2.轉租：指乙方在租賃期限內，經甲方同意，將租賃門面部分或全部出租給第三方使用的行為。

3.租金：指乙方因使用租賃門面而需向甲方支付的費用，按月或按季度支付。

4.維修責任：指租賃門面在租賃期間內，因自然損耗或乙方使用不當導致的損壞，由責任方負責維修。

5.違約責任：指任何一方違反本合同約定，需承擔相應的法律責任及經濟賠償。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方提供轉租申請及相關證明材料，并有權決定是否同意乙方的轉租請求。

（2）甲方有義務向乙方提供租賃門面的合法使用權，并協(xié)助乙方辦理轉租手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同、辦理相關登記等。

（3）甲方有義務保證租賃門面的使用權清晰、無糾紛，并承擔因自身原因導致的法律風險。

（4）甲方有權監(jiān)督乙方對租賃門面的使用情況，確保乙方按照合同約定進行經營活動。

（5）甲方有義務在租賃門面出現重大損壞時，及時通知乙方并共同協(xié)商維修方案。

（6）甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用租賃門面進行商業(yè)經營活動。

（2）乙方有權要求甲方提供租賃門面的合法使用權證明，并有權監(jiān)督甲方履行合同義務。

（3）乙方有義務按時支付租金及相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，并保證支付方式合法、合規(guī)。

（4）乙方有義務在使用租賃門面時，遵守相關法律法規(guī)及地方性規(guī)定，不得從事違法經營活動。

（5）乙方有義務對租賃門面進行日常維護，因乙方使用不當導致的損壞，乙方需自行承擔維修費用。

（6）乙方有義務在轉租時，經甲方同意，并按照本合同約定履行轉租手續(xù)，不得擅自轉租。

（7）乙方有義務在租賃期限屆滿時，將租賃門面完好歸還給甲方，并結清所有費用。

（8）乙方有權在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

（9）乙方有義務在租賃期間內，配合甲方進行租賃門面的檢查、維修及改造等工作。

（10）乙方有義務在租賃門面發(fā)生火災、盜竊等安全事故時，及時通知甲方并采取應急措施，共同承擔相應的法律責任。

（11）乙方有義務在租賃期間內，不得擅自改變租賃門面的結構及用途，如需改造需經甲方同意并承擔相應費用。

（12）乙方有義務在租賃期間內，不得利用租賃門面進行任何違法活動，如發(fā)現乙方從事違法活動，甲方有權立即解除合同并追究乙方的法律責任。

（13）乙方有義務在租賃期間內，不得擅自將租賃門面用于抵押、擔保等行為，如發(fā)現乙方違反本約定，甲方有權立即解除合同并要求乙方承擔違約責任。

（14）乙方有義務在租賃期間內，不得擅自將租賃門面出租給第三方使用，如需轉租需經甲方同意并按照本合同約定履行轉租手續(xù)。

（15）乙方有義務在租賃期間內，保持租賃門面的良好狀態(tài)，如發(fā)現租賃門面出現損壞或缺失，應及時通知甲方并共同協(xié)商維修方案。

（16）乙方有義務在租賃期限屆滿時，將租賃門面內的所有物品清空并歸還給甲方，不得留有私人物品。

（17）乙方有義務在租賃期間內，遵守甲方制定的管理規(guī)定，如發(fā)現乙方違反管理規(guī)定，甲方有權要求乙方整改并承擔相應責任。

（18）乙方有義務在租賃期間內，配合甲方進行租賃門面的安全檢查、消防檢查等工作，如發(fā)現安全問題，應及時整改并承擔相應責任。

（19）乙方有義務在租賃期間內，不得擅自改變租賃門面的用途，如需改變用途需經甲方同意并承擔相應費用。

（20）乙方有義務在租賃期間內，不得擅自將租賃門面用于經營高風險行業(yè)，如發(fā)現乙方違反本約定，甲方有權立即解除合同并追究乙方的法律責任。

第四條價格與支付條件

租賃門面的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于物業(yè)費、水電費等乙方應承擔的費用。租金采用預付方式，乙方應于每季度初XX日內向甲方支付下一季度的租金。首期租金應于本合同簽訂之日起XX日內支付，后續(xù)每季度租金應在季度開始前XX日內支付。支付方式為銀行轉賬，乙方需將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX門面轉租服務有限責任公司。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相當于一個月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方在租賃期限屆滿前XX日，如需續(xù)租，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租申請，本合同到期后自動終止。甲方應在合同到期前XX日書面通知乙方是否同意續(xù)租，逾期未回復視為同意續(xù)租。租賃門面的轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）如甲方未能按時交付租賃門面，每逾期一日，應按當月租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相當于一個月租金的違約金。

（2）如甲方提供的租賃門面存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應負責賠償乙方因此遭受的所有損失，并應退還乙方已支付的全部租金并支付相當于一個月租金的違約金。

（3）如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權拒絕支付并解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金并支付相當于一個月租金的違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，并有權從乙方保證金中抵扣相應款項。

（2）如乙方擅自改變租賃門面的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，乙方還應承擔因此給甲方造成的所有損失。

（3）如乙方違反本合同約定，擅自將租賃門面轉租給第三方，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，并有權從乙方保證金中抵扣相應款項。

（4）如乙方在租賃期間內，從事違法經營活動，被相關部門處罰，乙方應承擔所有法律責任及經濟賠償，并應支付相當于一個月租金的違約金給甲方。

（5）如乙方未能按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，導致甲方被相關部門處罰，乙方應承擔所有法律責任及經濟賠償，并應支付相當于一個月租金的違約金給甲方。

（6）如乙方在租賃期限屆滿時，未能將租賃門面完好歸還給甲方，甲方有權要求乙方賠償因此造成的所有損失，并應支付相當于一個月租金的違約金。

（7）如乙方擅自損壞租賃門面，甲方有權要求乙方賠償所有維修費用，并應支付相當于一個月租金的違約金。

（8）如乙方在租賃期間內，擅自將租賃門面用于抵押、擔保等行為，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，并有權從乙方保證金中抵扣相應款項。

（9）如乙方在租賃期間內，發(fā)生火災、盜竊等安全事故，導致租賃門面損壞，乙方應承擔所有維修費用，并應支付相當于一個月租金的違約金給甲方。

（10）如乙方未能遵守甲方制定的管理規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，乙方還應承擔因此給甲方造成的所有損失。

（11）如乙方在租賃期間內，未能配合甲方進行租賃門面的安全檢查、消防檢查等工作，導致發(fā)現安全問題，乙方應承擔所有整改費用，并應支付相當于一個月租金的違約金給甲方。

（12）如乙方擅自將租賃門面用于經營高風險行業(yè)，甲方有權立即解除合同并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，并有權從乙方保證金中抵扣相應款項。

（13）如乙方在租賃期間內，擅自將租賃門面出租給第三方使用，未經甲方同意，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，并有權從乙方保證金中抵扣相應款項。

（14）如乙方在租賃期限屆滿時，未能將租賃門面內的所有物品清空并歸還給甲方，甲方有權要求乙方賠償所有遺留物品的保管費用及維修費用，并應支付相當于一個月租金的違約金。

（15）如乙方在租賃期間內，留有私人物品，甲方有權要求乙方在XX日內清除，逾期未清除的，甲方有權將遺留物品視為無主物品處理，并應支付相當于一個月租金的違約金。

（16）如乙方在租賃期間內，違反本合同約定，給甲方造成名譽損失或其他損害，乙方應承擔所有賠償責任，并應支付相當于三個月租金的違約金給甲方。

（17）本合同約定的違約金不足以彌補甲方實際損失的，甲方有權要求乙方賠償全部損失。任何一方違約，守約方有權要求違約方停止違約行為、賠償損失、支付違約金，并有權解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調整、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行本合同約定的義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導致的合同延遲履行，受影響方不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同時，雙方應就合同履行情況、已產生費用等進行結算，多退少補。

5.因不可抗力導致的合同解除或部分履行，雙方應互相配合，妥善處理善后事宜，包括但不限于租賃門面的交接、物品清點、費用結算等。

6.不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報道、氣象記錄等。雙方應妥善保管相關證據，并在需要時提供給對方或有關機構。

7.任何一方因對方提供的不可抗力證明材料有誤或隱瞞而遭受損失的，有權要求對方承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

3.如雙方在協(xié)商過程中達成和解協(xié)議，應簽訂書面和解協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。和解協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.在爭議解決期間，雙方應本著誠實信用的原則，妥善處理爭議事宜，避免采取任何可能損害對方利益的行為。

5.如一方當事人向仲裁機構申請仲裁，在仲裁期間，仲裁機構應依法對爭議進行審理，并作出裁決。仲裁裁決具有終局性，雙方應自覺履行。仲裁地點為XX市XX區(qū)。

6.爭議解決過程中產生的所有費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。

7.任何一方在爭議解決過程中，不得采取任何報復或歧視行為，應尊重對方的合法權益，維護市場秩序和商業(yè)道德。

8.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，直至爭議解決完畢。在爭議解決前，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯系方式為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，可在送達時視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更或補充本合同。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在任何時候均可以書面形式通知對方終止本合同，但應承擔相應的違約責任，并就合同履行情況、已產生費用等進行結算。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后XX年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.轉讓限制：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的