按份共有合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX（公司全稱或個人姓名），依法注冊成立并有效存續(xù)的法人實體或具有完全民事行為能力的自然人。甲方地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具備合法的注冊地址及經營資質。甲方法定代表人/負責人為XX（姓名），持有有效身份證明，能夠代表甲方簽署并履行本合同項下的全部權利與義務。甲方聯系方式包括但不限于電子郵箱XX@XX.com、通訊地址XX省XX市XX區(qū)XX路XX號、固定電話XX-XXXXXXXX、移動電話XX-XXXXXXXX，確保所有聯系方式真實有效，且甲方承諾在合同履行期間及時更新相關信息。

甲方系因XX（具體業(yè)務背景，如：投資開發(fā)、租賃經營、委托服務等）需要，根據本合同約定與乙方建立合作關系。甲方在合作前已充分了解相關法律法規(guī)及本合同條款，并具備履行本合同所需的全部資金、資質及履約能力。甲方的主要目的是通過本合同獲得XX（具體合作目標，如：XX項目的開發(fā)權益、XX物業(yè)的租賃使用權、XX服務的專業(yè)支持等），并愿意按照本合同約定支付相應款項或履行其他義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX（公司全稱或個人姓名），依法注冊成立并有效存續(xù)的法人實體或具有完全民事行為能力的自然人。乙方地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具備合法的注冊地址及經營資質。乙方法定代表人/負責人為XX（姓名），持有有效身份證明，能夠代表乙方簽署并履行本合同項下的全部權利與義務。乙方聯系方式包括但不限于電子郵箱XX@XX.com、通訊地址XX省XX市XX區(qū)XX路XX號、固定電話XX-XXXXXXXX、移動電話XX-XXXXXXXX，確保所有聯系方式真實有效，且乙方承諾在合同履行期間及時更新相關信息。

乙方系因XX（具體業(yè)務背景，如：銷售XX產品、提供XX租賃服務、承接XX委托項目等）需要，根據本合同約定與甲方建立合作關系。乙方在合作前已充分了解相關法律法規(guī)及本合同條款，并具備履行本合同所需的全部資源、技術及履約能力。乙方的主要目的是通過本合同向甲方提供XX（具體合作內容，如：XX產品的銷售、XX物業(yè)的租賃、XX服務的專業(yè)支持等），并愿意按照本合同約定收取相應款項或履行其他義務。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成本合同項下的按份共有關系，并明確各自的權利與義務。本合同項下的合作背景或前提條件為：甲方擬通過XX方式參與XX（項目名稱或標的物）的共有，乙方同意按照本合同約定與甲方共同享有相關權益并承擔相應責任。雙方確認，在本合同簽訂前，已就合作標的物的權屬狀態(tài)、價值評估、共有比例等事宜達成一致，且合作標的物不存在權屬爭議或其他可能影響本合同履行的障礙。雙方承諾以誠實信用原則履行本合同，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX（項目名稱或標的物，例如：XX商業(yè)地產、XX知識產權、XX公司股權等）建立按份共有關系，并約定雙方在共有關系存續(xù)期間的權利義務及爭議解決方式。合同范圍包括但不限于：共有份額的確定與登記、共有財產的管理與使用、共有財產收益的分配、共有財產的處分權限、共有債務的承擔方式、共有關系的變更或終止等。雙方同意，在本合同框架內，共同維護共有財產的合法權益，并根據約定分攤合作風險、共享合作收益。本合同旨在為雙方合作提供清晰的法律依據，確保合作目標的順利實現。

第二條定義

1.按份共有：指兩個以上共有人對同一項財產按照各自的份額享有權利、承擔義務的共有形式。

2.共有財產：指甲乙雙方共同擁有的XX（項目名稱或標的物），其具體范圍以本合同附件或雙方另行簽署的補充協議為準。

3.共有份額：指甲方和乙方在共有財產中所占的比例，具體比例以本合同約定為準。

4.共有財產收益：指由共有財產產生的全部收益，包括但不限于租金收入、經營利潤、增值收益等。

5.共有財產處分：指對共有財產進行轉讓、抵押、出租等行為的權利，需按本合同約定行使。

6.共有債務：指因共有財產管理或使用產生的共同負擔的債務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）權力：甲方有權按照本合同約定的份額享有共有財產的收益，包括但不限于分紅、租金收入或其他經濟利益。甲方有權參與共有財產的重大管理決策，如需一致同意的事項，甲方享有平等的表決權。甲方有權要求乙方按照約定履行義務，并對乙方違反本合同的行為進行監(jiān)督。如共有財產產生增值，甲方有權按照約定份額享有增值部分。

（2）義務：甲方應按照本合同約定向乙方支付應得的共有份額收益。甲方應配合辦理共有財產的權屬登記手續(xù)，并保證其提供的資料真實有效。甲方應遵守本合同約定，不得擅自處置共有財產，如需處分需與乙方協商一致。甲方應承擔因自身原因導致的共有財產管理費用或債務。甲方應向乙方提供必要的協助，確保共有財產的合理使用和維護。如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權力和義務

（1）權力：乙方有權按照本合同約定的份額享有共有財產的收益，包括但不限于分紅、租金收入或其他經濟利益。乙方有權參與共有財產的重大管理決策，如需一致同意的事項，乙方享有平等的表決權。乙方有權要求甲方按照約定履行義務，并對甲方違反本合同的行為進行監(jiān)督。如共有財產產生增值，乙方有權按照約定份額享有增值部分。乙方有權依法處置共有財產，但需事先取得甲方的書面同意。

（2）義務：乙方應按照本合同約定向甲方支付應得的共有份額收益。乙方應配合辦理共有財產的權屬登記手續(xù)，并保證其提供的資料真實有效。乙方應遵守本合同約定，不得擅自處置共有財產，如需處分需與甲方協商一致。乙方應承擔因自身原因導致的共有財產管理費用或債務。乙方應向甲方提供必要的協助，確保共有財產的合理使用和維護。如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

（3）重點詳細條款：

a.共有財產的管理：雙方應共同成立共有財產管理小組或指定共同管理人，負責共有財產的日常維護、使用及決策。管理費用由雙方按照約定份額分攤，具體標準以市場價為準。任何一方不得單方面變更管理方案，如需調整需經雙方書面同意。

b.共有財產的收益分配：共有財產產生的收益應按照本合同約定的份額進行分配，分配周期為每XX（月/季度/年），具體分配時間由雙方協商確定。收益分配前應扣除必要的運營成本及稅費，剩余部分按照約定比例支付至雙方指定賬戶。

c.共有財產的處分：共有財產的轉讓、抵押、出租等處分行為需經雙方一致同意，并由雙方共同簽署相關文件。處分所得款項應優(yōu)先用于償還共有債務，剩余部分按照約定份額進行分配。任何一方不得擅自處分共有財產，否則需承擔違約責任。

d.共有債務的承擔：因共有財產管理或使用產生的債務，應按照雙方約定份額共同承擔。如一方對外承擔超出其份額的債務，有權向另一方追償。雙方應定期核對共有債務情況，確保及時清償。

e.爭議解決：如雙方在共有財產管理或收益分配方面產生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向共有財產所在地人民法院提起訴訟。雙方應積極配合爭議解決過程，不得惡意拖延。

（4）違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。違約金標準為違約金額的XX%，具體比例由雙方協商確定。如違約行為嚴重影響本合同目的實現，守約方有權解除合同并要求賠償全部損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的共有財產總價值暫定為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價值包含但不限于XX（具體價值構成說明，如：購買成本、溢價款、稅費等）。最終結算價格以雙方共同委托的評估機構出具的報告或雙方另行簽署的補充協議為準。雙方同意，甲方應向乙方支付XX元（大寫：XX元整），乙方應向甲方支付XX元（大寫：XX元整），雙方支付上述款項后，共同完成共有財產的權屬登記手續(xù)。

2.支付方式：雙方應通過銀行轉賬方式支付款項，收款賬戶信息如下：甲方指定收款賬戶：開戶行XX，賬戶名XX，賬號XX；乙方指定收款賬戶：開戶行XX，賬戶名XX，賬號XX。雙方應確保賬戶信息準確無誤，并及時通知對方任何變更。

3.支付時間：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起XX日內，向乙方支付首付款XX元（大寫：XX元整），剩余款項應于XX（時間節(jié)點，如：共有財產權屬登記完成之日起XX日內）支付完畢。

（2）乙方應在本合同簽訂之日起XX日內，向甲方支付首付款XX元（大寫：XX元整），剩余款項應于XX（時間節(jié)點，如：共有財產權屬登記完成之日起XX日內）支付完畢。

（3）如任何一方未按約定支付款項，應按日向對方支付未付款項的XX%作為違約金，逾期超過XX日，守約方有權解除合同并要求賠償損失。

4.其他費用：本合同項下的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、稅費等，由雙方按照約定份額共同承擔。雙方應各自承擔其支付款項對應的稅費，具體稅種及比例以國家相關規(guī)定為準。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿前XX日，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期XX年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）本合同簽訂之日起XX日內，雙方應共同完成共有財產的權屬登記手續(xù)，并取得相關權屬證明文件。

（2）本合同簽訂之日起XX日內，雙方應共同制定共有財產的管理方案，并成立共有財產管理小組或指定共同管理人。

（3）共有財產收益分配周期為每XX（月/季度/年），具體分配時間由雙方協商確定，最早不晚于XX（時間節(jié)點，如：每季度末）。

（4）如雙方需變更本合同條款或解除合同，應提前XX日書面通知對方，并協商處理共有財產及債務事宜。

（5）本合同約定的各項義務及權利自雙方權利義務變更或終止之日起自動失效，但爭議解決條款及違約責任條款仍具有法律效力。

第六條違約責任

1.違約情形及后果：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。違約金標準為違約金額的XX%，具體比例由雙方協商確定。如違約行為嚴重影響本合同目的實現，守約方有權解除合同并要求賠償全部損失。

2.具體違約情形及處理：

（1）甲方未按約定支付款項：

①甲方未按本合同第四條第3款約定支付任何款項，或未按約定比例分攤共有財產收益，應按日向乙方支付未付款項的XX%作為違約金，逾期超過XX日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為追討欠款產生的合理費用。

②甲方擅自處置共有財產，未經乙方同意，擅自轉讓、抵押或出租共有財產，應向乙方支付違約金XX元（大寫：XX元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權要求甲方恢復共有財產原狀或賠償損失。

（2）乙方未按約定支付款項：

①乙方未按本合同第四條第3款約定支付任何款項，或未按約定比例分攤共有財產收益，應按日向甲方支付未付款項的XX%作為違約金，逾期超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方為追討欠款產生的合理費用。

②乙方擅自處置共有財產，未經甲方同意，擅自轉讓、抵押或出租共有財產，應向甲方支付違約金XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權要求乙方恢復共有財產原狀或賠償損失。

3.共有債務承擔違約：

（1）如因甲乙雙方未按約定分攤共有債務，導致債權人采取法律措施，由違約方承擔全部債務及因此產生的所有費用，守約方有權向違約方追償。

（2）違約方應向守約方支付違約金XX元（大寫：XX元整），并賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.不可抗力導致的違約：

（1）如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商調整履行期限或解除合同。

（2）因不可抗力導致的損失，由雙方自行承擔，互不追償。

5.解除合同及賠償：

（1）如任何一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后XX日內仍未糾正，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

（2）解除合同后，雙方應共同清理共有財產及債務，并按照約定比例進行分配。違約方應向守約方支付違約金XX元（大寫：XX元整），并賠償守約方因此遭受的全部損失。

6.其他違約責任：

（1）雙方應保證其提供的所有資料真實有效，如因提供虛假資料導致對方遭受損失，違約方應賠償對方全部損失。

（2）雙方應遵守本合同約定，不得惡意拖延或拒絕履行義務，否則應按日支付違約金XX%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

7.違約金上限：雙方同意，本合同項下的違約金總額不得超過本合同總價值的XX%，如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權另行要求賠償。

（注：本條款中的具體金額、比例及時間節(jié)點均為示例，實際應用中應根據具體情況進行調整。）

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施、罷工、火災、爆炸等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除為止。

1.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行本合同項下全部或部分義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含不可抗力事件的詳細情況及證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行本合同項下全部或部分義務的，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本合同項下的義務，且已發(fā)生的履行義務不受影響。

3.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導致本合同目的無法實現，雙方均有權書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應相互返還已取得的財產，并根據實際情況返還已支付的對價，互不承擔違約責任。

4.不可抗力證明：雙方應各自保留因不可抗力事件所產生及提供的所有文件和證據，并在爭議發(fā)生時提供給對方。任何一方未能提供不可抗力證明，不得主張不可抗力免責。

5.不可抗力期間的費用：因不可抗力事件產生的費用（如保險理賠、臨時措施費用等），由雙方根據事件影響和責任分擔。如不可抗力事件導致一方產生額外費用，該方應保存相關證據，并在事件消除后向對方提出，雙方協商解決。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著誠實信用和友好協商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如協商不成，應提交至以下第XX種方式解決：

2.協商：雙方應指定專門人員負責處理爭議，通過書面或口頭方式進行友好協商，嘗試達成和解協議。協商應記錄在案，作為爭議處理的參考依據。

3.調解：如協商不成，雙方同意將爭議提交至XX（調解機構名稱，如：XX仲裁委員會或XX調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解協議達成后，具有法律約束力。調解不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

4.訴訟：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向共有財產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應積極配合法院審理工作，提供相關證據材料，并遵守法院的裁判結果。

5.仲裁：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應向XX（仲裁委員會名稱）申請仲裁，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，雙方應遵守仲裁庭的指示，并配合仲裁程序。

6.爭議解決費用：除雙方另有約定外，因爭議解決而產生的費用（如仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應根據責任大小比例分擔。雙方應本著合理、節(jié)約的原則處理爭議，避免無謂的損失。

7.爭議解決適用法律：本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭議，維護合同的嚴肅性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；如通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后XX分鐘內對方可確認收到視為送達；如通過快遞或掛號信發(fā)送，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同條款，任何未經書面確認的變更均無效。

3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、經營策略等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務在本合同終止后XX年內持續(xù)有效。

4.不可分割性：本合同構成雙方關于本合同標的的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭