標(biāo)準(zhǔn)廠房購(gòu)買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]國(guó)籍：[出賣(mài)人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]國(guó)籍：[買(mǎi)受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人標(biāo)準(zhǔn)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：本標(biāo)準(zhǔn)廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以土地權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。4.廠房用途：該廠房用途為[工業(yè)用途具體類(lèi)型，如生產(chǎn)加工某類(lèi)產(chǎn)品等]。5.附屬設(shè)施：廠房配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[描述廠區(qū)內(nèi)的其他配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的標(biāo)準(zhǔn)廠房權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因出賣(mài)人原因?qū)е聫S房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將符合交付條件的廠房交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量合格證明等文件。協(xié)助買(mǎi)受人辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在廠房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因出賣(mài)人原因?qū)е陆桓稌r(shí)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在廠房交付后，按照合同約定的用途合理使用廠房。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)要求出賣(mài)人協(xié)助辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接收出賣(mài)人交付的廠房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。配合出賣(mài)人辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：本標(biāo)準(zhǔn)廠房的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在買(mǎi)受人履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。余款：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式，在[具體日期]前支付完畢剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如買(mǎi)受人選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，買(mǎi)受人應(yīng)自行籌集資金支付余款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)廠房交付給買(mǎi)受人。2.交付條件廠房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得質(zhì)量合格證明文件。廠房及附屬設(shè)施已按照合同約定進(jìn)行了維修、保養(yǎng)，處于正常使用狀態(tài)。出賣(mài)人已向買(mǎi)受人提供了辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件資料。廠區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.出賣(mài)人應(yīng)在廠房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.如出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣(mài)人逾期交付給買(mǎi)受人造成其他損失的，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如出賣(mài)人交付的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的全部損失。如買(mǎi)受人要求解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。3.如出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.如買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人并有權(quán)要求買(mǎi)受人按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金。如因買(mǎi)受人逾期付款給出賣(mài)人造成其他損失的，買(mǎi)受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如買(mǎi)受人未按照合同約定的用途使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途等，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的全部損失。如買(mǎi)受人拒絕履行的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款不予退還，出賣(mài)人并有權(quán)要求買(mǎi)受人按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金。3.如買(mǎi)受人未按照合同約定配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人并有權(quán)要求買(mǎi)受人按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金。如因買(mǎi)受人原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，給出賣(mài)人造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民