買房定金合同還協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購(gòu)買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性及真實(shí)性，確保不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在房產(chǎn)交易過程中，如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的相關(guān)情況，如房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境變化等可能影響乙方購(gòu)買決策的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，充分了解房產(chǎn)情況后做出購(gòu)買決策。在房產(chǎn)交易過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及其他必要文件資料。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的人員。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行購(gòu)買甲方房產(chǎn)合同義務(wù)的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議及后續(xù)購(gòu)房合同的約定履行義務(wù)，則定金可抵作購(gòu)房款的一部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行購(gòu)買甲方房產(chǎn)的義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，不履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、房產(chǎn)交易后續(xù)安排1.購(gòu)房合同簽訂：雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》應(yīng)明確房產(chǎn)交易的各項(xiàng)具體條款，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過戶時(shí)間等內(nèi)容。2.付款方式乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。付款方式可采用一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式，具體以雙方簽訂的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。若乙方選擇銀行貸款方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間及方式以自有資金補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.交房時(shí)間：雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》中明確約定交房時(shí)間。甲方應(yīng)在交房時(shí)間前確保房屋達(dá)到可交付狀態(tài)，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的整改或賠償責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件、資料等，并配合乙方到房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，不履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）、因無法購(gòu)買該房產(chǎn)而導(dǎo)致的機(jī)會(huì)成本損失等。若甲方未按照本協(xié)議及后續(xù)購(gòu)房合同的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方隱瞞房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方購(gòu)買決策的重要信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)購(gòu)房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，不履行購(gòu)買甲方房產(chǎn)的義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方為履行本協(xié)議及后續(xù)購(gòu)房合同所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）、因房產(chǎn)未能及時(shí)出售而導(dǎo)致的機(jī)會(huì)成本損失等。若乙方未按照本協(xié)議及后續(xù)購(gòu)房合同的約定支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)購(gòu)房合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假文件資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一