樓道維護(hù)協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方所在樓道需要進(jìn)行維護(hù)，乙方具備樓道維護(hù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就樓道維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍本協(xié)議所涉及的樓道維護(hù)范圍包括但不限于甲方所在建筑物內(nèi)的公共樓道墻面、地面、天花板、樓梯扶手、門窗、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等的維護(hù)與保養(yǎng)。具體如下：墻面：包括樓道內(nèi)所有墻面的清潔、修補(bǔ)、粉刷等，確保墻面無(wú)污漬、無(wú)裂縫、色澤均勻。地面：涵蓋樓道地面的清掃、打蠟、修復(fù)磨損或破損部分，保證地面平整、干凈、防滑。天花板：對(duì)樓道天花板進(jìn)行定期檢查，修復(fù)吊頂損壞、滲漏等問(wèn)題，保持天花板的完好。樓梯扶手：對(duì)樓梯扶手進(jìn)行擦拭、除銹、加固，使其表面光滑、無(wú)松動(dòng)，保障使用安全。門窗：檢查并維護(hù)樓道門窗的密封性、開(kāi)合靈活性，修復(fù)損壞的門窗部件，確保門窗正常使用且能起到安全防護(hù)作用。照明系統(tǒng)：負(fù)責(zé)樓道內(nèi)燈具的日常檢查、更換損壞燈泡、維修線路故障等，保證照明系統(tǒng)正常運(yùn)行，提供充足的光線。消防設(shè)施：按照相關(guān)消防規(guī)定，對(duì)樓道內(nèi)的消防器材（如滅火器、消火栓等）進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、更換藥劑等工作，確保消防設(shè)施處于良好的備用狀態(tài)。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及以下具體要求進(jìn)行樓道維護(hù)工作：墻面維護(hù)：修補(bǔ)墻面裂縫時(shí)，應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的修補(bǔ)材料，確保修補(bǔ)處與原墻面色澤一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。粉刷墻面時(shí)，涂料應(yīng)均勻涂抹，厚度適中，無(wú)流墜、起皮、漏刷等現(xiàn)象。地面維護(hù)：地面清潔應(yīng)達(dá)到無(wú)灰塵、無(wú)雜物、無(wú)污漬的標(biāo)準(zhǔn)。打蠟后的地面應(yīng)具有良好的光澤度和防滑性能，修復(fù)磨損地面時(shí)，所選用的材料應(yīng)與原地面材質(zhì)相匹配，保證修復(fù)后的地面平整度誤差不超過(guò)規(guī)定范圍。天花板維護(hù)：修復(fù)吊頂損壞時(shí)，應(yīng)保證吊頂結(jié)構(gòu)牢固，外觀平整。處理天花板滲漏問(wèn)題時(shí)，要徹底查找滲漏原因并進(jìn)行有效修復(fù)，防止再次滲漏。樓梯扶手維護(hù)：除銹后的扶手表面應(yīng)光滑，無(wú)銹跡殘留。加固扶手時(shí)，應(yīng)確保連接牢固，能承受正常使用時(shí)的拉力。門窗維護(hù)：門窗密封膠條應(yīng)安裝牢固，無(wú)老化、破損現(xiàn)象，保證門窗關(guān)閉后無(wú)縫隙。修復(fù)門窗部件時(shí)，應(yīng)選用質(zhì)量合格的配件，使門窗開(kāi)合順暢，鎖具能正常使用。照明系統(tǒng)維護(hù)：更換燈泡后，應(yīng)保證燈具照明亮度符合設(shè)計(jì)要求，且光線分布均勻。維修線路故障時(shí)，應(yīng)確保線路連接正確、絕緣良好，避免出現(xiàn)漏電等安全隱患。消防設(shè)施維護(hù)：對(duì)消防器材進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄器材的型號(hào)、規(guī)格、有效期等信息。更換滅火器藥劑時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的種類和劑量進(jìn)行操作，確保消防器材隨時(shí)可用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的樓道維護(hù)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方維護(hù)工作不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供樓道維護(hù)工作所需的必要協(xié)助，如提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的原始資料、允許乙方進(jìn)入樓道進(jìn)行維護(hù)作業(yè)等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)工作需要，合理安排維護(hù)人員和使用維護(hù)工具、設(shè)備等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行樓道維護(hù)工作，確保維護(hù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)樓道維護(hù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維護(hù)工作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)樓道存在其他安全隱患或需要進(jìn)行額外的維修工作，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。妥善保管維護(hù)工作中涉及的甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。因乙方維護(hù)工作不當(dāng)給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次樓道維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護(hù)范圍或變更維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成全部維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、維護(hù)期限本協(xié)議的維護(hù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在維護(hù)期限內(nèi)按照本協(xié)議約定完成樓道維護(hù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S護(hù)工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，維護(hù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停工作給甲方造成的任何損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常開(kāi)展維護(hù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的人工成本、設(shè)備租賃費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)或期限完成樓道維護(hù)工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е戮S護(hù)工作逾期超過(guò)[X]日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在維護(hù)工作過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失賠償金等，并承擔(dān)因此引發(fā)的一切法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本