駕校土地租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意租賃該土地用于駕校經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于合法經(jīng)營(yíng)駕校，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格等因素協(xié)商確定。由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行駕校經(jīng)營(yíng)，如因土地權(quán)屬問(wèn)題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期間，甲方應(yīng)保證土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電供應(yīng)等）正常運(yùn)行，若因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該土地進(jìn)行駕校經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃土地上建設(shè)與駕校經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并提前告知甲方建設(shè)方案。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)租賃土地上的安全管理工作，確保駕校經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還土地及地上附著物，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)駕校，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與駕校經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、地上附著物及添附物的處理1.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方在租賃土地上建設(shè)的與駕校經(jīng)營(yíng)相關(guān)的附著物及添附物歸乙方所有。乙方應(yīng)在合同期滿或解除后[X]天內(nèi)自行拆除或清理，逾期未拆除或清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于乙方建設(shè)的附著物及添附物，若拆除可能對(duì)土地造成損害的，乙方應(yīng)按照甲方要求采取合理的拆除方式，避免對(duì)土地造成損害。如因乙方拆除行為導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交還土地、支付租金、清理場(chǎng)地等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未保證土地合法性、未協(xié)助辦理手續(xù)、未維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑解決。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或擅自與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定交還土地或清理場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履