新房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)買(mǎi)[新房具體樓盤(pán)名稱及房號(hào)]的相關(guān)合同，并支付了相應(yīng)款項(xiàng)，現(xiàn)甲方欲將該新房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該新房位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修（如有，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等）、廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及型號(hào)）、衛(wèi)生間潔具（如馬桶、洗手盆等品牌及型號(hào)）、門(mén)窗（如斷橋鋁門(mén)窗等材質(zhì)及規(guī)格）、水電設(shè)施（說(shuō)明水電線路的鋪設(shè)情況及相關(guān)配套設(shè)備）、暖氣設(shè)施（如地暖或暖氣片等形式及相關(guān)參數(shù)）、燃?xì)庠O(shè)施（說(shuō)明燃?xì)獗砑肮艿狼闆r）等。房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如停車(chē)位（如有，說(shuō)明是否為固定停車(chē)位及位置）、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等，乙方享有相應(yīng)的使用權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的新房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方提供與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同原件及相關(guān)付款憑證等資料，協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如開(kāi)發(fā)商要求甲方配合辦理的情況下）。在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)信息，如開(kāi)發(fā)商通知的交房時(shí)間變更、政策調(diào)整等可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和處分該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有），包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。具體稅費(fèi)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。遵守與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定，按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)接收房屋、按時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)（如物業(yè)費(fèi)等）等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門(mén)及甲方，提供必要的資料和信息。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的新房轉(zhuǎn)讓款總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钯~戶錯(cuò)誤或支付延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定房屋交付時(shí)間，并通知乙方。房屋交付時(shí)間原則上應(yīng)不晚于開(kāi)發(fā)商通知甲方的交房時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，即房屋達(dá)到[詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面平整、門(mén)窗安裝完畢、水電燃?xì)獾仍O(shè)施具備使用條件等]。3.交接手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方準(zhǔn)備好相關(guān)資料，如身份證、授權(quán)委托書(shū)等。交付當(dāng)日，甲方應(yīng)與乙方共同前往房屋所在地，與開(kāi)發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于：房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品及資料。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，明確交接的物品及資料明細(xì)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，乙方應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商解決。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)的申請(qǐng)，并協(xié)助乙方提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方及開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更。2.辦理流程由甲方與開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)規(guī)定及流程，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記變更所需的資料，包括但不限于購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、雙方身份證明、完稅憑證等。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如資料齊全且符合要求，予以辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。在辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或需要補(bǔ)充資料，雙方應(yīng)積極配合解決。產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在領(lǐng)取后的[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或接收房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)信息，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%。若乙方未遵守本協(xié)議約定，不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因延遲辦理導(dǎo)致的額外費(fèi)用、甲方的預(yù)期利益損失等。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。