新疆房屋租售協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于新疆[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、儲(chǔ)物間等]。房屋裝修狀況為[精裝修、毛坯等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、租賃/買賣條款1.租賃條款（若為租賃）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租金及支付方式租金為每月/每年人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前向甲方支付租金。支付方式為[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本合同及房屋設(shè)施設(shè)備完好的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)無息退還押金。2.買賣條款（若為買賣）房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元。付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將購房款差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額部分。房屋過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類]承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款。在租賃期間/房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證房屋符合本合同約定的使用條件，提供的房屋設(shè)施設(shè)備完好、安全。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間/房屋交付前，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（若為買賣）或提供相關(guān)租賃證明文件（若為租賃）。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等影響房屋使用的重要信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間/購房合同履行期間，按照本合同約定使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如維修房屋、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期滿/房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)獲得房屋的合法使用權(quán)/所有權(quán)。義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金/購房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間/房屋交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，按照甲方要求提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理手續(xù)（若為買賣）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方實(shí)際支付的租金/購房款及相關(guān)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例為[X]%。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金（若為租賃）/定金（若為買賣），并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為[X]%。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（若為買賣）或提供相關(guān)租賃證明文件（若為租賃），導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權(quán)/合法租賃權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方實(shí)際支付的租金/購房款及相關(guān)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例為[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金（若為租賃）/定金（若為買賣），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的一定比例向甲方支付違約金，具體比例為[X]%。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金（若為租賃）/定金（若為買賣），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的一定比例向甲方支付違約金，具體比例為[X]%。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)（若為買賣），每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金（若為租賃）/定金（若為買賣），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的一定比例向甲方支付違約金，具體比例為[X]%。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋