新房寫公寓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、電器設(shè)備（空調(diào)、電視、冰箱等品牌及型號(hào)）、家具（床、沙發(fā)、衣柜等）]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該公寓具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該公寓的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證該公寓在交付時(shí)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并移交相關(guān)的鑰匙、水電氣卡等物品。負(fù)責(zé)處理該公寓在交付前發(fā)生的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保乙方接收該公寓后無(wú)需承擔(dān)交付前的任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該公寓的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件和資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。認(rèn)真閱讀并理解本合同的各項(xiàng)條款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、接收公寓等。在接收該公寓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承擔(dān)該公寓在交付后發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該公寓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在該公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照上述賬戶信息將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房款支付錯(cuò)誤或延遲支付，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該公寓已通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備交付使用條件。公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備運(yùn)行正常、家具完好無(wú)損等。甲方已結(jié)清該公寓交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該公寓的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若該公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合