鋪面房租分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”），愿意將該鋪面部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區(qū)域。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方分租甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及分租區(qū)域1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.分租區(qū)域：甲方將該鋪面的[具體區(qū)域描述，如從第[X]號(hào)柜臺(tái)至第[X]號(hào)柜臺(tái)之間的區(qū)域]分租給乙方使用，分租區(qū)域建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃用途1.乙方承租該分租區(qū)域僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍，如經(jīng)營(yíng)服裝銷售]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)根據(jù)供水、供電部門出具的繳費(fèi)憑證，向乙方代收代繳水電費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照該鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回鋪面的，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該鋪面及分租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。應(yīng)按照本合同約定提供租賃區(qū)域，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面的整體設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前收回鋪面。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用分租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)公共秩序。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，未經(jīng)甲方同意留存的裝修、改造部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除或要求乙方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。八、轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還租賃區(qū)域，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、無故提前收回鋪面的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自拆改或損壞租賃區(qū)域及設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人