水療轉(zhuǎn)讓出租合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方/承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處水療場所，現(xiàn)甲方有意將該水療場所進行轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該水療場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.水療場所位置：該水療場所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[商業(yè)/其他]用地。2.水療設(shè)施設(shè)備：包含但不限于水療池[數(shù)量及規(guī)格]個、按摩床[數(shù)量]張、桑拿房[規(guī)格及類型]、淋浴設(shè)施[詳細描述]、美容美體設(shè)備[列舉主要設(shè)備名稱及品牌]等。設(shè)施設(shè)備狀況良好，正常運行，具體設(shè)備清單以雙方交接時確認的為準。3.經(jīng)營范圍：提供水療、按摩、美容美體、養(yǎng)生保健等相關(guān)服務(wù)。4.裝修情況：水療場所裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修程度[詳細描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、燈光布置等]，裝修費用已投入[X]元。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及價格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將水療場所的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。2.出租方式：甲方將水療場所出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租賃押金為人民幣[X]元，在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。有權(quán)對乙方使用水療場所的情況進行監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)讓情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)保證水療場所的合法性及所有權(quán)無爭議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知水療場所的經(jīng)營狀況、設(shè)施設(shè)備情況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息。在轉(zhuǎn)讓情況下，協(xié)助乙方辦理水療場所的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在出租情況下，在租賃期限開始前，確保水療場所符合正常使用條件，將水療場所及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。負責(zé)處理水療場所轉(zhuǎn)讓/出租前的債權(quán)債務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在受讓/承租后，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營水療場所。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃情況下，對水療場所進行合理使用及必要的維護，但不得擅自改變水療場所的主體結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款/租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營水療場所，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)水療場所轉(zhuǎn)讓/出租后的經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。在轉(zhuǎn)讓情況下，按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將水療場所及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還甲方，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、場地交付與接收1.交付時間：轉(zhuǎn)讓情況下，在乙方支付定金后[X]日內(nèi)，甲方將水療場所及相關(guān)資料交付乙方。出租情況下，在合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方將水療場所及設(shè)施設(shè)備交付乙方。2.交付內(nèi)容：水療場所的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修憑證等資料。水療場所的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)經(jīng)營證照（如有）。3.接收標準：乙方應(yīng)在收到甲方交付的水療場所及相關(guān)物品、資料后，當(dāng)場進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)及時處理。如乙方未提出異議，則視為水療場所及相關(guān)物品、資料符合交付標準。五、裝修及設(shè)備維護1.裝修在轉(zhuǎn)讓情況下，乙方如需對水療場所進行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修改造方案不得損害水療場所的主體結(jié)構(gòu)和甲方的權(quán)益。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。在出租情況下，乙方因經(jīng)營需要對水療場所進行裝修的，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應(yīng)注意安全，不得影響水療場所的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)備維護乙方應(yīng)負責(zé)水療場所設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和更新，費用由乙方承擔(dān)。對于設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。如因乙方未及時維護或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、保險1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買與水療場所相關(guān)的財產(chǎn)保險，如因保險事故導(dǎo)致水療場所及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠，并按照保險合同約定處理相關(guān)事宜。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、員工意外險等，以保障經(jīng)營活動的順利進行。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付水療場所、未如實告知相關(guān)信息、未協(xié)助辦理變更手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致水療場所存在權(quán)利瑕疵或被第三方主張權(quán)利，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款/租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方支付拖欠租金及違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變水療場所用途、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定將水療場所及設(shè)施設(shè)備完好無損地返