香港中介租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊地址位于【甲方注冊地址】，法定代表人/負責人為【法定代表人/負責人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。甲方系合法注冊成立的企業(yè)或機構(gòu)，具備完整的民事行為能力，并依法享有租賃相關(guān)權(quán)利及承擔相應義務(wù)。甲方因【甲方租賃目的，例如：業(yè)務(wù)拓展需求、投資用途或個人居住需求】，擬通過乙方提供的中介服務(wù)，在香港特別行政區(qū)租賃【租賃標的物描述，例如：辦公場所、商業(yè)鋪面或住宅物業(yè)】。甲方確認已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與乙方建立合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊地址位于【乙方注冊地址】，法定代表人/負責人為【法定代表人/負責人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。乙方系合法注冊成立的專業(yè)中介服務(wù)機構(gòu)，擁有香港特別行政區(qū)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并具備豐富的市場資源和交易處理經(jīng)驗。乙方同意依據(jù)本合同約定，為甲方提供香港特別行政區(qū)租賃市場的信息檢索、物業(yè)推薦、交易撮合、合同草擬及后續(xù)配套服務(wù)，以促成甲方租賃目標物業(yè)的實現(xiàn)。

合同簡介：

本合同的訂立基于甲方的租賃需求與乙方的中介服務(wù)能力。甲方在香港特別行政區(qū)存在明確的租賃意向，但缺乏本地市場資源和專業(yè)操作經(jīng)驗，故委托乙方作為中介服務(wù)提供方，協(xié)助其尋找、評估及租賃符合要求的物業(yè)。乙方作為具備合法資質(zhì)的專業(yè)中介機構(gòu)，承諾以誠信、專業(yè)、高效的原則，為甲方提供全面的中介服務(wù)。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易過程的順利進行。甲方通過乙方的服務(wù)，期望能在合理時間內(nèi)達成租賃目標；乙方通過履行中介職責，獲取合法傭金收益。本合同項下的所有條款均圍繞租賃標的物的尋找、談判、簽約及后續(xù)服務(wù)展開，任何一方均應嚴格依照合同約定履行義務(wù)，共同維護交易秩序，保障各自權(quán)益。雙方確認，本合同是雙方合作的基礎(chǔ)性文件，所有后續(xù)行為均應在本合同框架內(nèi)進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在在香港特別行政區(qū)租賃物業(yè)過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、合法的中介服務(wù)，幫助甲方成功租賃符合其需求的物業(yè)。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求信息，在香港特別行政區(qū)范圍內(nèi)進行物業(yè)信息搜集、篩選與推薦；為甲方安排看房并提供必要的現(xiàn)場咨詢；協(xié)助甲方與業(yè)主進行租賃條款的初步協(xié)商；根據(jù)甲方要求草擬或?qū)忛喿赓U合同相關(guān)條款；在甲方達成租賃意向后，協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)的辦理；以及提供合同簽訂后的必要跟進服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同附件或雙方另行確認的補充協(xié)議。雙方確認，本合同旨在通過乙方的中介服務(wù)，促成甲方與業(yè)主（或其代表）之間的租賃交易，并保障交易過程的合法性與效率。

第二條定義

1.“香港特別行政區(qū)”指根據(jù)《中華人民共和國香港特別行政區(qū)基本法》設(shè)立并運行的特殊行政區(qū)，為本合同項下所有租賃活動發(fā)生地。

2.“租賃物業(yè)”指位于香港特別行政區(qū)的、符合甲方租賃需求的、可供合法出租的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、辦公場所、商業(yè)鋪面等。

3.“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括信息搜集、物業(yè)推薦、交易撮合、合同輔助、手續(xù)跟進等在內(nèi)的全部或部分服務(wù)。

4.“租賃合同”指甲方與業(yè)主（或其代表）簽訂的，關(guān)于租賃物業(yè)使用、租金、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容的正式法律文件。

5.“合法資質(zhì)”指乙方作為中介服務(wù)機構(gòu)所具備的依照香港特別行政區(qū)法律法規(guī)要求獲得的執(zhí)業(yè)許可或資格。

6.“合理期限”指在本合同約定或根據(jù)交易常規(guī)所能預見的、具有商業(yè)合理性的時間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其明確或暗示的租賃需求，提供真實、準確、全面的租賃市場信息及物業(yè)推薦；有權(quán)對乙方推薦的物業(yè)進行實地考察和評估；有權(quán)要求乙方在租賃談判中維護自身利益，根據(jù)甲方指示進行協(xié)商；有權(quán)在合同簽訂前后獲得乙方提供的必要協(xié)助與跟進服務(wù)；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

(2)義務(wù)：甲方應向乙方提供清晰、具體的租賃需求說明，包括但不限于物業(yè)類型、面積、位置、預算、使用目的等關(guān)鍵信息；甲方應保證其提供的信息真實有效，并對基于該信息產(chǎn)生的中介服務(wù)后果負責；甲方應按時支付本合同約定的中介服務(wù)費；甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整租賃需求，但應提前合理通知乙方；甲方在看房或談判過程中，應遵守香港特別行政區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)禮儀；甲方若決定租賃某物業(yè)，應積極與業(yè)主（或其代表）進行協(xié)商，并在達成初步意向后，配合乙方完成后續(xù)的合同草擬、簽署及手續(xù)辦理；甲方應確保其具備簽訂租賃合同的法律主體資格和履約能力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細、準確的租賃需求信息，并有權(quán)據(jù)此判斷是否具備提供中介服務(wù)的能力；乙方有權(quán)根據(jù)自身資源和市場情況，決定是否接受甲方的委托；乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費；乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)市場慣例和專業(yè)判斷，對服務(wù)內(nèi)容和方式進行調(diào)整；乙方有權(quán)要求甲方按時支付中介服務(wù)費及其他應付款項；如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于解除合同、追索費用、保留索賠權(quán)利等。

(2)義務(wù)：

a.**信息搜集與推薦義務(wù)**：乙方應立即著手搜集香港特別行政區(qū)內(nèi)符合甲方需求的租賃物業(yè)信息，并定期（或根據(jù)約定頻率）向甲方提供至少【數(shù)量】個經(jīng)過初步篩選的物業(yè)推薦，包括物業(yè)基本情況、租賃市場參考價格、業(yè)主聯(lián)系方式（如經(jīng)授權(quán)）等。乙方應確保其推薦信息的真實性，并努力保持信息的更新。

b.**盡職協(xié)助義務(wù)**：在甲方?jīng)Q定對某物業(yè)進行進一步了解時，乙方應積極協(xié)調(diào)安排看房，并應在合理范圍內(nèi)向甲方提供關(guān)于該物業(yè)周邊環(huán)境、交通狀況、租賃市場行情、業(yè)主背景（如可獲?。┑容o助信息，但乙方不對信息的絕對準確性作任何保證，除非其存在故意隱瞞或重大過失。

c.**溝通與撮合義務(wù)**：乙方應作為甲方的代表，與業(yè)主（或其代表）就租賃條款進行初步溝通和協(xié)商，努力促成雙方在核心條款上達成一致。乙方在進行協(xié)商時應向甲方提供必要的談判支持，并應將協(xié)商過程中的重要信息及時告知甲方，以便甲方?jīng)Q策。

d.**合同草擬與審閱義務(wù)**：在甲方與業(yè)主達成租賃意向后，乙方應根據(jù)香港特別行政區(qū)的租賃法律實踐及甲方的要求，協(xié)助草擬或?qū)忛喿赓U合同的相關(guān)條款。乙方應就合同中的關(guān)鍵法律風險點向甲方提供專業(yè)意見，并可根據(jù)甲方指示調(diào)整合同文本。乙方提供的合同草稿僅供參考，最終合同文本以甲方、業(yè)主（或其代表）三方確認為準。

e.**手續(xù)辦理協(xié)助義務(wù)**：在租賃合同正式簽署后，乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主（或其代表）完成香港特別行政區(qū)租賃市場要求的后續(xù)手續(xù)，例如但不限于：租賃登記、押金收取與保管建議、合同文本正式簽署（如需乙方代勞）、以及提供辦理過程中涉及的相關(guān)政府部門或機構(gòu)信息的指引。乙方應盡其所能推動手續(xù)的順利辦理，但不應以甲方或業(yè)主（或其代表）的不配合為由，免除其在本合同項下的其他義務(wù)。

f.**保密義務(wù)**：乙方應嚴格保守在提供中介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、租賃需求信息以及業(yè)主的物業(yè)信息、租賃條款等，不得向任何第三方泄露，除非法律要求或獲得相關(guān)方書面授權(quán)。本保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

g.**專業(yè)與誠信義務(wù)**：乙方應具備合格的專業(yè)中介資質(zhì)，并以誠信、勤勉、專業(yè)的態(tài)度履行本合同項下的全部義務(wù)，其行為應符合香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

h.**報告與溝通義務(wù)**：乙方應定期向甲方匯報中介服務(wù)的進展情況，包括已推薦的物業(yè)、談判進展、手續(xù)辦理狀態(tài)等，確保雙方信息暢通。

（注：本條款對乙方的義務(wù)進行了較為詳細的列舉，旨在強調(diào)乙方作為專業(yè)中介機構(gòu)應盡到的責任，具體內(nèi)容可根據(jù)實際合作情況進一步細化或調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.**中介服務(wù)費**：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費，用于補償乙方為甲方提供本合同項下中介服務(wù)所投入的勞動和資源。中介服務(wù)費總額為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】），該費用【選擇：包含/不包含】物業(yè)租賃稅、房產(chǎn)代理費等其他可能產(chǎn)生的費用。費用依據(jù)為【選擇：租賃物業(yè)的月租金的一定比例、固定金額、或雙方協(xié)商確定的其他標準】。

2.**支付方式**：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：【開戶銀行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方銀行賬號】

3.**支付時間**：

a.預付款：甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費總額的【百分比】%，即人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】），作為預付款。

b.尾款：甲方應在租賃合同正式簽署之日起【天數(shù)】個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費，即人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。

4.**支付條件**：乙方未完全履行本合同約定的全部中介服務(wù)義務(wù)前，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定支付相應階段的服務(wù)費。甲方在支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供已實際完成的關(guān)鍵服務(wù)環(huán)節(jié)的證明文件。若乙方主張的收費依據(jù)（如租金比例）與實際租賃合同條款不符，甲方有權(quán)根據(jù)實際租賃合同進行調(diào)整。甲方有權(quán)在支付任何款項前，要求乙方出示合法的收費發(fā)票或收據(jù)。

雙方確認，本合同項下的中介服務(wù)費是獨立的，與租賃物業(yè)本身的租金、押金等無直接關(guān)聯(lián)，除非雙方另有明確書面約定。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方成功租賃到符合其需求的物業(yè)并簽署正式租賃合同之日止。若在本合同有效期內(nèi)甲方未能成功租賃到物業(yè)，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但乙方已提供的必要前期服務(wù)所產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生額結(jié)算。

2.**中介服務(wù)期限**：乙方應在收到甲方書面委托并支付預付款后【天數(shù)】個工作日內(nèi)開始提供實質(zhì)性中介服務(wù)。自本合同生效之日起，乙方應在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，努力在【天數(shù)】個月內(nèi)為甲方找到至少【數(shù)量】個符合條件的物業(yè)供其選擇。若在前述期限內(nèi)未能找到，甲方有權(quán)要求乙方延長【天數(shù)】個月服務(wù)期，或解除合同。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.看房安排：乙方在收到甲方看房需求后，應在【天數(shù)】個工作日內(nèi)完成物業(yè)安排并通知甲方。

b.意向確認：甲方在看房后，若有意向租賃某物業(yè)，應在【天數(shù)】個工作日內(nèi)書面通知乙方，并表達初步租賃意向。

c.合同簽署：甲方與業(yè)主就租賃條款達成一致后，雙方應在【天數(shù)】個工作日內(nèi)完成正式租賃合同的簽署。

d.手續(xù)辦理：自租賃合同簽署之日起，雙方應在【天數(shù)】個月內(nèi)完成所有必要的租賃手續(xù)。

4.**延期**：如因本合同未約定的事項（如不可抗力、業(yè)主原因、甲方自身原因等）導致履行期限需要延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面延長履行期限。

第六條違約責任

1.**甲方的違約責任**：

a.**未支付或延遲支付中介服務(wù)費**：若甲方未按本合同第四條約定支付任何階段的款項，每逾期一日，應按當期應付未付金額的【百分比】向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過【天數(shù)】日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部應付中介服務(wù)費及已產(chǎn)生但未結(jié)算的服務(wù)費用，甲方還應承擔因此給乙方造成的損失（包括但不限于時間成本、機會成本等）。

b.**提供虛假信息**：若甲方在合同簽訂時提供的租賃需求或身份信息不真實，導致乙方產(chǎn)生損失（如徒勞投入服務(wù)成本、聲譽受損等），甲方應全額賠償乙方的直接損失，并承擔乙方為核實該虛假信息所付出的合理費用。

c.**單方面撤銷租賃意向**：若甲方在乙方已投入實質(zhì)性中介服務(wù)（如安排多場核心看房、參與關(guān)鍵談判）后，無正當理由單方面撤銷與某業(yè)主的租賃意向或解除租賃合同，甲方應向乙方支付中介服務(wù)費總額的【百分比】作為違約金。若該物業(yè)在甲方撤銷意向后【天數(shù)】內(nèi)被乙方成功出租給其他客戶，則違約金比例調(diào)整為【百分比】，且甲方仍需承擔乙方為促成該次租賃所發(fā)生的直接成本。

d.**未按時提供必要配合**：若甲方因自身原因（如未及時反饋意見、未按時提供身份證明文件等）導致租賃進程延誤，每延誤一日，應按合同總金額的【百分比】向乙方支付延誤違約金，但累計不超過【金額】元。

2.**乙方的違約責任**：

a.**未能履行中介服務(wù)核心義務(wù)**：若乙方在收到甲方預付款后【天數(shù)】個工作日內(nèi)未能進行有效信息搜集和推薦，或經(jīng)甲方明確指示后【天數(shù)】個工作日內(nèi)未能安排重要看房，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部預付款，并按預付款的【百分比】支付違約金。

b.**提供虛假或誤導性信息**：若因乙方提供的關(guān)鍵租賃信息（如物業(yè)權(quán)屬、租賃條件、市場行情等）存在虛假陳述或重大誤導，導致甲方產(chǎn)生經(jīng)濟損失（包括但不限于租不到合適物業(yè)導致的額外成本、或租賃到不符合預期的物業(yè)造成后續(xù)糾紛），乙方應賠償甲方的直接經(jīng)濟損失的全部，包括但不限于差價損失、律師費、訴訟費等。乙方還應承擔因其過錯行為導致甲方名譽受損的責任。

c.**泄露商業(yè)秘密**：若乙方違反本合同第二條第5款約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或租賃意向給第三方，并造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方的全部損失，并承擔相應的法律責任。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總金額【百分比】的違約金。

d.**未能提供必要的專業(yè)支持**：若乙方在合同約定應提供合同審閱、手續(xù)協(xié)助等服務(wù)時，因重大過失未能提供專業(yè)意見或協(xié)助，導致甲方在租賃合同中承擔不利條款或產(chǎn)生額外法律風險，乙方應承擔相應的賠償責任。該賠償責任上限不超過乙方因該過失行為直接收取的服務(wù)費。

e.**服務(wù)不及時**：對于本合同第五條第3款約定的關(guān)鍵時間節(jié)點，若因乙方自身原因未能按時完成（非甲方原因、業(yè)主原因或不可抗力所致），每逾期一日，乙方應按當期應完成工作部分對應服務(wù)費的【百分比】向甲方支付違約金，但累計違約金不超過中介服務(wù)費總額的【百分比】。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應退還甲方已支付但未提供相應服務(wù)的部分款項。

3.**不可抗力導致的違約**：若任何一方因不可抗力（定義見第十三條）不能履行本合同義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費用按實際服務(wù)比例結(jié)算。

4.**不可歸責于任何一方導致的延誤**：若租賃進程的延誤系因不可預見且非任何一方過錯造成的（如政府政策突然變動、業(yè)主不可抗力導致無法簽約等），雙方應協(xié)商分擔因此產(chǎn)生的額外成本或調(diào)整履行期限，互不承擔違約責任。

5.**違約金的調(diào)整**：本合同約定的違約金比例或金額并非最終限額，任何一方在行使違約金請求權(quán)時，有權(quán)要求對方賠償其實際損失，實際損失包括直接損失和可預見的間接損失。若約定的違約金低于造成的損失，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于造成的損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。雙方同意，在本合同履行過程中，任何一方主張違約金時，應提供充分的證據(jù)證明其損失。

6.**刑事責任**：若任何一方違反本合同的行為構(gòu)成犯罪，應依法承擔相應的刑事責任，本合同的民事責任條款不影響刑事責任的追究。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

a.戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會性事件；

b.大型自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等；

c.政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂、行政命令、政策調(diào)整等；

d.疫情或公共衛(wèi)生緊急事件，導致政府實施封鎖、隔離、交通管制等措施；

e.嚴重的網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障，導致合同履行依賴的電子系統(tǒng)癱瘓；

f.其他類似上述情形，經(jīng)合同履行地人民法院或仲裁機構(gòu)認定的不可抗力事件。

2.**影響與后果**：任何一方因不可抗力導致未能履行或未能完全履行本合同項下義務(wù)的，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力發(fā)生后【天數(shù)】日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.**責任免除**：

a.在不可抗力影響期間，雙方應暫停履行受其影響的合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)時間超過【天數(shù)】日，雙方應協(xié)商是否變更合同內(nèi)容或解除合同。協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

b.因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。

c.不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同義務(wù)，此前暫停履行期間發(fā)生的情勢變更，不產(chǎn)生合同變更或解除的效力，除非雙方另有約定。

4.**不可歸責于任何一方的后果**：若不可抗力僅影響部分合同義務(wù)的履行，受影響方僅就該部分義務(wù)的履行免除責任，合同其他部分仍應繼續(xù)履行。雙方應盡合理努力減輕不可抗力帶來的負面影響，并就后續(xù)履行方式達成協(xié)議。若因不可抗力導致的履行障礙無法克服，經(jīng)協(xié)商一致，可就受影響部分進行修改或豁免。

5.**不可抗力證明**：雙方對于不可抗力事件及其影響范圍的認定存在爭議時，應提交合同履行地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)進行裁定。任何一方不得僅憑主觀判斷或傳聞主張不可抗力。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交【選擇：香港國際仲裁中心（HKIAC）按其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁/中華人民共和國香港特別行政區(qū)某仲裁機構(gòu)按其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁/其他明確仲裁機構(gòu)名稱】，仲裁地點位于【具體城市，如香港】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或按仲裁機構(gòu)規(guī)則分擔。雙方應相互遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向任何法院提起訴訟或申請仲裁。

3.**訴訟**：除前款約定的仲裁外，任何一方亦有權(quán)將爭議提交【選擇：香港特別行政區(qū)法院/中華人民共和國某有管轄權(quán)的人民法院】訴訟解決。若選擇訴訟，案件適用香港特別行政區(qū)法律（為本合同之目的，不包括其沖突法規(guī)則）。訴訟期間，除爭議標的物外，任何一方均應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)，不應因此影響合同的正常進行。

4.**管轄權(quán)優(yōu)先**：雙方確認，本條關(guān)于爭議解決的約定構(gòu)成完整協(xié)議，排除了其他任何解決爭議的方式。任何一方在本合同簽訂前或簽訂后，就本合同項下的任何爭議提起訴訟或仲裁前，均應先行嘗試協(xié)商解決。

5.**適用法律**：無論選擇何種爭議解決方式，均以本合同適用的法律（即香港特別行政區(qū)法律）解釋本合同條款及爭議解決的效力。雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有法律文件、證據(jù)材料等，均應以中文（繁體）或英文書寫，若以中文書寫，雙方應提供對等語言的翻譯文本作為參考，但仲裁機構(gòu)或法院最終使用的語言以其實際規(guī)定為準。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方需要變更聯(lián)系方式，應至少提前【天數(shù)】日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后【天數(shù)】日視為送達。任何一方收到另一方發(fā)出的通知后，應在合理期限內(nèi)確認收到，但該確認并非送達的必要條件。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。口頭約定或未按約定形式作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何與此合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效不影響本合同其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方將其租賃需求轉(zhuǎn)讓給第三方，且該第三方接受乙方服務(wù)的，視為甲方同意本合同的繼續(xù)履行，原合同效力不變。

6.**獨立履行**：本合同各條款應被解釋為相互獨立，若任何條款因法律原因無法履行，不影響其他條款的效力。雙方應盡最大努力確保本合