家庭裝修合同范本及簽訂注意事項家庭裝修是提升居住品質(zhì)的重要工程，但過程中因合同約定不明引發(fā)的糾紛屢見不鮮。一份規(guī)范的裝修合同不僅是雙方權利義務的約束文書，更是化解矛盾、保障工程順利推進的“保護傘”。本文將提供一份實用的家庭裝修合同范本，并結合行業(yè)經(jīng)驗梳理簽訂環(huán)節(jié)的核心注意事項，助力業(yè)主規(guī)避風險、安心裝修。家庭裝修合同（范本）（提示：范本需根據(jù)實際項目調(diào)整，建議簽訂前由專業(yè)律師或裝修監(jiān)理審核）一、合同雙方信息甲方（發(fā)包方）：姓名______，住址______，聯(lián)系電話______（實際簽訂時填寫真實信息）；乙方（承包方）：公司名稱______，統(tǒng)一社會信用代碼______，住所地______，法定代表人______，聯(lián)系電話______；（提示：乙方需附營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書復印件作為合同附件，確保主體合規(guī)）二、工程概況工程地址：______；裝修內(nèi)容：以《裝修項目清單》（附件1）為準，包含[示例：房屋套內(nèi)面積XX平方米的室內(nèi)裝修，涉及水電改造、墻面裝飾、廚衛(wèi)安裝等]；工程方式：□全包□半包□清包（根據(jù)實際選擇）；三、工期約定開工日期：______年____月____日；竣工日期：______年____月____日；工期順延情形：因甲方原因（如變更設計、延遲付款、提供材料延誤）或不可抗力（如自然災害、政策管制）導致工期延誤的，乙方書面通知后工期相應順延，不計入違約；四、工程價款及支付總價款：人民幣______元（大寫：______），包含[示例：材料費、人工費、設計費、管理費等，具體以《報價單》（附件2）為準]；支付方式：預付款：合同簽訂后____日內(nèi)，支付總價款的____%（建議不超過30%）；進度款：[示例：水電驗收合格后支付30%，泥瓦工程完工支付20%，油漆工程完工支付15%]；尾款：工程竣工驗收合格、雙方簽署《驗收單》（附件3）且質(zhì)保金預留后，____日內(nèi)支付剩余價款；質(zhì)保金：總價款的____%（建議3%-5%），質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付；五、工程質(zhì)量與材料質(zhì)量標準：符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）及雙方約定的設計方案（附件4）；材料要求：乙方提供的材料需符合國家環(huán)保及質(zhì)量標準，進場前須經(jīng)甲方驗收并簽字確認（《材料驗收單》見附件5）；若甲方自行采購材料，需按時送達現(xiàn)場并承擔保管責任；六、雙方責任甲方責任：提供施工所需水、電、場地及相關證件；及時確認設計變更、材料選型；按約支付款項；乙方責任：按規(guī)范施工，確保施工安全（購買施工人員意外險）；文明施工，及時清理現(xiàn)場；保護甲方原有設施；七、工程變更任何一方提出設計或施工內(nèi)容變更，需以書面形式（《工程變更單》附件6）確認，變更導致價款或工期變化的，雙方協(xié)商調(diào)整并簽訂補充協(xié)議；八、驗收與保修分階段驗收：水電、泥瓦、油漆等關鍵節(jié)點完工后，乙方通知甲方驗收，甲方____日內(nèi)未驗收視為合格；整體驗收：工程竣工后，乙方提供《竣工報告》，甲方____日內(nèi)組織驗收，驗收合格簽署《驗收單》；保修期：自驗收合格之日起，防水工程____年（建議5年），其他項目____年（建議2年），質(zhì)保期內(nèi)非人為損壞乙方免費維修；九、爭議解決履行合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院起訴（或約定仲裁機構）；十、其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字（或蓋章）之日起生效；附件與本合同具有同等法律效力。簽訂裝修合同的核心注意事項一、合同主體資質(zhì)審查核實乙方資質(zhì)：要求裝修公司提供營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍含“建筑裝飾裝修工程”）、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（家裝一般需“建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)”）、安全生產(chǎn)許可證（若涉及施工安全）；個體施工隊需確認其施工人員的從業(yè)資格（如電工證、焊工證）；警惕“掛靠”陷阱：部分公司以“分公司”“合作團隊”名義簽約，實際施工方資質(zhì)不足，需要求合同蓋章主體與資質(zhì)證書主體一致；二、條款細節(jié)逐項核對工期條款：明確開工、竣工日期，細化“工期順延”的觸發(fā)條件（如甲方原因?qū)е碌难诱`需乙方書面通知并留存記錄，避免口頭約定）；價款與清單：核對《報價單》與合同總價款的一致性，注明“單價包干”或“總價包干”，避免后期“增項加價”；特別注意“漏項”（如墻面基層處理、防水附加層等隱蔽工程）；材料約定：將主要材料（如瓷磚、板材、油漆）的品牌、型號、規(guī)格、環(huán)保等級寫入合同附件，避免乙方以“同等質(zhì)量”為由替換低質(zhì)材料；三、付款方式與進度約定控制預付款比例：預付款（定金）建議不超過總價款的30%，避免“交錢后被動”；進度款與施工節(jié)點綁定（如“水電驗收合格”而非“水電開工”），節(jié)點驗收需雙方簽字確認；質(zhì)保金留存：預留3%-5%的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付，約束乙方履行保修義務；四、違約責任明確化工期違約：約定逾期竣工的違約金（如每日按總價款的0.1%支付），同時明確甲方逾期付款的責任，避免“單邊違約條款”；質(zhì)量違約：若工程質(zhì)量未達約定標準，乙方需無償返工至合格，返工導致工期延誤的需承擔違約責任；因材料不合格導致的損失（如甲醛超標、瓷磚空鼓），乙方需全額賠償并返工；五、補充條款的必要性環(huán)保與檢測：約定工程完工后需達到的環(huán)保標準（如甲醛≤0.08mg/m3），并明確由第三方檢測機構驗收，檢測費用由責任方承擔；施工安全：乙方需為施工人員購買意外險，施工中發(fā)生安全事故由乙方承擔責任（非甲方原因）；成品保護：乙方需對甲方原有家具、設施及裝修成品（如已貼磚的墻面）采取保護措施，損壞需賠償；六、留存證據(jù)的意識書面文件歸檔：將合同附件（報價單、設計圖、材料單、變更單、驗收單）、溝通記錄（微信、短信、郵件）、付款憑證（注明用途）等全部留存，避免口頭約定；過程記錄：施工中拍攝關鍵節(jié)點（如水電布線、防水施工）的照片