拆房除危房協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的危房（以下簡稱“該危房”），為消除安全隱患，甲方委托乙方對該危房進行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋詳細地址：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為墻體多處開裂、傾斜，屋頂部分坍塌，存在嚴重安全隱患，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定為危房。2.拆除范圍：包括該危房的主體建筑、附屬設(shè)施（如有），具體以現(xiàn)場實際情況為準。附屬設(shè)施包括但不限于房屋周邊的圍墻、門樓、車庫等。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達到甲方及相關(guān)部門要求的標準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標準完成拆除工作。對拆除后的場地及相關(guān)情況進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方拆除行為的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)前，負責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管或自行處理。因未騰空房屋內(nèi)物品而導(dǎo)致的任何損失，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆除費用。根據(jù)拆除工作需要，合理安排拆除作業(yè)人員和設(shè)備。2.義務(wù)具備從事拆除作業(yè)的合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗，并確保拆除作業(yè)人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格。嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，制定詳細的拆除作業(yè)方案，確保拆除工作安全、順利進行。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除工作，并負責(zé)將拆除后的建筑垃圾及時清運出場，運至合法合規(guī)的垃圾處理場所，不得隨意丟棄。在拆除作業(yè)過程中，保護好周邊的公共設(shè)施、相鄰建筑物及其他財產(chǎn)，如因乙方原因造成損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)記錄和報告，包括拆除時間、拆除范圍、建筑垃圾清運情況等。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房除危房服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髯兏蛟黾庸ぷ髁客猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髯兏蛟黾庸ぷ髁?，甲方?yīng)按照實際增加的工作量及市場合理價格向乙方支付額外費用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作延誤或無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拆除作業(yè)不符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍進行拆除，或未妥善保管或處理拆除過程中涉及的甲方物品，給甲方造成損失時，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具