杭州購(gòu)買(mǎi)房屋合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于杭州市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于杭州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[X]年。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修情況（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，所提供之房屋相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋產(chǎn)生任何糾紛或損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照合同約定接受房屋及附屬設(shè)施，并在接收后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋成交總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定賬戶(hù)：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)][銀行賬號(hào)]。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)貸款金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施已開(kāi)通并能正常使用（如有需要）。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品（如有），并保持房屋清潔、完好。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》一式兩份，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。例如，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加，增加部分由甲方承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加，增加部分由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶(hù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。如果乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，未能按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行配合義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方