施工建筑土建合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱]的土建工程施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土建工程發(fā)包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]土建工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、樓地面工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更單為準(zhǔn)。工程規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模指標(biāo)]。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：[如有]5.資金來源：[甲方資金來源說明]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中所述的全部土建工程施工，包括但不限于以下具體工作內(nèi)容：1.基礎(chǔ)工程土方開挖、運(yùn)輸及回填，確保基底承載力符合設(shè)計(jì)要求?；A(chǔ)鋼筋的制作、綁扎，模板的支設(shè)與拆除，混凝土的澆筑與養(yǎng)護(hù)。樁基礎(chǔ)施工（如有），包括樁的成孔、鋼筋籠的下放、混凝土的灌注等。2.主體結(jié)構(gòu)工程柱、梁、板、墻等混凝土結(jié)構(gòu)的施工，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行鋼筋的加工、連接和綁扎，模板的支設(shè)與加固，混凝土的澆筑與振搗。砌體工程，包括墻體的砌筑、拉結(jié)筋的設(shè)置、構(gòu)造柱的澆筑等，保證砌體的質(zhì)量和穩(wěn)定性。3.屋面工程屋面防水基層的處理，防水層的鋪設(shè)，如卷材防水或涂料防水等。屋面保溫層的施工，確保保溫效果符合設(shè)計(jì)要求。屋面保護(hù)層的施工，如水泥砂漿找平層、面磚鋪貼等。4.內(nèi)外墻裝飾工程外墻抹灰工程，保證墻面平整度和垂直度，無裂縫、空鼓等缺陷。外墻保溫及裝飾工程，如保溫板的粘貼、真石漆或面磚的施工等。內(nèi)墻抹灰、刮膩?zhàn)蛹巴苛瞎こ?，使墻面光滑、平整、色澤均勻?.樓地面工程地面基層的處理，如夯實(shí)、灰土墊層等。地面面層的施工，如水泥砂漿地面、地磚地面、木地板地面等，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。6.其他附屬工程樓梯、陽臺(tái)、雨篷等混凝土構(gòu)件的施工。室外散水、坡道等工程的施工。施工過程中涉及的預(yù)埋件、預(yù)留洞的制作與安裝。三、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。3.工期延誤因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、不可抗力、未能按時(shí)提供施工場地等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在延誤事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本工程合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，除因甲方設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進(jìn)行管理和約束。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更給乙方造成的損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種手續(xù)，提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。組織相關(guān)單位對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任和損失。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工結(jié)算資料。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，并提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、保管，并按照施工規(guī)范進(jìn)行使用。因乙方保管不善造成材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.對于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在使用前提前通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)派人到現(xiàn)場進(jìn)行檢驗(yàn)。如因甲方原因未能及時(shí)檢驗(yàn)導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由甲方承擔(dān)。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)給予答復(fù)，如確需變更，應(yīng)按照上述規(guī)定辦理變更手續(xù)。因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。3.工程變更涉及合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定調(diào)整后的合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程交付甲方使用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)；如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，否則，不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；