2026年建筑維修資金合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供建筑維修服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供建筑維修服務，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、門窗、水電管線、電梯、消防設施等部位的維修和保養(yǎng)。具體維修項目以甲方提交的維修需求清單和乙方現(xiàn)場勘查確認的方案為準。乙方應嚴格按照國家相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范進行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量符合要求。乙方應向甲方提供維修前后的對比照片、維修所用材料的質(zhì)量證明文件以及維修工人的上崗資格證明。

二、服務方式

1、維修地點：__________________。

2、維修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、維修人員：乙方應派遣具備相應資質(zhì)的維修技術(shù)人員執(zhí)行維修任務，并確保維修人員的人身安全。

4、維修方案：甲方應在維修開始前向乙方提供詳細的維修需求說明，乙方應在接到需求后3個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并提交書面維修方案供甲方確認。未經(jīng)甲方確認的維修方案不得實施。

5、維修材料：乙方應使用符合國家標準的合格材料進行維修，材料費用由甲方承擔，乙方應向甲方提供材料清單和發(fā)票。特殊材料需經(jīng)甲方書面同意后方可采購。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供準確的維修需求說明和必要的現(xiàn)場配合，包括提供維修所需的施工空間和臨時設施。

2、甲方應按照合同約定支付維修服務費用，如需預付款項，應在不影響乙方施工的前提下進行。

3、甲方有權(quán)對乙方的維修過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合合同要求，有權(quán)要求乙方進行返工或重新維修。

4、甲方應配合乙方進行維修驗收，驗收合格后應及時支付相關(guān)費用。

5、如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加費用，甲方應承擔相應的責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備相應的建筑維修資質(zhì)，并按照合同約定提供維修服務。

2、乙方應嚴格按照維修方案和技術(shù)標準進行施工，確保維修質(zhì)量，并承擔因維修質(zhì)量問題導致的返工責任。

3、乙方應做好施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全。

4、乙方應愛護甲方的財產(chǎn)，避免因施工造成不必要的損壞，如發(fā)生損壞應負責修復或賠償。

5、乙方應在維修完成后及時通知甲方進行驗收，并配合甲方辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。

6、乙方應對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務。

四、維修費用及支付方式

1、維修費用根據(jù)維修項目的復雜程度和工作量進行計算，具體費用由雙方在合同附件中列明。

2、支付方式：采用分階段支付方式，首階段支付總費用的30%，中期驗收合格后支付40%，最終驗收合格后支付剩余30%。

3、乙方應在收到甲方款項后及時開具發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)完成支付。

五、違約責任

1、若甲方無正當理由拖欠維修費用，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停維修工作或解除合同。

2、若乙方未按合同約定完成維修任務或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進行免費返工，返工期間的費用由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每延誤一日，應按照每日延誤工作量的千分之一向甲方支付延誤金，延誤金累計不超過總維修費用的10%。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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