父子無償房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________身份證號(hào)：_________與甲方關(guān)系：父子聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方系乙方生父，為保障乙方合法權(quán)益，明確雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)屬，甲方自愿將其合法擁有的坐落于特定位置的房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、父子和睦的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋坐落：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________層_________號(hào)（具體地址以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為_________，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為_________（如已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_________），該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_________（如：商品房/房改房/自建房等），產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無共有權(quán)人或已取得共有權(quán)人書面同意（共有權(quán)人同意證明詳見附件一）。1.3房屋基本參數(shù)：建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________（如：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)），規(guī)劃用途為住宅，房屋建成年代為_________年。1.4附屬設(shè)施：該房屋附屬的陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室、停車位（編號(hào)：_________）、空調(diào)、熱水器等設(shè)施設(shè)備，隨房屋一并無償轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件二《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條轉(zhuǎn)讓方式及性質(zhì)2.1轉(zhuǎn)讓性質(zhì)：本協(xié)議項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓為無償贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓，甲方不向乙方收取任何轉(zhuǎn)讓價(jià)款、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方無需支付任何對(duì)價(jià)。2.2轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將該房屋的全部產(chǎn)權(quán)（包括占有、使用、收益、處分的完整權(quán)利）及附屬設(shè)施的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，自本協(xié)議生效且完成產(chǎn)權(quán)過戶登記之日起，乙方成為該房屋的唯一合法所有權(quán)人。2.3轉(zhuǎn)讓意圖：本轉(zhuǎn)讓系甲方真實(shí)意愿表示，是基于父子親情及對(duì)乙方的關(guān)愛作出的無償處分，并非出于規(guī)避債務(wù)、稅務(wù)等非法目的，甲乙雙方對(duì)此均予以確認(rèn)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及承諾3.1甲方承諾：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等任何權(quán)利瑕疵；甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何第三人主張權(quán)利的情形（如：租賃、借用、繼承爭(zhēng)議等）。3.2若該房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前_________日內(nèi)解除租賃協(xié)議，確保房屋交付時(shí)無第三方占用；若存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前_________日內(nèi)全部清除，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3乙方確認(rèn)：已實(shí)地勘察該房屋，對(duì)房屋的位置、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等情況完全了解，自愿接受該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，無任何異議。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（即房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下）。4.2資料提供：甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、共有權(quán)人同意證明等全部材料；乙方應(yīng)提供身份證、戶口簿等相關(guān)材料，雙方應(yīng)保證所提供材料真實(shí)、合法、有效。4.3費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)等），由_________方承擔(dān)（可約定由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）。4.4過戶配合：甲乙雙方應(yīng)相互配合、積極協(xié)作，共同完成過戶手續(xù)。若因一方原因（如：材料缺失、逾期到場(chǎng)等）導(dǎo)致過戶延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日起_________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件等一并交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)房屋應(yīng)保持整潔，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件三）。5.3物品交接：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于自己的個(gè)人物品在交付前清理完畢，逾期未清理的，視為自愿贈(zèng)與乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：在房屋未完成交付前，有權(quán)暫時(shí)占有房屋；有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，履行產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付義務(wù)；結(jié)清交付前的全部相關(guān)費(fèi)用；如實(shí)告知乙方房屋的重大質(zhì)量問題（如：主體結(jié)構(gòu)損壞、漏水等）；不得單方撤銷本轉(zhuǎn)讓行為（符合法定撤銷情形的除外）。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付手續(xù)；自產(chǎn)權(quán)過戶完成后，享有房屋的完整所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）義務(wù)：配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時(shí)提供所需材料；承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用及日常維護(hù)責(zé)任；尊重甲方的居住權(quán)益（如雙方約定甲方保留居住權(quán)，應(yīng)另行明確居住期限及條件）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）若甲方故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵（如：抵押、查封等）或提供虛假材料，導(dǎo)致房屋無法過戶或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失（包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)與預(yù)期價(jià)值的差額、維權(quán)費(fèi)用等）；（2）甲方無正當(dāng)理由逾期辦理過戶或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元；逾期超過_________日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失；（3）甲方違反本協(xié)議約定單方撤銷轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付房屋當(dāng)前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值_________%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。7.2乙方違約：（1）乙方無正當(dāng)理由拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元；（2）乙方違反協(xié)議約定，損害甲方合法居住權(quán)益（如約定保留居住權(quán)時(shí)強(qiáng)行驅(qū)離甲方）的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)________元，并賠償相應(yīng)損失。第八條協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均需由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除：發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋滅失或無法過戶的；（2）甲方未按約定清除房屋權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未清除的；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)（如：乙方已取得的房屋鑰匙應(yīng)返還甲方，甲方已收取的費(fèi)用應(yīng)返還乙方），有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過父子友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的居民委員會(huì)或村委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無果的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款57.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字按手印之日起生效，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下時(shí)，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移。57.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，提交不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案一份，公證處（如辦理公證）留存一份，具有同等法律效力。57.3本協(xié)議附件（《共有權(quán)人同意證明》《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》《房屋交付確認(rèn)書》）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。57.4雙方確認(rèn)本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址及電話為有效送達(dá)地址，任何書面通知按該地址寄送即視為有效送達(dá)。（以下無正文）轉(zhuǎn)讓方（甲方）（簽字按手印）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日受讓方（乙方）（簽字按手?。篲________簽訂日期：_____