舊房裝修拆改合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其舊房進行裝修拆改，乙方具備相關裝修拆改資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房裝修拆改事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結構為[磚混/框架等]，建成時間為[具體年份]。2.裝修拆改內容拆除工程拆除舊房內的非承重墻體，包括但不限于客廳與陽臺之間的隔斷墻、臥室與衣帽間之間的部分墻體等；拆除廚房、衛(wèi)生間的原有瓷磚、吊頂、櫥柜等；拆除室內門窗及門套；拆除室內原有的水電線路及相關設施。改造工程對房屋格局進行調整，如將原次臥與書房合并為一個大房間；對衛(wèi)生間進行干濕分離改造；對廚房進行重新布局，擴大操作空間；根據(jù)甲方需求，在客廳增加一個儲物空間。新建工程在客廳與陽臺之間新建一個玻璃隔斷，增加空間通透感；在廚房新建一組吊柜和地柜；在衛(wèi)生間新建一個淋浴間。裝修工程對室內墻面進行基層處理，然后根據(jù)甲方選擇的風格進行乳膠漆粉刷或壁紙粘貼；對地面進行瓷磚鋪貼或木地板鋪設；對頂面進行吊頂裝修，可選擇集成吊頂或造型吊頂；對室內門窗進行更換，選用符合甲方要求的材質和款式；對室內家具進行定制，包括衣柜、書架、電視柜等，材質選用[具體材質]。3.裝修拆改標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質量驗收標準等相關標準進行裝修拆改工作，確保工程質量符合要求。裝修拆改后的房屋應滿足甲方正常居住使用功能，且外觀應符合整體美觀性要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定及相關標準進行裝修拆改工作。有權對乙方的裝修拆改工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供舊房的相關圖紙、資料及物業(yè)要求等信息，確保乙方了解房屋具體情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修拆改費用。協(xié)助乙方辦理裝修拆改過程中涉及的物業(yè)手續(xù)，如裝修許可證的辦理等。負責協(xié)調鄰里關系，避免因裝修拆改引發(fā)鄰里糾紛。（二）乙方權利義務1.權利根據(jù)本合同約定及相關標準，自主組織裝修拆改施工隊伍，安排施工進度和施工方法。有權要求甲方按照合同約定支付裝修拆改費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的裝修拆改內容、標準及時間要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質量和進度。施工前向甲方提供詳細的施工計劃和施工方案，經甲方書面確認后實施。施工過程中遵守國家及地方相關法律法規(guī)、環(huán)保要求和安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結束后及時清理現(xiàn)場。施工過程中如需變更裝修拆改內容或標準，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。為甲方提供裝修拆改過程中的技術咨詢和售后服務，質保期內對裝修拆改工程出現(xiàn)的質量問題及時進行維修處理。三、裝修拆改費用及支付方式1.裝修拆改費用本合同裝修拆改總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程、改造工程、新建工程、裝修工程及相關材料、人工、管理費、利潤、稅金等全部費用，除本合同約定的可調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付裝修拆改費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：拆除工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付裝修拆改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；改造工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付裝修拆改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；新建工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付裝修拆改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付裝修拆改費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方收款賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同裝修拆改工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期：本合同裝修拆改工程定于開工后[X]個工作日內竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.工期延誤因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成裝修拆改工程的，每延誤一天，乙方應按照裝修拆改費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。因甲方原因導致工期延誤的，工期順延，乙方不承擔違約責任，但甲方應賠償乙方因工期延誤造成的損失。因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，并各自承擔相應損失。五、質量標準及驗收1.質量標準裝修拆改工程應符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質量驗收標準等相關標準，以及本合同約定的裝修拆改內容和標準。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，如甲方未按時驗收，視為該分項工程驗收合格。裝修拆改工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到報告后[X]日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修拆改費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。若甲方違反本合同約定，擅自變更裝修拆改內容或標準，導致乙方增加費用或造成工程質量問題的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)手續(xù)或協(xié)調鄰里關系，導致乙方無法正常施工或引發(fā)糾紛的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修拆改內容、標準、時間要求進行施工，應承擔違約責任，負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量不符合標準或工期延誤，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反國家及地方相關法律法規(guī)、環(huán)保要求和安全規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將裝修拆改工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照裝修拆改費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經另一方書面同意，并按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應責任。2.保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、