業(yè)主出資建房協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積甲方委托乙方建造的房屋位于[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及層數(shù)為：[詳細(xì)描述房屋的長、寬、高、層數(shù)等規(guī)格]。2.房屋設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。3.建房材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚等。建房所需的機(jī)械設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)提供并確保正常運(yùn)行，如攪拌機(jī)、起重機(jī)等。4.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部建房工作，直至房屋竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。具體工作內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地基處理、基礎(chǔ)澆筑等工作。主體結(jié)構(gòu)工程：搭建房屋的框架結(jié)構(gòu)，包括墻體砌筑、梁柱澆筑等。內(nèi)外裝修工程：進(jìn)行房屋的內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等工作。水電安裝工程：安裝房屋的給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。房屋竣工后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至符合要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如需要），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)方案或增加建房內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度、施工工藝及施工人員。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求及雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，做到文明施工。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得影響周邊環(huán)境。施工過程中如需使用甲方提供的場地、水電等設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并合理使用。如因乙方使用不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時(shí)設(shè)施。向甲方提供房屋的竣工圖紙及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。自房屋竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用之日起，按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建房工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并按照增加費(fèi)用或延誤工期給乙方造成損失的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合質(zhì)量要求。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全施工義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙