企業(yè)入園協(xié)議書范本甲方（園區(qū)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入園企業(yè)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意入駐甲方園區(qū)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及標(biāo)的物描述1.園區(qū)位置：甲方園區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。2.園區(qū)設(shè)施：園區(qū)內(nèi)擁有[列舉主要設(shè)施，如標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公樓、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等]，乙方可根據(jù)自身需求申請(qǐng)使用。3.園區(qū)配套服務(wù)：甲方為園區(qū)企業(yè)提供包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通信等配套服務(wù)，以保障企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。二、入園企業(yè)基本情況及服務(wù)需求1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：乙方主要從事[詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)范圍]。2.服務(wù)需求：乙方希望在園區(qū)內(nèi)獲得[具體說(shuō)明乙方對(duì)園區(qū)服務(wù)的需求，如特定的廠房面積、辦公區(qū)域配置、個(gè)性化的服務(wù)等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取園區(qū)使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和維護(hù)。有權(quán)監(jiān)督乙方遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供園區(qū)場(chǎng)地及相關(guān)配套服務(wù)，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足乙方基本的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，營(yíng)造良好的園區(qū)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。在園區(qū)規(guī)劃允許的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理企業(yè)入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。定期對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的配套服務(wù)。在園區(qū)內(nèi)自主開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。有權(quán)對(duì)園區(qū)的管理和服務(wù)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付園區(qū)使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如需對(duì)租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造、裝修方案不得影響園區(qū)整體規(guī)劃和安全。自行負(fù)責(zé)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、勞動(dòng)糾紛、債權(quán)債務(wù)等。配合甲方做好園區(qū)的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。做好企業(yè)內(nèi)部的安全、環(huán)保等工作，確保符合國(guó)家相關(guān)要求，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，租賃面積為[X]平方米，每月租金共計(jì)[X]元。2.配套服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供配套服務(wù)，乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付配套服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如乙方使用園區(qū)內(nèi)的特定設(shè)施設(shè)備或額外服務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用另行支付。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的場(chǎng)地租金和配套服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停止服務(wù)、解除協(xié)議等措施，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。五、入園期限及續(xù)約1.入園期限：本協(xié)議入園期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)約：協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)約。如乙方有意續(xù)約，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)條款。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)約或雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。六、園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共同使用。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀將園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了改造、裝修等，在不影響甲方正常使用的前提下，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除相關(guān)改造、裝修部分，恢復(fù)原狀；如乙方不自行拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供場(chǎng)地及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或違反園區(qū)規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期仍未改正，甲方有權(quán)采取停止服務(wù)、解除協(xié)議等措施，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變園區(qū)場(chǎng)地用途、損壞設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)場(chǎng)地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，