轉租創(chuàng)客大廈合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方與[創(chuàng)客大廈原出租方姓名/公司全稱]（以下簡稱“原出租方”）簽訂了關于創(chuàng)客大廈[具體樓層及房號]（以下簡稱“該房屋”）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現甲方經原出租方同意，將該房屋轉租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[創(chuàng)客大廈具體地址]，樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如辦公、商業(yè)經營等]使用，并遵守國家和地方有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。4.房屋裝修及設施設備：甲方應確保該房屋交付時具備以下裝修及設施設備（詳細清單見附件一）：[列舉裝修情況，如墻面地面狀況、門窗情況等；設施設備包括但不限于水電設施、消防設施、空調設備等]。乙方有權在不破壞房屋主體結構和影響房屋安全使用的前提下，根據自身經營需要對房屋進行合理裝修，但裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，裝修所形成的固定添附物歸甲方所有，租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除或破壞。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現乙方違反本合同約定使用房屋，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。有權在租賃期限內將該房屋的相關權益轉讓給第三方，但應提前書面通知乙方，且轉讓行為不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務：確保對該房屋享有合法轉租權，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本及原出租方同意轉租的書面證明。在租賃期限開始前，按照本合同約定將房屋及相關設施設備交付乙方使用，并保證房屋及設施設備符合正常使用要求。負責協(xié)調原出租方與乙方之間關于房屋使用、物業(yè)管理等方面的關系，確保乙方能夠正常使用房屋。對房屋及附屬設施設備承擔維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如因甲方原因導致房屋及設施設備不能正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如房屋維修、協(xié)調物業(yè)管理等事宜。在租賃期限內，乙方經甲方書面同意，可以將該房屋部分或全部轉租給第三方，但轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應與次承租人簽訂書面轉租合同，并將轉租情況書面通知甲方。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得對房屋進行結構性改造或破壞房屋原有裝修及設施設備。負責租賃期間房屋內部的衛(wèi)生清潔及設施設備的日常維護保養(yǎng)，因乙方使用不當或故意造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家和地方有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，按時繳納因使用房屋產生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、取暖費等（詳細費用清單見附件二）。在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。未經甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋及設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及設施設備不符合正常使用要求，每逾期一日，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用，或未能協(xié)調好原出租方與乙方之間的關系，導致乙方無法正常使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致房屋及設施設備不能正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或原出租方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自對房屋進行結構性改造或破壞房屋原有裝修及設施設備，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用由乙方承擔。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方與次承租人簽訂的轉租合同自本合同解除之日起無效，乙方應負責清理次承租人并承擔因此產生的一切費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管