買賣住宅樓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[住宅樓具體地址]的住宅樓一套（以下簡稱“該住宅樓”），乙方有意購買該住宅樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.住宅樓基本信息該住宅樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該住宅樓所在土地性質(zhì)為[國有出讓土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.附屬設(shè)施及裝修情況該住宅樓附帶地下室，面積為[X]平方米，地下室用途為[具體用途，如儲物等]。住宅樓內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]，墻面[墻面處理方式及材質(zhì)]，廚房配備[廚房用具及品牌]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具及品牌]等]。該住宅樓外有獨(dú)立的停車位一個，位于[停車位具體位置]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該住宅樓擁有合法的所有權(quán)，且該住宅樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略撟≌瑯谴嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付該住宅樓及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的住宅樓及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。在交付住宅樓前，負(fù)責(zé)處理該住宅樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理該住宅樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付該住宅樓及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該住宅樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方交付的住宅樓及附屬設(shè)施符合本合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在接收該住宅樓及附屬設(shè)施時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。負(fù)責(zé)辦理該住宅樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該住宅樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該住宅樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該住宅樓及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后[X]日內(nèi)交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗收，驗收內(nèi)容包括住宅樓的房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、裝修情況等。驗收合格后，雙方簽署《住宅樓交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將該住宅樓的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證（如有）等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付該住宅樓及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的住宅樓及附屬設(shè)施不符合本合同約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合合同約定。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的住宅樓及附屬設(shè)施不符合合同約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略撟≌瑯谴嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定進(jìn)行驗收或無故拒絕接收該住宅樓及附屬設(shè)施，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е略撟≌瑯羌案綄僭O(shè)施在交付后出現(xiàn)損壞