村里承包廠房合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[村集體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[村地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村名]的廠房（以下簡稱“標的物”），乙方有意承包該廠房進行相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：該廠房位于[村具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結構及設施：廠房為[具體結構類型，如磚混結構等]，內(nèi)部設有[列舉主要設施，如水電設施、消防設施等]。3.附屬場地：除廠房主體外，還包括廠房周邊的[附屬場地范圍及用途說明，如空地用于貨物堆放等]。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應于每年[具體支付日期]前，將當年承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害廠房及附屬設施的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務保證對承包廠房擁有合法的處分權，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用廠房及附屬設施。負責協(xié)調(diào)與廠房相關的外部關系，如與相鄰村民的關系等，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關經(jīng)營手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內(nèi)，有權按照本合同約定自主使用廠房及附屬設施進行合法經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如提供協(xié)助等。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還剩余承包費用及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并在承包期限屆滿或本合同提前解除時恢復原狀。負責廠房及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。在承包期限內(nèi)，自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房及附屬設施轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。五、廠房的使用與維護1.使用限制乙方應按照廠房的設計用途合理使用，不得將廠房用于違法犯罪活動或從事?lián)p害公共利益的行為。如需對廠房進行改造、擴建等，必須事先向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方及相關部門批準后方可實施。改造、擴建費用由乙方自行承擔，且改造、擴建后的廠房所有權歸甲方所有。2.維護責任乙方應定期對廠房及附屬設施進行檢查、維護，確保其處于良好的運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應及時修復或通知甲方。對于廠房主體結構及重要設施的維修、更換等重大事項，乙方應事先通知甲方，并在甲方監(jiān)督下進行。維修、更換費用由乙方承擔，但如因甲方原因?qū)е碌木S修、更換費用由甲方承擔。六、合同的變更與解除1.變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如乙方未按照本合同約定支付承包費用或存在其他嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用廠房及附屬設施，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已支付的剩余承包費用，并按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。如乙方擅自改變廠房結構和用途、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租廠房及附屬設施、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的承包費用不予退還，同時應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對廠房及附屬設施進行維護、保養(yǎng)，導致其損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設施發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）