舊樓外墻拆除合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬拆除舊樓外墻，乙方具備相關(guān)拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊樓外墻拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：甲方位于[具體地址]的舊樓外墻，包括但不限于墻面裝飾層、保溫層、結(jié)構(gòu)墻體等部分，但不包括與舊樓主體結(jié)構(gòu)相連且需特殊安全保護(hù)的附屬設(shè)施及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全有序，不對(duì)周邊環(huán)境及相鄰建筑物造成損害。拆除后的廢棄物應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，不得隨意丟棄或堆放，保持拆除現(xiàn)場(chǎng)整潔。拆除過程中如發(fā)現(xiàn)墻體存在特殊結(jié)構(gòu)或隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方協(xié)商解決方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆除作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除舊樓外墻所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保拆除作業(yè)順利進(jìn)行，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在拆除作業(yè)前，確保拆除區(qū)域內(nèi)人員、設(shè)備等撤離完畢，并對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全交底。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除作業(yè)實(shí)際情況，在符合安全規(guī)范和合同要求的前提下，合理安排拆除作業(yè)計(jì)劃和方式。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的拆除作業(yè)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的作業(yè)人員，并為作業(yè)人員購買足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。自行負(fù)責(zé)拆除作業(yè)所需的設(shè)備、工具、材料等，并確保其性能良好、符合安全要求。在拆除作業(yè)前，制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、廢棄物處理方案等，并提交甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，嚴(yán)格按照方案實(shí)施拆除作業(yè)。按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)過程安全無事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在拆除作業(yè)過程中，妥善保護(hù)周邊環(huán)境及相鄰建筑物，如因乙方原因造成損害的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。拆除作業(yè)完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)，并向甲方提交拆除作業(yè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括拆除情況總結(jié)、安全情況說明等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊樓外墻拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[詳細(xì)大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[詳細(xì)大寫金額]）。拆除作業(yè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[詳細(xì)大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除范圍符合本合同約定，無遺漏拆除部分。拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，廢棄物已運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，現(xiàn)場(chǎng)整潔符合環(huán)保要求。拆除作業(yè)過程符合國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，未發(fā)生安全事故。拆除后的墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，未對(duì)舊樓主體結(jié)構(gòu)造成損害。2.驗(yàn)收方式拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除作業(yè)無法順利進(jìn)行或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，由此造成的費(fèi)用增加及工期延誤等責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方返工后仍不符合要求或拒絕返工的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一