舊房刷墻出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，欲進行刷墻后出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租的舊房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋現(xiàn)有狀況為墻面陳舊、部分墻面有脫落等情況。2.刷墻服務內(nèi)容乙方負責對上述舊房的墻面進行全面刷墻處理，包括但不限于鏟除原有松動、脫落的墻皮，對墻面進行基層處理，然后使用符合環(huán)保標準的乳膠漆進行粉刷，確保墻面平整、光滑、色澤均勻，無明顯瑕疵、裂縫、起皮等現(xiàn)象。刷墻顏色由雙方協(xié)商確定為[具體顏色]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋刷墻工作的質(zhì)量和進度。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃憑證，確保乙方有權(quán)在該房屋內(nèi)進行刷墻及后續(xù)租賃使用。協(xié)助乙方辦理與刷墻相關的必要手續(xù)，如協(xié)調(diào)物業(yè)等相關事宜（如有需要）。保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用房屋及刷墻工作的問題。在刷墻期間，按照乙方合理要求提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房屋進行施工準備等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋相關資料及協(xié)助辦理相關手續(xù)。在刷墻工作完成后，按照合同約定享有在該房屋內(nèi)一定期限的租賃使用權(quán)。在刷墻過程中，因甲方原因?qū)е滤ぷ鳠o法正常進行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照本合同約定的刷墻服務內(nèi)容及質(zhì)量標準，按時、保質(zhì)完成刷墻工作。自行承擔刷墻所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、工具設備費用等。在刷墻施工過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，應及時清理并運出房屋，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或其他重要設施，如需對房屋進行必要的合理改動，應事先征得甲方書面同意。在租賃期間，應合理使用房屋，不得損壞墻面及其他設施設備，如因乙方使用不當造成損壞應負責修復或賠償。三、租賃相關事宜1.租賃期限刷墻工作完成并驗收合格后，乙方享有[租賃期限具體時長，如X個月/年]的租賃使用權(quán)，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付[首月租金金額]作為定金，待刷墻工作完成并驗收合格后，定金抵作租金。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在乙方交還房屋后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.房屋使用及維護乙方應按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方負責房屋的日常維護，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方并采取必要的措施防止損失擴大，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修（如因乙方使用不當造成的損壞除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供房屋相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方無法正常進行刷墻工作或影響乙方租賃使用的，應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋或干擾乙方正常使用房屋及刷墻工作的，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準完成刷墻工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如逾期仍未達到質(zhì)量標準，甲方有權(quán)自行委托他人整改，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照刷墻總費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或其他重要設施設備，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，如乙方拒不恢復，甲方有權(quán)自行恢復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋租賃期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋及設施設備，應負責修復或賠償，如乙方拒不承擔責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同