日照山林租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[山林具體位置，詳細到縣、鄉(xiāng)、村、組及山林四至界限]的山林，乙方有意租賃該山林用于[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.山林范圍甲方出租給乙方的山林面積共計[X]畝，其四至界限為：東至[詳細東至界限描述]，南至[詳細南至界限描述]，西至[詳細西至界限描述]，北至[詳細北至界限描述]。該山林內現(xiàn)有樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類]，以及其他自然植被。2.租賃期限本租賃合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租條件屆時由雙方另行協(xié)商確定。3.租賃用途乙方租賃該山林的用途為[明確具體用途，如從事林業(yè)種植，種植[具體樹種]；或進行生態(tài)養(yǎng)殖，養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用山林，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致山林被占用，甲方有權獲得相應補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定處理相關事宜。2.義務保證對出租的山林擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用山林，不受第三方的非法干涉。協(xié)助乙方辦理與山林租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。按照合同約定向乙方提供山林的相關資料，包括山林現(xiàn)狀、權屬證明等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用山林。有權對山林進行合理的開發(fā)利用，如進行必要的種植、養(yǎng)殖設施建設等，但不得損害山林的生態(tài)環(huán)境和甲方的合法權益。在租賃期滿或合同提前解除時，有權要求甲方按照合同約定返還已支付的租金及押金（如有），并要求甲方對乙方在租賃期間投入的合理資產進行補償（如有）。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用山林，不得擅自改變山林用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責山林的日常管理和維護，保護山林生態(tài)環(huán)境，不得過度砍伐、破壞山林植被，如因乙方原因導致山林生態(tài)環(huán)境受損，乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將山林轉租、轉讓給第三方。租賃期滿或合同提前解除時，按照合同約定將山林及相關設施完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付全年租金；或分[X]期支付，每期支付金額為[X]元，具體支付日期為[列舉每期支付日期]等]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。押金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同提前解除時，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息返還給乙方。2.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權根據(jù)合同約定扣除相應的押金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方繼續(xù)賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山林或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致合同無法履行或提前解除的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分的租金金額向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山林用途，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同，乙方應按照合同總租金金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因改變用途給山林造成的損失賠償責任。若乙方未經甲方書面同意將山林轉租、轉讓給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還轉租、轉讓所得的全部收益。若乙方在租賃期間未按照合同約定保護山林生態(tài)環(huán)境，導致山林植被受損或生態(tài)環(huán)境惡化，乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任，同時甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同提前解除時將山林及相關設施完好無損地返還給甲方，乙方應按照合同總租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔修復或賠償損失的費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽