教育機(jī)構(gòu)分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：教育機(jī)構(gòu)名稱：[乙方教育機(jī)構(gòu)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方教育機(jī)構(gòu)代碼]法定代表人：[乙方教育機(jī)構(gòu)法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方教育機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方教育機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的教育場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意承租該場(chǎng)地的部分區(qū)域用于開展教育教學(xué)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置及面積1.甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該場(chǎng)地具體位置及范圍以附件一《場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。2.乙方承租的場(chǎng)地為該場(chǎng)地的[具體樓層及區(qū)域描述]，面積為[X]平方米。（二）場(chǎng)地用途乙方承租的場(chǎng)地僅用于開展[乙方教育機(jī)構(gòu)具體教學(xué)業(yè)務(wù)范圍，如學(xué)科培訓(xùn)、藝術(shù)培訓(xùn)等]教育教學(xué)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。（三）場(chǎng)地配套設(shè)施1.甲方提供的場(chǎng)地配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如教室桌椅、教學(xué)設(shè)備、水電設(shè)施等]。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管甲方提供的配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[年/月/日]起開始計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[年/月/日]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。（三）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方應(yīng)在[提前通知期限，如30天]書面通知甲方是否續(xù)租。2.如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[提前支付期限，如10天]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如10天]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)及管理，確保場(chǎng)地的正常使用功能，承擔(dān)因場(chǎng)地整體問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的責(zé)任（不可抗力因素除外）。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用承租場(chǎng)地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修及布置，但不得損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及甲方利益，裝修方案需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承租場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，合法開展教育教學(xué)活動(dòng)，承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及設(shè)施完好（正常損耗除外）。五、合同的解除（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）甲方解除1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，且甲方無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代場(chǎng)地，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（三）乙方解除1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。2.因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或配套設(shè)施，或交付的場(chǎng)地及設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及賠償乙方的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照受損價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定如期交還場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[通知期限，如3天]內(nèi)書面通知對(duì)方。一方