建筑經(jīng)濟(jì)第二章建筑產(chǎn)品1、建筑產(chǎn)品的分類：P261）、房屋建筑：是指那些由頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)形成內(nèi)部空間，具有滿足人類生產(chǎn)或生活活動各種需要的功能的建筑產(chǎn)品------如廠房、住宅、辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校、影劇院、商場等。2）、構(gòu)筑物：是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)、不具有內(nèi)部空間或雖有一定的內(nèi)部空間但不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品-------如橋梁、鐵路、公路、隧道、涵洞、煙囪、機(jī)坪等。3）、線路、管道和設(shè)備：本身價值不是由建筑業(yè)創(chuàng)造，不是建筑業(yè)產(chǎn)品，安裝工程的價值屬于建筑產(chǎn)品的范疇。PS：按施工完成程度分：竣工工程、已完工程、未完工程1）、竣工工程：是指已經(jīng)完成設(shè)計的全部要求，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的使用功能，整個工程全部竣工可以交付使用的建筑產(chǎn)品2）、已完工程：已經(jīng)完成設(shè)計要求，不需要再進(jìn)行加工的分部分項工程3）、未完工程：已經(jīng)投入人工、材料、機(jī)具等但尚未完成設(shè)計要求的分部分項工程。建筑工程項目：廣義和狹義------廣義包括（1）項目評估、決策（2）項目實(shí)施狹義僅僅指項目實(shí)施階段2、建筑產(chǎn)品的特征：P28多樣性：外部造型和內(nèi)部水暖電和裝飾千變?nèi)f化。固定性：在建筑壽命的開始和結(jié)束過程中，基礎(chǔ)始終與大地相連，基地具有恒定性。形體龐大：同等價值下建筑體型更大，耗材更多。價值巨大：不僅價值巨大，還可以長期消費(fèi)，占用大量的資金和人力資源。用途局限性：建成后只能為特定的使用者使用，局限性決定了它所處的環(huán)境和場地。社會性：對自然風(fēng)景和生態(tài)環(huán)境有影響。還表現(xiàn)在綜合經(jīng)濟(jì)效益方面。還表現(xiàn)在強(qiáng)烈的排他性（占據(jù)場地）3、建筑產(chǎn)品的資本和資產(chǎn)功能：P31建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)屬性的核心：具有資本和資產(chǎn)的功能。1）、資本：動態(tài)概念，他著眼于資本在經(jīng)濟(jì)活動中的作用。資本分為：實(shí)物資本、金融資本or固定資本、流動資本資本：與投資有關(guān)，與消費(fèi)相反，它最重要的作用是生產(chǎn)剩余價值或附加價值。建筑產(chǎn)品是：實(shí)物資本，固定資本。2）、資產(chǎn)：靜態(tài)概念，以市場價格為中心。資產(chǎn)分為：有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)or固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、其他資產(chǎn)。資產(chǎn)：與企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營密切相連，流動資產(chǎn)通常一次性攤?cè)氘a(chǎn)品成本，而固定資產(chǎn)則是以折舊方式分期攤?cè)氘a(chǎn)品成本。PS：建筑產(chǎn)品是有形的固定資產(chǎn)，不論是叫資本還是資產(chǎn)，作為建筑產(chǎn)品的價值來說，都是相同的。資本是建筑產(chǎn)品的價值形態(tài)，資產(chǎn)是建筑產(chǎn)品的實(shí)物形態(tài)。4、建筑產(chǎn)品使用壽命的分類：P341）、技術(shù)壽命:建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報廢時的使用壽命。（結(jié)構(gòu)、構(gòu)造破壞或功能退化或喪失）狹義的使用壽命就是技術(shù)壽命。2）、經(jīng)濟(jì)壽命：由于經(jīng)濟(jì)方面原因而報廢時的使用壽命。經(jīng)濟(jì)原因從建筑產(chǎn)品本身分析，也從社會角度分析。社會壽命是經(jīng)濟(jì)壽命的特殊情況，不是使用壽命的一種獨(dú)立類別。（可稱為社會經(jīng)濟(jì)壽命）3）、法定使用壽命：政府對折舊年限加以統(tǒng)一規(guī)定或限制，規(guī)定一定的折舊年限范圍。重點(diǎn)在于折舊年限的限定。折舊年限與方法規(guī)律：建筑產(chǎn)品的使用壽命數(shù)十年或上百年，故采用直線法折舊，折舊額只取決于折舊年限。年限長，每年折舊額低，提取的折舊基金不足以抵償建筑產(chǎn)品的耗損，甚至無法收回投資。對企業(yè)來說實(shí)際上是把成本當(dāng)成收入，人為火大利潤。反之，折舊年限短，每年折舊額高，可焦躁收回投資，還有可能提早更新原有建筑產(chǎn)品，卻縮小了企業(yè)經(jīng)營表面上的盈利，降低了企業(yè)上交給國家的利稅，妨礙社會的擴(kuò)大再生產(chǎn)。三者關(guān)系：經(jīng)濟(jì)壽命短于技術(shù)壽命，折舊年限短于經(jīng)濟(jì)壽命或介于經(jīng)濟(jì)壽命和技術(shù)壽命之間。折舊年限與經(jīng)濟(jì)壽命比較接近，有時甚至基本一致。我國房屋建筑的折舊年限一般為40~60年。5、影響建筑產(chǎn)品技術(shù)壽命的因素：P361）、設(shè)計和施工的質(zhì)量：結(jié)構(gòu)形式合理、選材恰當(dāng)、內(nèi)部空間安排與實(shí)用功能要求是否一致，等等。施工是否符合規(guī)范，構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)處理是否恰當(dāng)。2）、材料的質(zhì)量和性能：材料的力學(xué)性能、物理化學(xué)性能等等。3）、使用的方式和程度：使用的頻度和強(qiáng)度、使用者使用是否得當(dāng)。12、建筑產(chǎn)品的消費(fèi)特點(diǎn)：P941）、長期性：兩方面：一是由于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命都很長，屬于耐用消費(fèi)資料，可以被長期消費(fèi)。一般需要考慮未來發(fā)展而預(yù)留場地。二是從消費(fèi)主體來看，建筑產(chǎn)品是人們消費(fèi)時間最長的產(chǎn)品。2）、普遍性：衣食住行中，住行兩個方面消費(fèi)的都是建筑產(chǎn)品。此外，工作娛樂旅游都要消費(fèi)建筑產(chǎn)品。3）、多層次性：消費(fèi)資料分為生存、享受、發(fā)展資料。多層次性包含：一是在同一時間，社會上存在具有三種功用程度不同的建筑產(chǎn)品，適應(yīng)人們不同層次的消費(fèi)需要；二是對于同一消費(fèi)主體來說，既可以再不同時期改變對建筑產(chǎn)品的消費(fèi)需要，又可以在同一時期消費(fèi)具有不同功用的建筑產(chǎn)品。4）、公共性：有一些建筑產(chǎn)品屬于國家或地方政府所有。它們以全體消費(fèi)者為對象，沒有選擇和限制。這類建筑產(chǎn)品可能是付費(fèi)或者免費(fèi)的。不同消費(fèi)者之間的消費(fèi)機(jī)會有時并不完全平等。比如學(xué)生比掃地大媽用圖書館的時間和可能性要大。所以考慮消費(fèi)公共性時消費(fèi)者是一個抽象集合，包括實(shí)際消費(fèi)者和可能的消費(fèi)者。5）、在消費(fèi)結(jié)構(gòu)中比例逐步增大：消費(fèi)結(jié)構(gòu)：各類消費(fèi)支出在總消費(fèi)支出中所占比重。恩格爾系數(shù)=食物支出額/消費(fèi)支出總額第三章建筑生產(chǎn)1、建筑生產(chǎn)的特點(diǎn)：P1021）、單件性：建筑受各種環(huán)境條件和功能技術(shù)方面的制約，需要對建筑產(chǎn)品從內(nèi)容到形式進(jìn)行個別設(shè)計。建筑設(shè)計的單件性還表現(xiàn)在設(shè)計與施工的分離，設(shè)計師產(chǎn)品設(shè)計，不進(jìn)行生產(chǎn)工藝設(shè)計。2）、流動性：流動性表現(xiàn)在施工人員、機(jī)械設(shè)備、材料等圍繞建筑變換位置。3）、不均衡性：建筑產(chǎn)品生產(chǎn)受國家經(jīng)濟(jì)影響大，并且施工天氣和氣候條件也難以保證全年均衡生產(chǎn)。生產(chǎn)初期和高潮以及后期所需人員數(shù)量也是不均衡的。4）、周期長：少則幾個月，多則幾年十幾年。生產(chǎn)中由需求者預(yù)付部分工程款作為生產(chǎn)資金，再由生產(chǎn)者每月按點(diǎn)交的已完工程與需求者結(jié)算，竣工后再最后結(jié)算。算錢太尼瑪復(fù)雜了呵呵5）、為訂貨生產(chǎn)：意思是先確定使用者再進(jìn)行生產(chǎn)，先銷售后生產(chǎn)。6）、外部約束多：建筑具有社會性，建筑必須符合城市建設(shè)和地區(qū)發(fā)展的總體規(guī)劃，設(shè)計階段要進(jìn)行各種審批。2、建筑生產(chǎn)要素的合理配置：P115(重點(diǎn))3、建筑設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的原則：P1881）、適用和經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一：評價一個建筑物在經(jīng)濟(jì)上是否合理，首先要看它是否適用。適用是講求經(jīng)濟(jì)的前提，當(dāng)適用的標(biāo)準(zhǔn)一定時，經(jīng)濟(jì)代價較小的設(shè)計方案較優(yōu)。但實(shí)際上適用程度不會完全相同，所需要的經(jīng)濟(jì)代價也就不同。2）、美觀和經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一：建筑物也是歷史文化藝術(shù)的綜合反映，但是片面追求美觀而不惜經(jīng)濟(jì)代價，華而不實(shí)，固然必須反對。不是說美觀就得多花錢。3）、具有可比性：不同設(shè)計方案之間要具有可比性，包括相同或基本相同的使用功能、相同的費(fèi)用計算范圍和方法，相同的建設(shè)年限、使用壽命等。4）、盡可能采取定量分析方法：定性分析簡單，結(jié)果粗糙，建筑是否美觀、使用上是否方便舒適等難以用數(shù)量表達(dá)。但是作為評價指標(biāo)，就需要將其轉(zhuǎn)化為可用數(shù)量表達(dá)的指標(biāo)。5）、突出主要指標(biāo)：比如工程造價、工期等，這些指標(biāo)不分工程對象，建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)時間，集中反映設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)性。3、建筑維修的原則：P2011）、損壞后才修原則：對建筑物構(gòu)建和部件不采取預(yù)防措施，損壞后再維修。是一種被動型維修，不需要采取預(yù)防和檢查措施，也不發(fā)生相應(yīng)的費(fèi)用。但缺點(diǎn)是損壞嚴(yán)重，縮短使用壽命，二是可能產(chǎn)生較大的直接損失和間接損失，三是維修時間緊迫，影響維修工作質(zhì)量并增加維修費(fèi)用，四是維修工作不連續(xù)不均衡，無計劃不合理。2）、檢查后再修原則：根據(jù)實(shí)際檢查的結(jié)果制定適當(dāng)?shù)木S修計劃，對建筑物的不同完好狀態(tài)的構(gòu)建和部件分別采取不同的維修方案。一般以定期檢查為主。檢查方法：目測、取樣、技術(shù)手段優(yōu)點(diǎn)：通過檢查，可以查出建筑物存在的隱患，以便及時進(jìn)行維修，避免間接損失，維修費(fèi)用較低，大大提高維修工作的計劃性，為合理組織維修工作、提高維修工作的勞動生產(chǎn)率創(chuàng)造條件。3）、預(yù)防為主原則：對建筑物不同的構(gòu)建和部件采取防患于未然的維修原則。采取這個原則的前提條件是，即有詳細(xì)可靠地歷史資料，對建筑物構(gòu)建部件的各種技術(shù)資料情況有準(zhǔn)確的定量分析。PS：預(yù)防為主的原則與檢查后維修的原則有區(qū)別也有聯(lián)系。通過檢查對構(gòu)建部件的維修的依據(jù)是一次檢查的結(jié)果而非多年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，與預(yù)防為主的原則的出發(fā)點(diǎn)不同。但是檢查結(jié)果的數(shù)據(jù)也是統(tǒng)計數(shù)據(jù)的組成部分，對制定和調(diào)整預(yù)防為主的維修計劃也有積極意義。4、建筑維修的周期：P203根據(jù)維修周期的長短和維修費(fèi)用的多少，可以分為：20-30年為大修，10-15年為中修，3-5年為小修，每年都維修的為經(jīng)常性維修。第四章建筑市場1、市場機(jī)制的分類：P2121）、價格機(jī)制：①價格機(jī)制是價格形成、價格變動及其作用的內(nèi)在因素的有機(jī)聯(lián)系和過程。②價值是價格的基礎(chǔ)。③商品的價值由生產(chǎn)商品的社會必要勞動時間確定，商品交換以價值為基礎(chǔ)。④由市場供求關(guān)系形成的市場價格圍繞價值上下波動，是價值規(guī)律作用的表現(xiàn)形式。⑤價格機(jī)制是市場機(jī)制的核心。2）、供求機(jī)制：供給：從實(shí)物形態(tài)上，是社會提供的、已進(jìn)入市場的、可供購買的商品總量；從價值形態(tài)是指社會提供的、已經(jīng)進(jìn)入市場的、可供購買的商品和勞務(wù)總量。需求：從實(shí)物形態(tài)講，是指以貨幣支付能力為條件的社會所購買的商品和勞務(wù)總量；從價值形態(tài)看，是指一定社會購買力條件下的社會購買力總額。規(guī)律：供不應(yīng)求，生產(chǎn)者會競相增加生產(chǎn)，消費(fèi)者會競相增加購買，從而引起價格上漲；供過于求，生產(chǎn)者競相減產(chǎn)而價格下降。價格上漲會引起人們競相增加供給而減少需求，價格下降會引起人們競相減少供給和增加需求。3）、競爭機(jī)制：競爭的內(nèi)部原因：使用價值與價值的矛盾，以及生產(chǎn)商品的個別勞動時間與社會必要勞動時間的矛盾。競爭的形式：商品生產(chǎn)者之間、商品購買者之間、商品購買者和生產(chǎn)者之間。目的：為使自己的利益最大化。規(guī)律：生產(chǎn)者競相減產(chǎn)的商品，會出現(xiàn)供不應(yīng)求而使價格上漲；生產(chǎn)者競相生產(chǎn)的商品，會出現(xiàn)供過于求而使價格下降。而價格和供求關(guān)系的變動，反過來又引起競爭。供不應(yīng)求和價格較高的商品，生產(chǎn)者會競相生產(chǎn)；供過于求的商品生產(chǎn)者會競相減產(chǎn)。2、建筑市場需求的特點(diǎn)：P2201）、鮮明的個別性：是由建筑產(chǎn)品的消費(fèi)需要和消費(fèi)能力兩因素決定。消費(fèi)者個人各方面背景和喜好不同對建筑的需求就不同，結(jié)合經(jīng)濟(jì)來看，主觀的要求必須與客觀條件結(jié)合才能形成現(xiàn)實(shí)的需求。作為消費(fèi)者的企業(yè)，經(jīng)營狀況、發(fā)展戰(zhàn)略、擴(kuò)大再生產(chǎn)的能力也不相同，所以對建筑產(chǎn)品的需求也表現(xiàn)出個別性。2）、明顯的區(qū)域性：建筑市場中不存在建筑產(chǎn)品的實(shí)物流通，從而形成區(qū)域性的特點(diǎn)。不同地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)文化技術(shù)風(fēng)俗都有差異，這種差別是在區(qū)域的歷史傳統(tǒng)中逐步發(fā)展而形成的。3）、需求的間斷性：建筑產(chǎn)品壽命長，對許多建筑產(chǎn)品的需求不是連續(xù)發(fā)生的，間隔時間長。這個間斷性是對消費(fèi)主體而言的，從整個建筑市場觀察，需求仍然是連續(xù)大量的。需求者和他們需要的建筑產(chǎn)品是不斷變化的，所以可以認(rèn)為需求是間斷的。4）、需求彈性?。菏侵感枨髢r格彈性。建筑產(chǎn)品作為生產(chǎn)資料有兩種基本情況。一種是作為直接生產(chǎn)資料，由建筑產(chǎn)品直接去的收益，如賓館、辦公樓等。其需求主要取決于收益價值，即在建筑壽命內(nèi)能取得多少收益。二是作為間接生產(chǎn)資料，不能直接取得收益，如廠房倉庫等。其需求主要取決于其輔助生產(chǎn)的產(chǎn)品的投資效益。對于作為公共設(shè)施的建筑產(chǎn)品，如道路、城市供水排水管線等，不能取得收益，而投資額巨大，對這類建筑產(chǎn)品的需求，主要取決于社會需要及其產(chǎn)生的社會效益，以及一定時期內(nèi)國家或政府的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。5）、具有相當(dāng)程度的計劃性：分類：內(nèi)容上：投資規(guī)模計劃、新增生產(chǎn)能力和新增固定資產(chǎn)計劃、建設(shè)項目計劃。時間上：長期計劃、中期計劃、年度計劃。對于國家來說，投資項目一般是用于公共設(shè)施或其他以社會效益為主的建筑產(chǎn)品，有很強(qiáng)的計劃性。對企業(yè)和個人來說，在消費(fèi)能力和產(chǎn)品供給兩方面看，都不能想買就買，要從長計議。3、建筑市場的需求主體：P222需求主體習(xí)慣上稱為業(yè)主，業(yè)主是一種統(tǒng)稱，泛指建筑產(chǎn)品的預(yù)定者，業(yè)主除了必須為預(yù)定建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)提供資金外，還必須擁有建筑基地的所有權(quán)或使用權(quán)，并獲得在此建筑及地上建造建筑產(chǎn)品的許可。1）、業(yè)主的類型：①政府：投資興建的多以社會效益為主的公共性建筑，國防工程，道橋港口等。②企業(yè)：出于擴(kuò)大再生產(chǎn)或簡單再生產(chǎn)的需要。建筑產(chǎn)品規(guī)模小于政府投資規(guī)模，因此企業(yè)作為業(yè)主的比例更高。③個人：出于個人消費(fèi)的需要，或者出于資金保值的考慮。主要是住宅。2）、業(yè)主與用戶的區(qū)別：大多數(shù)情況下，用戶主要考慮的是建筑產(chǎn)品的使用功能和要付出的相應(yīng)代價，與業(yè)主的出發(fā)點(diǎn)不同。作為業(yè)主來說，無論是政府企業(yè)還是個人，當(dāng)自己不作為擬建建筑產(chǎn)品用戶時，必須考慮用戶的愿望和要求，才能充分發(fā)揮建筑產(chǎn)品的作用，使業(yè)主和用戶利益統(tǒng)一。3）、業(yè)主的工作：略，見書4、設(shè)計機(jī)構(gòu)的規(guī)模：P237一般按照設(shè)計機(jī)構(gòu)人員的多少劃分規(guī)模：1-49人為小型設(shè)計機(jī)構(gòu)，50-199人為中型設(shè)計機(jī)構(gòu)，200人以上為大型設(shè)計機(jī)構(gòu)。大中型設(shè)計機(jī)構(gòu)稱為設(shè)計院，小型設(shè)計機(jī)構(gòu)稱為設(shè)計室。5、建筑、人防工程復(fù)雜程度表：P2391）、Ⅰ級：功能單一、技術(shù)要求簡單的小型公共建筑工程；高度小于24m的一般公共建筑工程；小型倉儲建筑工程；簡單的設(shè)備用房及其他配套用房工程；簡單的建筑環(huán)境設(shè)計及室外工程；相當(dāng)于一星級飯店及以下標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修工程；人防疏散干道、支干道及人防連接通道等人防配套工程。2）、Ⅱ級：大中型公共建筑工程；技術(shù)要求較復(fù)雜或有地區(qū)性意義的小型公共建筑工程；高度24m-50m的一般公共建筑工程；20層及以下一般標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑工程；仿古建筑、一般標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護(hù)性建筑以及地下建筑工程；大中型倉儲建筑工程；一般標(biāo)準(zhǔn)的建筑環(huán)境設(shè)計及室外工程；相當(dāng)于二、三星級飯店標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修工程；防護(hù)級別為四級及以下同時建筑面積小于10000m2的人防工程3）、Ⅲ級：高級大型公共建筑工程；技術(shù)要求復(fù)雜或有經(jīng)濟(jì)文化歷史等意義的省市級中小型公共建筑工程；高度大于50m的一般公共建筑工程；20層以上居住建筑和20層以下高標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工程；高標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護(hù)性建筑以及地下建筑工程；高標(biāo)準(zhǔn)的建筑環(huán)境設(shè)計及室外工程；相當(dāng)于四、五星級飯店標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修，特殊聲學(xué)裝修工程；防護(hù)級別為三級以上或者建筑面積大于等于10000m2的人防工程PS：大型建筑工程指20001m2以上的建筑，中型建筑指5001m2-20000m2的建筑，小型指5000m2以下。建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，根據(jù)工程的復(fù)雜程度，按照10000-20000元/ha計算收費(fèi)。6、大中小型建筑企業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)：P2441）、大型企業(yè)優(yōu)點(diǎn)：①資金雄厚，有條件采用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，有利于提高施工機(jī)械化水平，提高勞動生產(chǎn)率。②有能力同時承建若干大中型項目，便于采用和推廣先進(jìn)的施工家屬和施工工藝，有利于采用先進(jìn)的施工組織方法。③可以承建數(shù)量眾多、類型不同的工程，可以再較大范圍內(nèi)統(tǒng)一調(diào)劑和合理使用各種建筑材料，減少材料儲備的比例，從而加速流動資金的周轉(zhuǎn)，提高資金使用的效果。④大型企業(yè)的管理水平和技術(shù)水平一般均較高。⑤可以相對減少行政管理費(fèi)、工程的組織和施工服務(wù)費(fèi)以及其他非生產(chǎn)性費(fèi)用。2）、大型企業(yè)缺點(diǎn)：①領(lǐng)導(dǎo)層次多，內(nèi)部的協(xié)調(diào)任務(wù)重，需要有較高的組織領(lǐng)導(dǎo)水平和較強(qiáng)的經(jīng)營管理能力。②機(jī)構(gòu)龐大，一般建有規(guī)模較大的永久性基地，機(jī)械設(shè)備、固定設(shè)施和職工人數(shù)多，與建筑生產(chǎn)的流動性不相適應(yīng)。在建設(shè)地點(diǎn)變換時，需要進(jìn)行大規(guī)模的遠(yuǎn)距離搬遷，經(jīng)濟(jì)代價太高。③繁瑣的事務(wù)性工作較多，費(fèi)人費(fèi)時費(fèi)錢費(fèi)精力，分散企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的注意力，不利于企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)把握企業(yè)的目標(biāo)和方向。3）、中小型企業(yè)優(yōu)點(diǎn)：①投資小、興辦容易、見效快。②企業(yè)數(shù)量大，遍布全國，有利于施工力量接近施工現(xiàn)場，便于充分利用地方資源、吸收本地勞動力，滿足地方建設(shè)的需要，也有利于均衡全國建筑生產(chǎn)力水平。③在施工中運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，便于流動作戰(zhàn)，與建筑生產(chǎn)的流動性要求相適應(yīng)。④有利于專業(yè)化的發(fā)展，有利于提高工人的技術(shù)水平和熟練程度，形成企業(yè)的特色。⑤領(lǐng)導(dǎo)層次少（與大型企業(yè)對