益陽復式樓標準化施工方案（2025年執(zhí)行版）第一章工程概況與合規(guī)性控制1.1項目基本參數(shù)本工程為益陽城區(qū)230㎡極簡風格復式樓裝修項目，建筑總高度11.8米（檐口高度），嚴格遵循益陽市2025年《住宅裝飾裝修工程技術(shù)規(guī)程》要求。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設計使用年限50年，抗震設防烈度6度。戶型特點為全明方正布局，包含入戶玄關、挑高客廳（凈空4.2米）、開放式廚房、三間臥室及雙層觀景陽臺，樓梯采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)連接上下層。1.2政策合規(guī)文件清單前置審批文件：《住宅裝飾裝修備案登記表》（通過益陽市住建局"一網(wǎng)通辦"系統(tǒng)線上辦理，審批時限5個工作日）設計合規(guī)性：施工圖紙需包含結(jié)構(gòu)安全驗算書（針對樓梯、隔層等關鍵部位），裝修荷載控制在2.0kN/㎡以內(nèi)環(huán)保要求：室內(nèi)環(huán)境污染物濃度需符合GB50325-2020標準，甲醛≤0.08mg/m3，TVOC≤0.5mg/m3第二章施工組織架構(gòu)2.1項目管理團隊項目經(jīng)理：持建筑工程專業(yè)注冊建造師證書，具備8年以上復式樓施工管理經(jīng)驗技術(shù)負責人：中級職稱，精通現(xiàn)澆樓梯、挑高空間施工工藝施工班組配置：木工班組（5人）：負責吊頂、柜體制作泥工班組（4人）：負責墻地面鋪貼、防水施工水電班組（3人）：持有電工特種作業(yè)操作證，具備智能家居安裝資質(zhì)油漆班組（3人）：掌握環(huán)保涂料施工工藝2.2施工進度計劃（總工期90天）施工階段持續(xù)時間關鍵節(jié)點施工準備7天圖紙會審、材料進場驗收結(jié)構(gòu)改造10天現(xiàn)澆樓梯、墻體拆改水電改造12天管線敷設、壓力測試泥瓦工程18天墻地磚鋪貼、防水驗收木作工程15天吊頂安裝、柜體框架油漆工程12天墻面乳膠漆、木器漆安裝工程10天燈具、潔具、五金安裝清潔驗收6天室內(nèi)環(huán)境檢測、竣工交付第三章關鍵施工工藝標準3.1結(jié)構(gòu)改造工程3.1.1現(xiàn)澆樓梯施工模板工程：采用18mm厚多層板+50×100mm木方支撐，立桿間距≤800mm，掃地桿距地200mm，樓梯踏步尺寸嚴格控制為280mm（踏面）×160mm（踢面）鋼筋配置：主筋采用HRB400EΦ12mm螺紋鋼，分布筋Φ8mm@200mm，梯梁縱向鋼筋錨入墻體≥30d，鋼筋保護層厚度25mm混凝土澆筑：C30商品混凝土，坍落度180±20mm，采用振動棒振搗密實，初凝后覆蓋薄膜養(yǎng)護7天，拆模時混凝土強度需達到設計強度的75%3.1.2墻體拆改禁止拆除承重墻體（厚度≥240mm或標注有結(jié)構(gòu)柱的墻體）非承重墻拆除采用機械切割+人工拆除相結(jié)合，避免振動影響結(jié)構(gòu)安全新砌墻體采用MU10蒸壓加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑，頂部斜砌擠緊，每500mm設置2Φ6拉結(jié)筋，與原結(jié)構(gòu)連接長度≥100mm3.2水電安裝工程3.2.1給水系統(tǒng)主管采用PPR管（S5系列，De25×3.5mm），熱熔連接，接口處翻邊均勻且無氣泡冷熱水管并行間距≥150mm，熱水管在左，安裝完畢后進行0.8MPa壓力試驗，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa衛(wèi)生間采用同層排水系統(tǒng)，地漏安裝低于地面5mm，坡度控制在2‰-3‰3.2.2電氣系統(tǒng)強電采用TN-S接地系統(tǒng)，導線選用ZR-BV-450/750V，照明回路2.5mm2，空調(diào)回路4mm2弱電系統(tǒng)包含：六類網(wǎng)線（千兆網(wǎng)絡）、HDMI高清線（支持4K傳輸）、智能家居控制總線開關插座安裝高度：普通插座300mm，開關1300mm，廚房插座1500mm（避開灶臺），衛(wèi)生間采用防濺型插座，安裝高度1800mm3.3防水工程衛(wèi)生間防水：基層處理：墻面鏟除至原抹灰層，地面找平后涂刷界面劑防水層：采用JS聚合物水泥防水涂料，墻面涂刷高度1800mm，淋浴區(qū)滿墻涂刷，涂刷三遍（總厚度≥1.5mm）閉水試驗：蓄水深度30-50mm，持續(xù)48小時，樓下無滲漏為合格陽臺防水：地漏周邊做半徑50mm的圓弧處理，涂刷防水涂料陽臺欄板與地面交接處增設止水條（高度100mm）采用SBS改性瀝青防水卷材（3mm厚），熱熔法施工3.4裝飾裝修工程3.4.1墻地面鋪貼瓷磚鋪貼前進行"泡水"處理（吸水率≤0.5%的瓷質(zhì)磚除外），鋪貼采用"薄貼法"（瓷磚膠厚度3-5mm）墻面磚留縫2mm，地面磚留縫3mm，采用十字卡固定縫寬，陰陽角處瓷磚切割45°拼角空鼓率控制：墻面≤5%，地面≤2%，單塊空鼓面積不超過10%3.4.2吊頂工程客廳挑高區(qū)域采用輕鋼龍骨吊頂（主龍骨50×15mm，間距≤900mm），覆面龍骨50×19mm，間距≤400mm吊頂造型轉(zhuǎn)角處采用"7"字拐工藝，石膏板接縫預留5mm縫隙，填嵌專用嵌縫膏并粘貼網(wǎng)格布燈具安裝部位增設加強龍骨，承重≥15kg，嵌入式筒燈開孔直徑誤差≤2mm3.4.3油漆工程墻面基層處理：滿批膩子三遍，每遍厚度≤2mm，打磨后平整度誤差≤3mm/2m乳膠漆施工：采用環(huán)保型低VOC乳膠漆，一底兩面，涂刷間隔≥4小時，溫度低于5℃時采取升溫措施木器漆施工：采用PU聚酯漆，四底三面工藝，每遍打磨采用400目以上砂紙第四章材料質(zhì)量控制4.1主要材料技術(shù)參數(shù)材料名稱品牌規(guī)格驗收標準電線國標銅芯線（2.5/4mm2）導體電阻≤7.41Ω/km（20℃）給水管PPR管（S5系列）靜液壓強度16MPa/20℃/1h無破裂瓷磚通體大理石（800×800mm）吸水率≤0.5%，斷裂模數(shù)≥35MPa防水涂料JS聚合物水泥基拉伸強度≥1.8MPa，斷裂延伸率≥80%乳膠漆低VOC環(huán)保型游離甲醛≤0.1g/kg，耐洗刷≥5000次4.2材料進場驗收流程材料進場時需提供出廠合格證、檢測報告（有效期內(nèi)）實行"三方驗收"制度（項目經(jīng)理、監(jiān)理、業(yè)主代表）關鍵材料抽樣送檢：電線：每批次截取10米送檢測機構(gòu)進行導體電阻測試防水材料：取樣5kg進行耐水性、拉伸性能檢測人造板材：檢測甲醛釋放量（氣候箱法）第五章安全生產(chǎn)與文明施工5.1安全防護措施臨邊防護：樓梯口、陽臺邊設置1.2m高防護欄桿，橫桿間距≤600mm，立桿間距≤2m臨時用電：采用TN-S系統(tǒng)，三級配電兩級保護，配電箱配備漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）消防管理：每層配置2組4kg干粉滅火器，油漆庫房單獨設置并保持通風良好5.2環(huán)境保護措施噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，采用低噪聲設備，22:00-6:00禁止進行產(chǎn)生噪聲的作業(yè)揚塵治理：施工現(xiàn)場主要道路硬化處理，切割作業(yè)采取濕法施工，垃圾集中堆放并覆蓋廢棄物處理：建筑垃圾分類存放，可回收材料回收率≥80%，危險廢棄物（油漆桶、膠水瓶）交由有資質(zhì)單位處置第六章驗收標準與流程6.1分部分項驗收隱蔽工程驗收：水電管線敷設：拍攝影像資料存檔，管線間距符合規(guī)范要求防水層施工：閉水試驗48小時無滲漏，防水層厚度≥設計值吊頂龍骨：間距、連接方式符合設計要求，承載力測試≥150N分項工程驗收：墻地面鋪貼：空鼓率、平整度、坡度檢測門窗安裝：對角線誤差≤3mm，開啟靈活無阻滯燈具安裝：絕緣電阻≥0.5MΩ，接地電阻≤4Ω6.2竣工驗收觀感質(zhì)量驗收：表面平整、色澤均勻、接縫順直功能測試：給水系統(tǒng)：通水能力測試，各用水點出水通暢排水系統(tǒng)：滿水試驗，管道無堵塞、滲漏電氣系統(tǒng)：漏電保護測試、照明通電試運行（8小時）室內(nèi)環(huán)境檢測：竣工7天后委托第三方檢測機構(gòu)進行甲醛、TVOC等污染物檢測第七章質(zhì)量保修與售后服務7.1保修范圍與期限基礎工程、主體結(jié)構(gòu)：保修5年防水工程、管線敷設：保修5年墻面、地面裝飾工程：保修2年燈具、潔具等安裝工程：保修2年7.2售后服務承諾設立24小時維修熱線，接到報修后2小時內(nèi)響應緊急維修（水電故