拆遷解除出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并將其出租給乙方使用；現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下解除出租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[使用用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。2.租賃期限甲乙雙方于[起始日期]簽訂租賃合同，約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷通知發(fā)出后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)解除合同手續(xù)及房屋交接事宜。2.義務(wù)確保出租房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋即將面臨拆遷的情況，提供相關(guān)拆遷證明文件或通知。在拆遷過程中，協(xié)助乙方處理與拆遷相關(guān)的合理事宜，如提供必要的文件資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的房屋。在拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，有權(quán)要求甲方退還剩余租賃期限的租金及押金。對因拆遷造成的乙方損失，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在接到甲方關(guān)于拆遷的通知后，積極配合甲方辦理合同解除及房屋交接手續(xù)，按時騰空房屋。三、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知甲方應(yīng)在收到拆遷通知后[X]日內(nèi)書面通知乙方，告知乙方房屋即將拆遷的事實(shí)、預(yù)計(jì)拆遷時間等相關(guān)信息。拆遷通知應(yīng)包含拆遷主體、拆遷范圍、拆遷時間安排等內(nèi)容。2.拆遷補(bǔ)償因拆遷導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，拆遷方給予的房屋拆遷補(bǔ)償中，涉及乙方因租賃該房屋所投入的裝修、設(shè)備搬遷等補(bǔ)償部分歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與拆遷方溝通，確保乙方能夠獲得相應(yīng)補(bǔ)償。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得應(yīng)有的拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方未獲得補(bǔ)償部分的[X]%。3.搬遷時間乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知后[X]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將房屋騰空交還給甲方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)搬遷費(fèi)用及因搬遷造成的物品損失等風(fēng)險(xiǎn)。若乙方未能按時搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施騰空房屋，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。四、租金及押金處理1.租金退還本合同自雙方簽訂解除協(xié)議之日起解除，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算乙方已支付的租金，扣除乙方實(shí)際使用期間的租金后，將剩余租金退還乙方。具體計(jì)算方式為：已付租金總額÷合同約定租賃天數(shù)×（合同約定租賃天數(shù)實(shí)際租賃天數(shù)）。2.押金退還在乙方按照本合同約定騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方在租賃期間存在損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房屋拆遷情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方直接損失的[X]%。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方處理拆遷相關(guān)事宜，致使乙方無法獲得應(yīng)有的拆遷補(bǔ)償或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。賠償金額按照受損部分的修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用計(jì)算。若乙方未按照本合同約定按時騰空房屋并辦理交接手續(xù)，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因逾期交房而遭受的一切損失，包括但不限于另行出租房屋的租金損失等。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效