住宅項目交易協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅項目（以下簡稱“該住宅項目”），乙方有意購買該住宅項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該住宅項目基本情況該住宅項目占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅建筑，共計[X]套住宅單元。房屋戶型包括[詳細(xì)列舉戶型種類，如兩居室、三居室等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。2.配套設(shè)施小區(qū)綠化：綠化率達(dá)到[X]%，配備多種綠植和景觀小品，打造舒適的居住環(huán)境。停車位：規(guī)劃有地下停車位[X]個，地上停車位[X]個，滿足業(yè)主停車需求。物業(yè)服務(wù)設(shè)施：設(shè)有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、健身房、兒童游樂區(qū)等配套設(shè)施，為業(yè)主提供便利的生活服務(wù)。3.房屋狀況房屋為[毛坯房/精裝修房]，墻面為[具體墻面材質(zhì)]，地面為[具體地面材質(zhì)]，門窗采用[品牌及材質(zhì)]。廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器設(shè)備；衛(wèi)生間配備[品牌及型號]衛(wèi)浴潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該住宅項目擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該住宅項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件的復(fù)印件，并確保資料的真實性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住宅項目的網(wǎng)簽備案手續(xù)。按照本協(xié)議約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的住宅項目交付給乙方。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要文件和協(xié)助，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對該住宅項目的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查詢。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理網(wǎng)簽備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實性和有效性。在接收房屋時，按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、交易價格及付款方式（一）交易價格該住宅項目的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該住宅項目，定金不予退還；若甲方違約不賣該住宅項目，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占交易總價的比例為[X]%。3.銀行貸款乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。4.尾款在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四．交付時間及交付條件（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該住宅項目交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該住宅項目已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。3.小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。4.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金；乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該住宅項目另行出售給他人或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該住宅項目所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照交易總價的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照交易總價的[X]%向甲方支付違約金；甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕接收房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照交易總價的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料或提供虛假資料，導(dǎo)致無法辦理網(wǎng)簽備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字