親友安置協(xié)議書范本甲方（安置方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被安置方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系親友關(guān)系，為妥善安置乙方，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方的安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方同意為乙方提供位于[具體地址]的房屋一套作為安置住所，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。同時，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的入住手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費等初始費用，并確保房屋在交付乙方時具備基本的居住條件，如門窗完好、水電暢通等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。對安置房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進行合理管理和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時為乙方提供安置房屋，并確保房屋符合約定的交付條件。負(fù)責(zé)辦理房屋交付過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對安置房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時履行維修義務(wù)；質(zhì)保期外，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，在乙方提出合理維修請求后，協(xié)助乙方解決維修問題，費用由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用安置房屋。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)享有監(jiān)督權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時接收安置房屋，并按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時向甲方支付因使用安置房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。協(xié)助甲方辦理與安置房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。在房屋使用過程中，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如果因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費用及支付方式1.安置費用乙方無需向甲方支付安置房屋的購買費用，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用安置房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等日常費用。物業(yè)費按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費、燃?xì)赓M等按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到費用后及時向乙方提供相應(yīng)的繳費憑證。四、房屋交付及入住手續(xù)1.交付時間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付房屋，但交付時間的延遲不得超過[X]日。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)正常運行。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.入住手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方辦理入住手續(xù)，并提供辦理入住手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)攜帶有效身份證件等材料前往甲方指定地點辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時，乙方應(yīng)與甲方或相關(guān)物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，并承擔(dān)因延遲辦理給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋安置價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋安置價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)因整改給乙方造成的損失；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋安置價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，并按照房屋安置價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時接收安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋安置價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋安置價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用安置房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還安置房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋安置價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方支付費用，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補