產(chǎn)權(quán)租賃委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定產(chǎn)權(quán)并有意委托乙方進(jìn)行租賃相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方對其位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/寫字樓等具體類型]進(jìn)行租賃代理服務(wù)。該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議及權(quán)利受限情況，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，協(xié)助甲方與承租人洽談租賃事宜，起草、審核及簽訂租賃合同，辦理租賃合同登記備案手續(xù)，收取租金及押金，并處理租賃期間可能出現(xiàn)的各類問題，包括但不限于承租人的違約處理、房屋維修協(xié)調(diào)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)工作。對乙方擬定的租賃合同及其他相關(guān)文件有審核權(quán)，如認(rèn)為不合理有權(quán)提出修改意見。在租賃過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對委托事項(xiàng)提出調(diào)整或終止委托的要求，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)因調(diào)整或終止委托給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解標(biāo)的物情況，以便開展租賃工作。積極配合乙方與承租人的洽談工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如現(xiàn)場看房、解答承租人疑問等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已接觸、洽談的潛在承租人直接簽訂租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)計(jì)租賃收益[X%]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，以促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的順利開展，但應(yīng)及時(shí)告知甲方相關(guān)情況。對甲方提供的資料及信息有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，遵循誠實(shí)信用原則，為甲方尋找合適的承租人，努力促成租賃合同的簽訂，并確保租賃業(yè)務(wù)合法合規(guī)進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在承租人的相關(guān)信息及租賃合同洽談中的重要事項(xiàng)。對租賃合同及其他相關(guān)文件的起草、審核應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保甲方權(quán)益得到充分保障。在簽訂租賃合同前，應(yīng)將合同文本提交甲方審核，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸹蜓航鹞茨馨磿r(shí)足額收取，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，積極協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛和問題，維護(hù)甲方合法權(quán)益。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[X%]向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付相當(dāng)于首年租金總額[X%]的服務(wù)費(fèi)用作為定金。2.在乙方成功收取首年租金及押金后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、租賃標(biāo)的物情況發(fā)生重大改變等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃合同的簽訂與履行（一）合同簽訂乙方促成甲方與承租人簽訂租賃合同后，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免出現(xiàn)模糊不清或可能引發(fā)爭議的條款。租賃合同應(yīng)包含但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等主要條款。（二）合同履行1.租賃期間，乙方應(yīng)監(jiān)督承租人按照租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)承租人有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。2.對于租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)根據(jù)租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)調(diào)甲方與承租人妥善處理。屬于甲方維修責(zé)任范圍的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；屬于承租人維修責(zé)任范圍的，乙方應(yīng)督促承租人履行維修義務(wù)。3.在租賃期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或影響使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與承租人協(xié)商解決方案，盡量減少雙方損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定擅自與乙方已接觸、洽談的潛在承租人直接簽訂租賃合同，除應(yīng)向乙方支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成租賃業(yè)務(wù)所投入的人力、物力成本及預(yù)期收益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的租金損失、違約金損失、因租賃糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)