買賣房尾款協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，并簽訂了相關(guān)房屋買賣合同（如有），現(xiàn)針對房屋買賣尾款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。2.房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房]，乙方已實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況表示認(rèn)可。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋買賣尾款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息。在收到乙方支付的房屋買賣尾款后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和處置，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋買賣尾款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋買賣尾款支付1.尾款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣尾款人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)于[具體日期]前將房屋買賣尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至甲方以下賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋買賣尾款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）、房屋相關(guān)資料（如購房合同、維修基金繳納憑證等）。乙方應(yīng)對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間在乙方支付完房屋買賣尾款且房屋交付后，雙方應(yīng)于[具體日期]前共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣尾款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照房屋買賣尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣尾款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照房屋買賣尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用及房屋交付后的相關(guān)損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋買賣尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并按照房屋買賣尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣尾款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并按照房屋買賣尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份