出資建房協(xié)議協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出資建房事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點本次建房位于[具體建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地面積為[X]平方米，土地來源合法，無任何權(quán)屬爭議。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型設(shè)計如下：一層：客廳面積約[X]平方米，餐廳面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間[X]個，面積約[X]平方米，另有儲物間面積約[X]平方米。二層至[層數(shù)]層：每層臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間[X]個，面積約[X]平方米，陽臺面積每層約[X]平方米。房屋外立面采用[外立面材料及顏色描述]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]，確保房屋整體美觀且具備良好的采光和通風條件。房屋內(nèi)部裝修標準為：地面鋪設(shè)[地面材料描述]，墻面采用[墻面裝飾材料描述]，天花板進行[天花板裝修描述]，廚房配備[廚房設(shè)備清單描述]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具清單描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保房屋建設(shè)符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標準。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋或處置其份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房出資款。出資款支付方式及時間如下：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付建房啟動資金人民幣[X]元整。在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付建房款人民幣[X]元整。在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付建房款人民幣[X]元整。在房屋裝修工程開始前[X]日內(nèi)，支付裝修款人民幣[X]元整。在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余建房款人民幣[X]元整。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證復印件、土地相關(guān)證明文件等，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房過程順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建房出資款。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，自主組織建房施工，選擇具備相應資質(zhì)的施工單位和材料供應商，但所選用的施工單位和材料供應商應符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行建房施工，確保房屋質(zhì)量安全。施工過程中應接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議應及時整改落實。負責辦理建房所需的全部施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔因辦理施工手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為建房施工人員購買必要的保險，確保施工安全。如因施工過程中發(fā)生安全事故導致的一切損失和責任，由乙方承擔。在建房過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致建房工期延誤或成本增加，應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，可根據(jù)實際情況調(diào)整建房工期和費用。房屋建成后，負責組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付給甲方。交付時應提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及質(zhì)量保修書等資料。自房屋交付之日起，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定承擔房屋的質(zhì)量保修責任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建房施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方擅自變更建房規(guī)劃或提出不合理的建房要求，導致建房成本增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用增加部分及工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行建房施工，導致房屋質(zhì)量不合格或不符合本協(xié)議約定的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成建房施工并交付房屋，每逾期一日，應按照甲方已支付的建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房出資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房出資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照建房出資款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）簽訂日期：年月日以上出資建房協(xié)議系根據(jù)甲乙雙方真實意思表示，在符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上制定，明確了雙方在出資建房過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責任及爭議解決方式等內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益，確保建房事宜順利進行。需注意的是，在實際履行本協(xié)議過程中，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，誠信履行各自義務(wù)。如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，應及時協(xié)商并簽訂書面補