出讓土地收購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（收購(gòu)方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），并有意將其出讓給乙方；乙方經(jīng)評(píng)估后，愿意按照本協(xié)議約定的條件收購(gòu)該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途詳細(xì)說(shuō)明，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，并確保文件真實(shí)、有效。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理該土地上的地上附著物（如有），達(dá)到土地交付條件。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)與土地出讓相關(guān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件。有權(quán)在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，取得該土地的合法使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（定金在土地出讓款中扣除）。自行承擔(dān)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。在土地交付后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金支付：乙方在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款支付：在甲方完成土地交付及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款支付：在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合交付條件的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件。五、土地過(guò)戶登記手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)。3.土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同