公司房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋用途，如商業(yè)辦公、居住等]用房，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)等]。房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)當(dāng)前使用狀態(tài)、是否存在租賃等情況]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。二、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方指定收款賬戶開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)等。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。在房產(chǎn)交付時(shí)，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，將房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等資料完整交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及交付房產(chǎn)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或破壞，如需進(jìn)行必要的裝修或維護(hù)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造或破壞房產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，保證房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施等與本協(xié)議簽訂時(shí)一致（正常損耗除外）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的全部損失，如租金損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或房產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)改正違約行為，若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具