危房維修施工協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處危房需要進(jìn)行維修施工，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的危房維修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方危房維修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房地址：[詳細(xì)地址]2.危房現(xiàn)狀：該危房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。目前房屋存在多處墻體裂縫、屋頂漏水、地基下沉等嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房，需進(jìn)行全面維修加固。3.維修施工內(nèi)容對(duì)房屋的墻體進(jìn)行加固處理，包括拆除部分損壞墻體，重新砌筑，并采用[具體加固方式，如鋼筋混凝土圈梁加固]等方式增強(qiáng)墻體穩(wěn)定性。修復(fù)屋頂防水，鏟除原有防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并進(jìn)行隔熱處理。對(duì)地基進(jìn)行加固和修復(fù)，根據(jù)地基下沉情況采取[具體地基處理措施，如注漿加固]等方法，確保地基穩(wěn)定。對(duì)房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行改造，更換老化線路，確保用電安全，并合理布局水管線路，解決漏水問(wèn)題。對(duì)房屋的門(mén)窗進(jìn)行更換，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的新門(mén)窗，提高房屋的密封性和安全性。根據(jù)房屋整體結(jié)構(gòu)和使用功能，對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行合理調(diào)整和裝修，恢復(fù)房屋正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度完成維修施工任務(wù)。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、危房鑒定報(bào)告等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀和維修要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的施工延誤等責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維修施工費(fèi)用。在乙方完成維修施工任務(wù)后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修施工費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水用電接口等。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并調(diào)整施工進(jìn)度和費(fèi)用。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修后的房屋符合安全使用要求。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購(gòu)維修施工所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題或需要變更施工內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更施工內(nèi)容。在完成維修施工任務(wù)后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供維修施工的相關(guān)資料，包括施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，作為工程驗(yàn)收和后期維護(hù)的依據(jù)。三、維修施工費(fèi)用及支付方式1.維修施工費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次危房維修施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修施工內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修施工費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。當(dāng)維修施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，甲方向乙方支付維修施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。維修施工全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修施工費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[具體開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，并在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修施工任務(wù)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保各階段工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修施工費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。維修后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：墻體加固后應(yīng)滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，無(wú)明顯裂縫和變形。屋頂防水應(yīng)確保無(wú)滲漏現(xiàn)象，隔熱效果良好。地基加固后應(yīng)穩(wěn)定可靠，房屋沉降符合規(guī)范要求。水電線路改造應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)漏電、漏水等隱患。門(mén)窗安裝應(yīng)牢固、密封，開(kāi)啟靈活，符合設(shè)計(jì)要求。室內(nèi)裝修應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，表面平整、光滑，無(wú)明顯瑕疵。乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收維修施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括施工質(zhì)量、施工資料等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。如乙方未能及時(shí)整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用從乙方的維修施工費(fèi)用中扣除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修施工費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更施工內(nèi)容或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方上述行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民