杭州市購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【】買受人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：【委托代理人】【】：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【】根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于杭州市【具體區(qū)域】【小區(qū)名稱】【幢號(hào)】【單元】【房號(hào)】，該房屋為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【】用途，建筑面積為【X】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【X】平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為【X】平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為【權(quán)證號(hào)碼】，土地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥】【】，土地使用年限自【起始日期】至【終止日期】。出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋現(xiàn)狀買受人已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議。該房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀交付，但出賣人應(yīng)確保房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)提供該房屋的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并確保房屋具備正常使用條件。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，提供辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合完成相關(guān)手續(xù)。因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。否則，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買受人的權(quán)利義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。付款方式及時(shí)間約定如下：【一次性付款】：買受人應(yīng)在【具體日期】前將全部購(gòu)房款支付給出賣人?！痉制诟犊睢浚嘿I受人應(yīng)在【第一次付款日期】前支付購(gòu)房款的【X】%，即人民幣【X】元；買受人應(yīng)在【第二次付款日期】前支付購(gòu)房款的【X】%，即人民幣【X】元；買受人應(yīng)在【第三次付款日期】前支付購(gòu)房款的【X】%，即人民幣【X】元?！俱y行貸款】：買受人應(yīng)在簽訂本合同后【X】日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的【X】日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋交付，并在交付后及時(shí)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。如買受人無正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋單價(jià)為每平方米人民幣【X】元，總價(jià)款為人民幣【X】元（大寫：【大寫金額】）。2.付款方式買受人選擇以下第【】種付款方式：一次性付款分期付款銀行貸款四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地，即杭州市【具體區(qū)域】【小區(qū)名稱】【幢號(hào)】【單元】【房號(hào)】。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件：住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書；房屋驗(yàn)收合格證明；房屋鑰匙等相關(guān)物品。買受人應(yīng)在出賣人交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議。出賣人應(yīng)根據(jù)買受人提出的異議及時(shí)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的【X】%向買受人支付違約金。逾期超過【X】日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的【X】%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的【X】%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。出賣人未能協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的【X】%向買受人支付違約金。逾期超過【X】日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的【X】%向買受人支付違約金。出賣人隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的【X】%向出賣人支付違約金。逾期超過【X】日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的購(gòu)房款不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照房屋總價(jià)款的【X】%支付違約金。買受人無正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的【X】%向出賣人支付違約金。因買受人原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款額度不足，買受人未能按照合同約定補(bǔ)足購(gòu)房款差額的，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的【X】%向出賣人支付違約金。逾期超過【X】日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人已支付的購(gòu)房款不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照房屋總價(jià)款的【X】%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第【】種方式解決：1.提交杭州市【具體仲裁委員會(huì)名稱】仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式【X】份，雙方各執(zhí)【X】份，房屋權(quán)屬登記部門備案【X】份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽章）：【法定代表人】（簽字）：【委托代理人】（簽字）：簽訂日期：【簽