出租飲食店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處飲食店，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承租該飲食店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飲食店位置：甲方出租的飲食店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、用餐桌椅、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)備清單見附件）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該飲食店后，可從事[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前[X]日內(nèi)支付。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)飲食店。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因正常使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)行為。負(fù)責(zé)租賃期間飲食店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、食材采購(gòu)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保飲食店的正常運(yùn)營(yíng)。愛護(hù)租賃物及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期間，乙方應(yīng)做好安全防范工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日仍未交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙