分家房屋協(xié)議書范本甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述]，因家庭發(fā)展及居住需求等原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就分家析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置及基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成于[建造年份]。該房屋包括地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋內(nèi)部設(shè)有[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，并配備了相應(yīng)的水電設(shè)施、門窗等基本裝修。2.附屬設(shè)施及土地情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲(chǔ)物間等]。房屋所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋及附屬設(shè)施。對(duì)房屋相關(guān)權(quán)益的處分（如出租、轉(zhuǎn)讓等），在符合本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有自主決定權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作，確保手續(xù)順利辦理。保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權(quán)益的情況。在房屋交付及使用過程中，如出現(xiàn)與房屋相關(guān)的糾紛或問題，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收分配給自己的房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行占有、使用和收益。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。負(fù)責(zé)對(duì)分配到的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成房屋價(jià)值減損。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和手續(xù)辦理責(zé)任，積極配合相關(guān)部門完成登記工作。三、房屋分配方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行如下分配：房屋[具體樓層及房間范圍]歸甲方所有。甲方對(duì)該部分房屋享有獨(dú)立的所有權(quán)，并有權(quán)自主決定其使用、處分等事宜，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。房屋[具體樓層及房間范圍]歸乙方所有。乙方對(duì)該部分房屋享有獨(dú)立的所有權(quán)，并有權(quán)自主決定其使用、處分等事宜，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.附屬設(shè)施的分配：房屋前院歸[甲方或乙方]所有，后院歸[另一方]所有。雙方應(yīng)按照各自的使用范圍進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得侵犯對(duì)方權(quán)益。車庫[如數(shù)量及情況]歸[甲方或乙方]所有，具體分配為[詳細(xì)說明車庫歸屬情況]。儲(chǔ)物間[如有]歸[甲方或乙方]所有，具體分配為[詳細(xì)說明儲(chǔ)物間歸屬情況]。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)材料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，確保登記手續(xù)順利完成。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，甲乙雙方應(yīng)按照新的產(chǎn)權(quán)登記情況行使各自的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因本次分家析產(chǎn)涉及的房屋評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用（如有）等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如雙方平均分擔(dān)等]承擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)或未合理使用和維護(hù)房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)或房屋價(jià)值減損部分的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上分家房屋協(xié)議書范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。